Terreno urbano de 4172 m2 en Besaya / Buelna - San Felices de Buelna
70.000 €
Terreno urbano de 4172 m2 en Besaya / Buelna - San Felices de Buelna
70.000 €
Descripción
Finca rústica edificable en San Felices de Buelna (zona central de Cantabria).
Una finca grande y bien ubicada, con buenos accesos y todos los servicios a mano.
La finca tiene más de 4.000 m² y es colindante con el núcleo urbano de Rivero, por lo que tiene los puntos de conexión con las redes de saneamiento, agua y electricidad muy cerca.
Los accesos hasta ella son buenos pues linda con vía pública a lo largo de todo su lindero norte.
El terreno es de forma regular, puede considerarse que es llano, aunque tienen una ligera caída de oeste a este.
En el contorno de la finca hay arbolado diverso, principalmente fresnos de porte considerable.
La finca es cruzada de norte a sur por un tendido eléctrico que, dado el tamaño de la misma, no condiciona en absoluto la edificación.
Urbanísticamente, el terreno está calificado como suelo rústico de protección ordinaria. Lo cual nos permite, a través de lo dispuesto en el artículo 116 de la Ley del Suelo de Cantabria, materializar sobre la finca una edificabilidad de algo más de 400 m² tanto para uso residencial (Una sola vivienda), como para otros usos recogidos en PGOU de San Felices de Buelna.
El entorno:
Rivero es la capital del municipio de San Felices de Buelna, aquí encontramos las principales dotaciones del municipio, como el colegio, el consultorio médico, el Ayuntamiento, los supermercados, la piscina y las instalaciones deportivas, etc.
A unos 5 km de Rivero, encontramos la población de Los Corrales de Buelna y la conexión con la autovía A-67.
San Felices dispone de servicio regular de autobuses de la línea Los Corrales – Torrelavega – Puente Viesgo.
Gastos de la transacción:
La compra de la finca está gravada con un 10% en concepto de impuesto de transmisiones patrimoniales. Los gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio. Libre de gastos de agencia inmobiliaria.
ZonaRivero
GestiónVenta
TipoTerreno urbano
Sup. útil4172 m2
Sup. parcela4172 m2
OrientaciónNoreste
Documentos descargables
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Esto, nos permite guiar a nuestros clientes de manera efectiva en cada paso del proceso.</p> <p>2. <strong>Red de Colaboradores:</strong></p> <p>Mantenemos relaciones sólidas con agencias gubernamentales, desarrolladores y otros profesionales clave en el ámbito de las VPO. Esta red nos permite acceder a una amplia gama de oportunidades y recursos para nuestros clientes, agilizando el proceso y facilitando transacciones exitosas.</p> <p>3. <strong>Herramientas Tecnológicas Avanzadas:</strong></p> <p>Utilizamos las últimas herramientas tecnológicas para agilizar el proceso de búsqueda y venta de viviendas VPO. Esto incluye sistemas de búsqueda personalizada y marketing digital que garantizan la visibilidad adecuada para las propiedades, conectando a compradores y vendedores de manera eficiente.</p> <p>4. <strong>Asesoramiento Jurídico Especializado:</strong></p> <p>Colaboramos con profesionales legales especializados en transacciones de VPO. 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En pocos sitios se encuentran ya pisos de tres dormitorios con dos baños, garaje y trastero en edificios modernos y con ascensor, por menos de 100.000 €.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px;">De esta forma, cualquier joven de menos de 36 años que esté viviendo de alquiler, puede adquirir un piso en Los Corrales pagando mensualmente de hipoteca la mitad de lo que está pagando de alquiler. Y además se ahorrará entre un dos y un 5% en los impuestos que gravan la compra.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px;">Por otro lado, desde este año, la adquisición de viviendas de protección oficial está gravada con sólo un 4% de impuestos, frente al 7% que se paga por las viviendas libres. Esta es otra de las ventajas que te ofrece el enorme parque de vivienda VPO de Los Corrales de Buelna.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px;">Por si esto fuera poco, los municipios rurales del entorno; San Felices, Cieza, Arenas, Molledo, Bárcena o Anievas. Están dentro de la delimitación de las áreas rurales en riesgo de despoblamiento, por lo que en todos ellos la adquisición de vivienda para destinarla a domicilio habitual está gravada con sólo un 4% de impuesto de transmisiones.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px;">Cuadro explicativo:</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; border-color: rgb(221, 221, 221); color: rgb(44, 54, 58); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13.3333px;"><a href="https://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/52/El%20ITP%20y%20AJD%20%202024%20modificado.pdf">https://www.parcela<img alt="" src="https://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/52/El%20ITP%20y%20AJD%20%202024%20modificado.pdf" />cantabria.com/blobs/documento/52/El%20ITP%20y%20AJD%20%202024%20modificado.pdf</a></p> ', 'imagen_dn' => '/blobs/noticia/76/galeria/157.jpg', 'imagen_original_dn' => 'web', 'seo' => 'novedades-fiscales-para-la-compra-de-tu-vivienda-habitual-este-ano-2024-76', 'publicado_parcela' => true, 'publicado_inmobiliaria' => true, 'publicado_alquileres' => true, 'visualizaciones' => '1333', 'created' => '2024-01-16 10:43:38', 'modified' => '2024-01-16 10:50:28', 'num_imagenes' => '1' ), 'NoticiaCategoria' => array( 'id' => '6', 'nombre' => 'Fiscalidad inmobiliaria', 'seo' => 'fiscalidad-inmobiliaria-6', 'created' => '2018-02-03 12:53:07', 'modified' => '2018-02-03 12:53:15' ), 'NoticiaGaleria' => array( (int) 0 => array( [maximum depth reached] ) ), 'Etiqueta' => array( (int) 0 => array( [maximum depth reached] ), (int) 1 => array( [maximum depth reached] ), (int) 2 => array( [maximum depth reached] ), (int) 3 => array( [maximum depth reached] ), (int) 4 => array( [maximum depth reached] ), (int) 5 => array( [maximum depth reached] ), (int) 6 => array( [maximum depth reached] ) ) ), (int) 2 => array( 'Noticia' => array( 'id' => '75', 'noticia_categoria_id' => '9', 'fecha' => '2023-12-20', 'nombre' => 'Descubre cómo vender tu vivienda con total confianza En nuestra inmobiliaria, no solo vendemos propiedades, ¡creamos historias de éxito y hogares felices! y el respaldo de un equipo comprometido a hacer de esta travesía algo extraordinario.', 'resumen' => 'Vender tu vivienda con toda la confianza y seguridad que te brinda nuestra inmobiliaria', 'texto' => '<p> </p> <p><strong> </strong>Entendemos que cada hogar tiene su propia historia. Nos dedicamos a conocerte y entender lo que hace especial tu vivienda. Con un <strong>asesoramiento personalizado</strong>, te ayudaremos a resaltar los aspectos únicos que harán que tu propiedad destaque en el mercado.</p> <p>Nuestro equipo creará una <strong>estrategia de marketing personalizada</strong> para tu propiedad. Desde fotografías y videos de alta calidad y contenido atractivo, aseguramos que tu hogar esté en las plataformas digitales donde se encuentra tu audiencia.</p> <p> Hemos llevado la experiencia de venta a un nivel superior. Ofrecemos<strong> visitas virtuales</strong>, disponemos de una cámara 360 para conseguirlo y hacemos recorridos en línea, permitiendo a los posibles compradores explorar cada rincón de tu hogar, desde la comodidad de su dispositivo. ¡La tecnología a tu servicio para maximizar la visibilidad de tu propiedad!</p> <p>Deja que nuestros agentes inmobiliarios se encarguen de la <strong>negociación</strong>. Sabemos cómo obtener el mejor valor para tu hogar, asegurándonos de que sientas la confianza y tranquilidad que mereces en cada paso del proceso.</p> <p>Estamos aquí para proporcionarte un <strong>apoyo integral</strong>. Desde la valoración inicial hasta el cierre de la venta, nuestro equipo estará a tu disposición para responder preguntas, resolver inquietudes y celebrar juntos cada logro.</p> <p> No sólo hablamos de éxito, lo demostramos. Nuestro historial de clientes satisfechos respalda nuestra reputación como líderes en el mercado inmobiliario. Confía en un equipo que ha entregado <strong>resultados consistentes</strong>.</p> <p>Con nosotros, vender tu vivienda se convierte en una <strong>experiencia sin complicaciones</strong>. Nos encargamos de los detalles para que puedas disfrutar del proceso. 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de San Felices de Buelna, a pocos metros de la finca encontramos servicios tan importantes como el Colegio Público Pero Niño, el Ayuntamiento o el Consultorio médico. La población industrial de Los Corrales de Buelna se encuentra a aproximadamente 5 km; distando de Santander y de las playas de la costa central de Cantabria unos 40 km aproximadamente. Las comunicaciones en este municipio son buenas. El municipio de San Felices de Buelna tiene un rico patrimo histórico y artístico perfectamene conservado, con importantes yacimientos arqueológicos declarados patrimonio de la humanidad y un rico patrimonio arquitectónico, en el que destacamos la Torre Medieval de Pero Niño y un buen número de Casonas y Casas Palacio Montañesas.</p> <h2 style="font-style:italic;">La finca:</h2> <p>Finca rústica, se vende con autorización (actualmente en trámite) de la Comisión Regional de Urbanismo para la construcción de una vivienda unifamiliar. Tiene una superficie topografiada de 7.527 m², es llana con ligera pendiente hacia el este, linda con vía pública por el norte y el este, encontrándose perfectamente delimitada por muros de piedra. 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