Inmobiliaria Cantabria

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L...',
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la, nave, est&aacute;, construida, sobre, finca, r&uacute;stica, dispone, parcela, terreno, alrededor, aproximadamente, 2500, m&sup2;

la, finca, tiene, buenos, accesos,, est&aacute;, orientada, hacia, sur,, donde, linda, dispone, suministros, activos, agua, general, suministro, el&eacute;ctrico

la, nave, momento, dise&ntilde;ada, para, crianza, terneros, tiene, altura, inferior, estructura, hormig&oacute;n, cubierta, planchas, uralita

el, entorno:

la, nave, encuentra, zona, conocida, como, ocejos, barrio, posajo,, cerca, pol&iacute;gono, industrial, ag&uuml;era,, aproximadamente, conexi&oacute;n, autov&iacute;a, a-67

la, calificaci&oacute;n, urban&iacute;stica, suelo, parte, r&uacute;stico, especial, protecci&oacute;n, agraria, parte, r&uacute;stico, especial, protecci&oacute;n, riberas

gastos, transacci&oacute;n:

el, precio, venta, incluye, impuestos, gastos, legales, derivados, compraventa
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<p>La nave est&aacute; construida sobre una finca r&uacute;stica y dispone de una parcela de terreno alrededor de aproximadamente 2.500 m&sup2;.</p>

<p>La finca tiene buenos accesos, est&aacute; orientada hacia el sur, por donde linda con el rio y dispone de suministros activos de agua de red general y de suministro el&eacute;ctrico.</p>

<p>La nave en su momento fue dise&ntilde;ada para la crianza de terneros por lo que tiene una altura inferior a 3 m. Su estructura es de hormig&oacute;n con cubierta de planchas de uralita.</p>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>La nave se encuentra en la zona conocida como Ocejos en el barrio de Posajo, muy cerca del pol&iacute;gono industrial de La Ag&uuml;era, a aproximadamente 4 km de la conexi&oacute;n con la autov&iacute;a A-67.</p>

<p>La calificaci&oacute;n urban&iacute;stica del suelo es parte r&uacute;stico de especial protecci&oacute;n agraria y parte r&uacute;stico de especial protecci&oacute;n de riberas.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>El precio de venta no incluye impuestos ni gastos legales derivados de la compraventa.</p>
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la nave est&aacute; construida sobre una finca r&uacute;stica y dispone de una parcela de terreno alrededor de aproximadamente 2.500 m&sup2;.

la finca tiene buenos accesos, est&aacute; orientada hacia el sur, por donde linda con el rio y dispone de suministros activos de agua de red general y de suministro el&eacute;ctrico.

la nave en su momento fue dise&ntilde;ada para la crianza de terneros por lo que tiene una altura inferior a 3 m. su estructura es de hormig&oacute;n con cubierta de planchas de uralita.

el entorno:

la nave se encuentra en la zona conocida como ocejos en el barrio de posajo, muy cerca del pol&iacute;gono industrial de la ag&uuml;era, a aproximadamente 4 km de la conexi&oacute;n con la autov&iacute;a a 67.

la calificaci&oacute;n urban&iacute;stica del suelo es parte r&uacute;stico de especial protecci&oacute;n agraria y parte r&uacute;stico de especial protecci&oacute;n de riberas.

gastos de la transacci&oacute;n:

el precio de venta no incluye impuestos ni gastos legales derivados de la compraventa.
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			'texto' => '<h2 style="font-style:italic;">Mirando al norte, en lo alto del hastial de una antigua casa monta&ntilde;esa situada en las proximidades de la Ermita de Santiago; encontramos, esculpido en la piedra, este curioso escudo con las armas de la casa de Bustamante.</h2>

<p>Se trata de un escudo sin timbre; en her&aacute;ldica, se denomina <strong>timbre</strong> a la insignia que se coloca en la parte superior de un escudo de armas para indicar el grado nobiliario de quien lo posee. Este escudo est&aacute; sin timbrar, es decir, sin ornamentos exteriores que, como celadas o coronas, indiquen la nobleza o calidad del poseedor.</p>

<p>El campo del escudo, es decir el fondo del escudo es partido y medio cortado. Y en el aparecen representados trece roeles, tres flores de lis y una banda de dragantes.</p>

<p>Los TRECE ROELES aparecen en la mitad izquierda del campo. Son las piezas circulares que aparecen en el escudo, que <strong>simbolizan la memoria eterna que la posteridad ha de conservar de los hechos de armas de sus antepasados</strong>, pues estas figuras redondas son s&iacute;mbolo de eternidad por no encontr&aacute;rseles ni principio ni fin.</p>

<p>Las TRES FLORES DE LIS se encuentran en la parte superior de la mitad derecha. La flor de lis <strong>est&aacute; asociada a dos cualidades, el poder y el ocultismo</strong>. La flor de lis es la flor del lirio, cuya representaci&oacute;n se asemeja a los genitales masculinos, de ah&iacute; su vinculaci&oacute;n con el poder y tambi&eacute;n con la espada, por eso la importancia en la her&aacute;ldica de la flor. El empleo de la flor de Lis en los escudos de armas se remonta al siglo XII, siendo desde entonces uno de los emblemas m&aacute;s usados en her&aacute;ldica, junto con la cruz, el &aacute;guila y la espada. Lo ser&aacute; en Francia y <strong><u>tambi&eacute;n por caballeros de algunas zonas del norte de Espa&ntilde;a</u>.</strong></p>

<p>Por &uacute;ltimo, encontramos la BANDA DE DRAGANTES, situada en la parte inferior de la mitad derecha del campo. Representa La Banda Real de Castilla, m&aacute;s conocida por &laquo;los dragantes de Castilla&raquo;, se trata de una ense&ntilde;a de uso castrense empleada como distintivo personal, desde el siglo IX, por los antiguos Condes de Castilla. <strong><u>Las cabezas zoomorfas o dragantes que sostienen la banda representan mitol&oacute;gicos dragones o sierpes que los castellanos del primitivo condado cre&iacute;an escondidos en las agrestes monta&ntilde;as c&aacute;ntabras.</u></strong></p>
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			'resumen' => 'La cédula de habitabilidad es el documento que acredita las condiciones mínimas de habitabilidad que debe reunir toda vivienda.',
			'texto' => '<h2 style="font-style:italic;">La c&eacute;dula de habitabilidad es el documento que acredita las condiciones m&iacute;nimas de habitabilidad que debe reunir toda vivienda.</h2>

<p>&nbsp;</p>

<p><strong>LA LEY 5/2022 DE 15 DE JULIO, de Ordenaci&oacute;n del Territorio y Urbanismo de Cantabria que entr&oacute; en vigor el pasado d&iacute;a 22 de septiembre, establece en el art&iacute;culo 270.2; como <u>infracci&oacute;n urban&iacute;stica grave</u>:</strong></p>

<p><strong>&ldquo;&hellip; Los actos de publicidad y comercializaci&oacute;n realizados para vender, alquilar o ceder el uso de una vivienda que no disponga de c&eacute;dula de habitabilidad, o que, habi&eacute;ndola tenido, haya sido privada de ella (art. 270.2-l)&rdquo;.</strong></p>

<p>El art&iacute;culo 272 de dicha ley se&ntilde;ala como responsables de los actos de publicidad y comercializaci&oacute;n realizados para vender, alquilar o ceder el uso de una vivienda que no disponga de c&eacute;dula de habitabilidad; <u>el agente que hubiera intervenido</u>, por cualquier medio en los actos de publicidad y comercializaci&oacute;n realizados (art. 272.5)</p>

<p>En el art&iacute;culo 273 se determina que el plazo de prescripci&oacute;n para las infracciones graves ser&aacute; de tres a&ntilde;os.</p>

<p>En el art&iacute;culo 275; que las infracciones urban&iacute;sticas graves ser&aacute;n sancionadas con multa de 3.001 &euro; a 30.000 &euro;.</p>

<p><strong>La figura de la C&eacute;dula de habitabilidad se regul&oacute; el DECRETO 141/1991 de 22 de agosto</strong> que determina las condiciones m&iacute;nimas de habitabilidad que deben de reunir las viviendas en el &aacute;mbito de la Comunidad Aut&oacute;noma de Cantabria, as&iacute; como la concesi&oacute;n y control de las c&eacute;dulas de habitabilidad.</p>

<p>Este decreto establece:</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Que toda vivienda ubicada en la Comunidad Aut&oacute;noma de Cantabria deber&aacute; de disponer obligatoriamente de C&eacute;dula de Habitabilidad, expedida por la Direcci&oacute;n Regional de Vivienda, sin cuyo requisito no podr&aacute; destinarse al alojamiento de personas y, en consecuencia, las compa&ntilde;&iacute;as suministradoras de servicios no conceder&aacute;n o suspender&aacute;n los suministros en caso de denegaci&oacute;n o anulaci&oacute;n de la c&eacute;dula (art. 3-b).</p>

<p>La C&eacute;dula de Habitabilidad es esxigida en los siguientes supuestos (art. 7):</p>

<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
	<li>Obras de nueva planta con destino a vivienda no acogidas a ning&uacute;n r&eacute;gimen de VPO.</li>
	<li>Obras de reforma en las que var&iacute;e el n&ordm; o distribuci&oacute;n de las viviendas originales.</li>
	<li><u>Viviendas existentes.</u></li>
</ol>

<p style="margin-left:35.4pt;">Que la expedici&oacute;n de c&eacute;dulas de habitabilidad de viviendas de segunda y posteriores ocupaciones, ser&aacute; solicitada por los propietarios, usufructuarios o arrendatarios de estas. Y que los servicios t&eacute;cnicos de la Direcci&oacute;n General de Vivienda podr&aacute;n <u>inspeccionar las viviendas</u> cuya c&eacute;dula de habitabilidad se ha solicitado. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;(art. 11)</p>

<p style="margin-left:35.4pt;">Que <u>en ning&uacute;n caso se entender&aacute; concedida la c&eacute;dula</u> de habitabilidad por silencio administrativo positivo (art.12).</p>

<p style="margin-left:35.4pt;">Que para la <u>contrataci&oacute;n de los servicios de suministros</u> y para proceder a la <u>ocupaci&oacute;n</u> de la vivienda ser&aacute; indispensable disponer de la c&eacute;dula de habitabilidad (art. 13).</p>

<p style="margin-left:35.4pt;">Que no disponer de c&eacute;dula de habitabilidad en vigor, celebrar contratos de arrendamiento, compraventa u ocupar una vivienda sin disponer de c&eacute;dula de habitabilidad constituye una infracci&oacute;n (art. 16-b).</p>

<p style="margin-left:35.4pt;">Que en las viviendas de protecci&oacute;n oficial, la c&eacute;dula de habitabilidad ser&aacute; sustituida por la calificaci&oacute;n definitiva, por lo que este decreto no se aplicara a las viviendas con esta calificaci&oacute;n jur&iacute;dica (disposici&oacute;n final segunda).</p>

<p style="margin-left:35.4pt;"><strong>Condiciones m&iacute;nimas de habitabilidad en viviendas existentes (anexo I. c):</strong></p>

<p style="margin-left:35.4pt;">Ser&aacute;n las que fije el planeamiento urban&iacute;stico.</p>

<p style="margin-left:35.4pt;">Las viviendas construidas o rehabilitadas al amparo de una normativa que regulara expresamente este supuesto es suficiente que cumplan con dicha normativa.</p>

<ul>
	<li>C.2.- Dimensiones:
	<ul style="list-style-type:circle;">
		<li>Cocina: 5 m&sup2;</li>
		<li>Sala de estar: 9 m&sup2;.</li>
		<li>Sala con cocina americana: 12 m&sup2;</li>
		<li>Dormitorio principal: 8 m&sup2;</li>
		<li>Ba&ntilde;o: 1,5 m&sup2;</li>
		<li>Dormitorios secundarios: 6 m&sup2;</li>
		<li>Anchura pasillos 0,7 m</li>
		<li>Anchura de puertas: 0,6 m</li>
		<li>Altura libre de techo: 2,25 m</li>
	</ul>
	</li>
	<li>C.3.- Relaci&oacute;n entre habitaciones:
	<ul style="list-style-type:circle;">
		<li>Ser&aacute;n independientes entre s&iacute;. Ninguna habitaci&oacute;n utilizar&aacute; como paso un dormitorio.</li>
		<li>Ninguna habitaci&oacute;n servir&aacute; de paso inmediato al ba&ntilde;o principal. Pudi&eacute;ndose acceder a los dem&aacute;s ba&ntilde;os desde los dormitorios.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>C.4.- Iluminaci&oacute;n y ventilaci&oacute;n:
	<ul style="list-style-type:circle;">
		<li>Toda pieza habitable tendr&aacute; ventilaci&oacute;n e iluminaci&oacute;n directa al exterior por medio de hueco de superficie superior a 0,8 m&sup2; y al 8% de la superficie en planta de la habitaci&oacute;n.</li>
		<li>Se permiten dormitorios en alcobas cuando la habitaci&oacute;n a trav&eacute;s de la que se ventilan comunique a v&iacute;a p&uacute;blica o a patio en el que se inscriba un c&iacute;rculo de tres metros de di&aacute;metro y su superficie de iluminaci&oacute;n sea el doble de la anterior.</li>
		<li>La superficie de ventilaci&oacute;n ser&aacute;, al menos, un tercio de la iluminaci&oacute;n.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>C.5.- Patios:
	<ul style="list-style-type:circle;">
		<li>Los patios a los que abran cocinas tendr&aacute;n, al menos, cuatro metros de superficie y en ellos cabr&aacute; un c&iacute;rculo de 1,5 metros de di&aacute;metro.</li>
		<li>Los cuartos de ba&ntilde;o que carezcan de iluminaci&oacute;n directa deber&aacute;n tener un conducto de ventilaci&oacute;n activada. Los patios a los que abran otras habitaciones deber&aacute;n tener:
		<ul>
			<li>Viviendas en &uacute;ltima planta: superficie, seis metros cuadrados, luces rectas dos metros; deber&aacute; poder inscribirse un c&iacute;rculo de dos metros.</li>
			<li>Viviendas con una planta sobre ellas: superficie siete metros cuadrados, luces rectas y c&iacute;rculo inscrito dos metros.</li>
			<li>Viviendas con dos plantas sobre ellas: superficie 7 m&sup2;, luces rectas y c&iacute;rculo inscrito de 2,5 m.</li>
			<li>Viviendas con tres plantas sobre ellas: superficie 8 m&sup2;, luces rectas y c&iacute;rculo inscrito de 2,5 m.</li>
			<li>Viviendas con cuatro o m&aacute;s plantas sobre ellas:&nbsp; superficie 9 m&sup2;, luces rectas y c&iacute;rculo inscrito de 3m de di&aacute;metro.</li>
		</ul>
		</li>
	</ul>
	</li>
	<li>C.6.- Instalaciones:
	<ul style="list-style-type:circle;">
		<li>El ba&ntilde;o debe contar, al menos, con inodoro con cierre hidr&aacute;ulico, lavabo y ducha o media ba&ntilde;era.</li>
		<li>La cocina debe de contar con aparato de cocinado y una fregadera.</li>
		<li>Debe de haber posibilidad de instalar agua caliente.</li>
		<li>Debe de haber saneamiento conectado a alcantarillado o a pozo s&eacute;ptico debiendo depurarse el l&iacute;quido efluente del mismo antes de mezclarlo con aguas corrientes o entregarlo al terreno.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>C.7- Accesos:
	<ul style="list-style-type:circle;">
		<li>Los edificios de vivienda tendr&aacute;n acceso desde la v&iacute;a p&uacute;blica o desde espacios privados cuando haya servidumbre o t&iacute;tulo suficiente para acceder.</li>
		<li>A las viviendas se acceder&aacute; a trav&eacute;s de elementos comunes del edificio o directamente seg&uacute;n el p&aacute;rrafo anterior.</li>
		<li>El acceso a edificios y viviendas nunca podr&aacute; hacerse a trav&eacute;s de otras viviendas, o de locales cerrados destinados a otros usos (comerciales, agr&iacute;colas, etc.) y que no sean anexos a las viviendas.</li>
	</ul>
	</li>
</ul>
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			'resumen' => 'Se trata de un seguro sin coste para nuestros clientes, ni ahora ni durante los próximos años. Pues el precio de la póliza será íntegramente asumido por Inmobiliaria Cantabria; que pasa a incluir este producto en el amplio inventario de servicios postventa que presta a los clientes que nos eligen para adquirir su vivienda.',
			'texto' => '<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">El Seguro de T&iacute;tulo de Propiedad - <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">GARANT&Iacute;A COMPRA SEGURA </a>- es un exclusivo servicio de valor a&ntilde;adido que <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticias">INMOBILIARIA CANTABRIA</a> proporciona a sus clientes con el fin de proteger legalmente su propiedad.</h3>

<p>Se trata de un seguro sin coste para nuestros clientes, ni ahora ni durante los pr&oacute;ximos a&ntilde;os. Pues el precio de la p&oacute;liza ser&aacute; &iacute;ntegramente asumido por <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticias">Inmobiliaria Cantabria</a>; que pasa a incluir este producto en el amplio inventario de servicios postventa que presta a los clientes que nos eligen para adquirir su vivienda.</p>

<p>La p&oacute;liza se contrata con la compa&ntilde;&iacute;a <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">CASER SEGUROS</a> y tendr&aacute; una vigencia de 10 a&ntilde;os.</p>

<p>Mediante el <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">sello &ldquo;Garant&iacute;a Compra Segura&rdquo;</a>:</p>

<ul>
	<li>Le garantizamos que los derechos legales adquiridos en la escritura ser&aacute;n respetados.</li>
	<li>Certificamos que la vivienda que Usted ha comprado re&uacute;ne todas las condiciones legales pactadas.</li>
	<li>Establecemos un compromiso de resoluci&oacute;n garantizado en un plazo m&aacute;ximo de 6 meses. Abogados expertos en derecho inmobiliario gestionar&aacute;n la resoluci&oacute;n de su problema con la mayor diligencia y efectividad.</li>
	<li>Le permitimos disfrutar con total tranquilidad de la inversi&oacute;n m&aacute;s importante de su vida.</li>
</ul>

<p>El Seguro de T&iacute;tulo de Propiedad - <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">GARANT&Iacute;A COMPRA SEGURA</a>, entre otras muchas situaciones, le protege frente a vicisitudes como:</p>

<ul>
	<li>Suplantaci&oacute;n de identidad del vendedor.</li>
	<li>No inscripci&oacute;n del t&iacute;tulo de propiedad en el Registro de la Propiedad.</li>
	<li>Que su vivienda sea objeto de una orden de demolici&oacute;n.</li>
	<li>Que su vivienda se encuentre incursa en expedientes administrativos que no hab&iacute;an sido desvelados por los vendedores.</li>
	<li>Que un elemento de su vivienda no forme parte de ella.</li>
	<li>Imposibilidad de acceso.</li>
	<li>Defectos de cabida.</li>
	<li>Ocultaci&oacute;n de contratos de alquiler vigentes.</li>
	<li>Vicios legales ocultos.</li>
	<li>Etc.</li>
</ul>

<p>Quedan excluidos del seguro; los da&ntilde;os, contaminaci&oacute;n y todo vicio conocido por el comprador antes de comprar ante notario.</p>

<p>La prestaci&oacute;n del <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">servicio Garant&iacute;a Compra Segura</a>, queda a criterio de <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticias">Inmobiliaria Cantabria</a>, que, como prestaci&oacute;n gratuita, decidir&aacute; las operaciones de compraventa en que lo facilitar&aacute;.</p>

<p>Fuente: Post del <a href="https://blog.inmobiliariacantabria.net/2021/06/inmobiliaria-cantabria-dentro-del.html">blog de Inmobiliaria Cantabria</a></p>
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			'resumen' => 'El 30% de los municipios de Cantabria se encuentra en riesgo de despoblamiento. Entre ellos se encuentran Anievas, Arenas de Iguña, Molledo, Bárcena de Pie de Concha y Cieza; lugares por los que desde Inmobiliaria Cantabria llevamos apostando hace años, dando a conocer sus bondades para promover su oferta inmobiliaria.',
			'texto' => '<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">El 30% de los municipios de Cantabria se encuentra en riesgo de despoblamiento. Entre ellos se encuentran Anievas, Arenas de Igu&ntilde;a, Molledo, B&aacute;rcena de Pie de Concha y Cieza; lugares por los que desde <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmuebles-casa/area-besaya-buelna">Inmobiliaria Cantabria</a> llevamos apostando hace a&ntilde;os, dando a conocer sus bondades para promover su oferta inmobiliaria.</h3>

<p>La preocupaci&oacute;n que esta situaci&oacute;n causa al Gobierno de Cantabria queda patente en la Orden HAC/04/2021, de 26 de febrero, por la que se aprueba la relaci&oacute;n de Municipios que tienen la condici&oacute;n de Zona Rural de Cantabria en Riesgo de Despoblamiento para el ejercicio 2021; dice esta que el medio rural de Cantabria se enfrenta desde hace d&eacute;cadas al problema, cada vez m&aacute;s preocupante, de la p&eacute;rdida de poblaci&oacute;n siendo este cambio demogr&aacute;fico uno de los grandes desaf&iacute;os de la Comunidad Aut&oacute;noma y tambi&eacute;n del conjunto de Espa&ntilde;a. La Ley de Cantabria 5/2019, de 23 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas, en su art&iacute;culo 3, punto 7, contempla el problema del despoblamiento de sus zonas rurales, y por ello se establecen deducciones de la cuota del Impuesto sobre la Renta de las Personas F&iacute;sicas (I.R.P.F) e incentivos para el establecimiento de personas en estas zonas. A estos efectos define el concepto de &quot;Zona Rural de Cantabria en Riesgo de Despoblamiento&quot;, se&ntilde;alando que se considerar&aacute;n como tal aquellos municipios que cumplan alguno de los siguientes criterios objetivos:</p>

<p>a) Poblaci&oacute;n inferior a 2.000 habitantes.</p>

<p>b) Densidad de poblaci&oacute;n inferior a 12,5 habitantes por kil&oacute;metro cuadrado.</p>

<p>c) Tasa de envejecimiento superior al 30%.</p>

<p>El Consejo Asesor para la Lucha contra del Despoblamiento impulsado desde el Gobierno de Cantabria contempla que 30 municipios precisan una actuaci&oacute;n prioritaria por grave riesgo de despoblaci&oacute;n, mientras que otros 8 requieren actuaciones preferentes por el mismo motivo.</p>

<p>Las soluciones que se ponen encima de la mesa van encaminadas a:</p>

<ul>
	<li>Disminuci&oacute;n de las cargas administrativas.</li>
	<li>Medidas que facilitar&aacute;n el teletrabajo</li>
	<li>Toma de medidas para reducir la burocracia en la tramitaci&oacute;n de licencias de obra menor, que podr&aacute;n iniciarse &uacute;nicamente pagando las tasas. Esta &uacute;ltima medida ser&aacute; posible gracias a una reforma de la Ley del Suelo que ir&aacute; en la Ley de Acompa&ntilde;amiento de los Presupuestos.</li>
	<li>Fomentar la adquisici&oacute;n de vivienda en estos municipios, reduciendo el tipo impositivo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y tomando medidas para fomentar la rehabilitaci&oacute;n.</li>
	<li>Deducciones de la cuota del Impuesto sobre la Renta de las Personas F&iacute;sicas (I.R.P.F) e incentivos para el establecimiento de personas las zonas en riesgo de despoblamiento.</li>
	<li>Deducciones por arrendamiento y por gastos de guarder&iacute;a.</li>
	<li>Deducciones a quien traslade su residencia a estas zonas rurales desde otros puntos de Espa&ntilde;a o quienes tomen la iniciativa de crear actividades econ&oacute;micas en las zonas en riesgo de despoblamiento.</li>
	<li>Ampliar la cobertura del servicio p&uacute;blico de Teleasistencia y de Ayuda a Domicilio en el &aacute;mbito rural.</li>
	<li>Fomento del transporte combinado y colaborativo: escolar, laboral, de viajero, etc.</li>
	<li>Fomentar el desarrollo de las UVIS m&oacute;viles.</li>
	<li>Fomentar el alquiler en esta zona, introduciendo deducciones fiscales tanto para el arrendador como para el arrendatario.</li>
</ul>

<p>&nbsp;</p>

<p>En definitiva, parece obvio que el cambio de mentalidad que ha provocado la pandemia supone una oportunidad para el medio rural, y que si es gestionada correctamente desde la Administraci&oacute;n y se utilizan correctamente los fondos que para este fin llegar&aacute;n desde Europa, nuestros pueblos se ver&aacute;n revitalizados.</p>

<p>Para finalizar, no queremos de dejar de hacer hincapi&eacute; en el absoluto compromiso de nuestra profesi&oacute;n para paliar esta situaci&oacute;n, compromiso que qued&oacute; de manifiesto en el convenio suscrito recientemente en la C&aacute;mara de Comercio de Comercio entre representantes de la Asociaci&oacute;n Profesional MLS Cantabria, de la que forma parte <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmuebles-casa/area-besaya-buelna">INMOBILIARIA CANTABRIA</a>, y representantes de la Asociaci&oacute;n Espa&ntilde;ola contra la Despoblaci&oacute;n y de la Asociaci&oacute;n Contra la Despoblaci&oacute;n en Cantabria.</p>

<p>Fuente: <a href="https://blog.inmobiliariacantabria.net/2021/06/despoblamiento-rural-objetivo-dotar-de.html">blog.inmobiliariacantabria.net</a></p>
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el, entorno:

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la, calificaci&oacute;n, urban&iacute;stica, suelo, parte, r&uacute;stico, especial, protecci&oacute;n, agraria, parte, r&uacute;stico, especial, protecci&oacute;n, riberas

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<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">La vivienda forma parte del edificio &ldquo;Los Arcos&rdquo;, un complejo residencial construido a mediados de los a&ntilde;os 90.</h3>

<p>Se trata de un apartamento acogedor ubicado en la segunda planta del edificio. Espacios adecuados y una c&oacute;moda distribuci&oacute;n son los puntos destacados de esta vivienda bien orientada y luminosa.</p>

<p>El piso consta de recibidor, sala de estar de &ndash; m&sup2;, cocina con balc&oacute;n tendedero, un cuarto de ba&ntilde;o y dos dormitorios. Y de entre sus calidades destacamos sus ventanas de madera de teca y la calefacci&oacute;n de gas ciudad.</p>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>El edificio del que forma parte nuestra vivienda se encuentra en la confluencia de la calle Los Arcos con la arteria principal del municipio de Cartes, muy cerca del l&iacute;mite con la poblaci&oacute;n de Torrelavega, por lo que dispone de comunicaci&oacute;n con esta por medio del Torrebus.</p>

<p>Santiago de Cartes aglutina una poblaci&oacute;n joven proveniente de la vecina Torrelavega, que valora la comodidad y dinamismo de las nuevas urbanizaciones y los completos servicios que oferta el municipio.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>La transmisi&oacute;n de la vivienda est&aacute; gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales (tipo general 10%).</p>

<p>Los gastos notariales y registrales por la compra e inscripci&oacute;n de su titularidad correr&aacute;n a cuenta del comprador y no est&aacute;n incluidos en el precio.</p>

<p>La compra de la vivienda no conlleva gastos de agencia inmobiliaria para el comprador.</p>

<p><em>C&eacute;dula de habitabilidad solicitada y pendiente de despacho.</em></p>
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se trata de un apartamento acogedor ubicado en la segunda planta del edificio. espacios adecuados y una c&oacute;moda distribuci&oacute;n son los puntos destacados de esta vivienda bien orientada y luminosa.

el piso consta de recibidor, sala de estar de &ndash; m&sup2;, cocina con balc&oacute;n tendedero, un cuarto de ba&ntilde;o y dos dormitorios. y de entre sus calidades destacamos sus ventanas de madera de teca y la calefacci&oacute;n de gas ciudad.

el entorno:

el edificio del que forma parte nuestra vivienda se encuentra en la confluencia de la calle los arcos con la arteria principal del municipio de cartes, muy cerca del l&iacute;mite con la poblaci&oacute;n de torrelavega, por lo que dispone de comunicaci&oacute;n con esta por medio del torrebus.

santiago de cartes aglutina una poblaci&oacute;n joven proveniente de la vecina torrelavega, que valora la comodidad y dinamismo de las nuevas urbanizaciones y los completos servicios que oferta el municipio.

gastos de la transacci&oacute;n:

la transmisi&oacute;n de la vivienda est&aacute; gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales (tipo general 10%).

los gastos notariales y registrales por la compra e inscripci&oacute;n de su titularidad correr&aacute;n a cuenta del comprador y no est&aacute;n incluidos en el precio.

la compra de la vivienda no conlleva gastos de agencia inmobiliaria para el comprador.

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<p><strong><em><span style="background-color:Yellow;">*SE ESTUDIAN FORMAS DE PAGO Y PROPUESTAS DE PLANTEAMIENTOS DE COMPRA.</span></em></strong></p>

<p>Las instalaciones de la cafeter&iacute;a se desarrollan en dos plantas, la planta principal que se encuentra a pie de calle tiene una superficie de 68 m&sup2; repartida entre la barra, zona de mesas ocupada por 7 mesas con armaz&oacute;n de madera tipo cervecer&iacute;a que se encuentran en perfecto estado; dos cuartos de ba&ntilde;o y una cocina totalmente instalada y con salida de humos a la cubierta del edificio.</p>

<p>Desde la zona de barra del local principal se accede por unas escaleras a un s&oacute;tano de 44 m&sup2; destinado a garaje-almac&eacute;n, que dispone de acceso rodado por la planta de garajes del edificio.</p>

<p>Este local tiene una altura de casi 5 m de altura y est&aacute; adaptado para dar servicio al local en los m&aacute;s m&iacute;nimos detalles como por ejemplo el sistema de bombeo para los ca&ntilde;eros de cerveza que hay instalados en &eacute;l.</p>

<p>La fachada, escaparates y puerta de acceso al local, que dispone de verja automatizada, son pr&aacute;cticamente nuevos. El local tiene tambi&eacute;n instalado equipo de climatizaci&oacute;n.</p>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>La cafeter&iacute;a se encuentra en la Avenida de Cantabria, frente a la estaci&oacute;n de autobuses de Los Corrales, que como sab&eacute;is es la arteria comercial principal de Los Corrales de Buelna, entorno a ella se encuentran los principales servicios del municipio, as&iacute; como algunos de los comercios y negocios de hosteler&iacute;a que mueven m&aacute;s gente en el Valle.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>El precio del local no incluye impuestos ni gastos que se originen por la compraventa.</p>
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el negocio, que dispone de licencia de actividad como cafeter&iacute;a vigente, se entrega con todos los suministros contratados y activos, ocupa un local totalmente acondicionado y amueblado que tiene una superficie de 112 m&sup2;.

*se estudian formas de pago y propuestas de planteamientos de compra.

las instalaciones de la cafeter&iacute;a se desarrollan en dos plantas, la planta principal que se encuentra a pie de calle tiene una superficie de 68 m&sup2; repartida entre la barra, zona de mesas ocupada por 7 mesas con armaz&oacute;n de madera tipo cervecer&iacute;a que se encuentran en perfecto estado; dos cuartos de ba&ntilde;o y una cocina totalmente instalada y con salida de humos a la cubierta del edificio.

desde la zona de barra del local principal se accede por unas escaleras a un s&oacute;tano de 44 m&sup2; destinado a garaje almac&eacute;n, que dispone de acceso rodado por la planta de garajes del edificio.

este local tiene una altura de casi 5 m de altura y est&aacute; adaptado para dar servicio al local en los m&aacute;s m&iacute;nimos detalles como por ejemplo el sistema de bombeo para los ca&ntilde;eros de cerveza que hay instalados en &eacute;l.

la fachada, escaparates y puerta de acceso al local, que dispone de verja automatizada, son pr&aacute;cticamente nuevos. el local tiene tambi&eacute;n instalado equipo de climatizaci&oacute;n.

el entorno:

la cafeter&iacute;a se encuentra en la avenida de cantabria, frente a la estaci&oacute;n de autobuses de los corrales, que como sab&eacute;is es la arteria comercial principal de los corrales de buelna, entorno a ella se encuentran los principales servicios del municipio, as&iacute; como algunos de los comercios y negocios de hosteler&iacute;a que mueven m&aacute;s gente en el valle.

gastos de la transacci&oacute;n:

el precio del local no incluye impuestos ni gastos que se originen por la compraventa.
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<p>Sin duda la opci&oacute;n de una vivienda nueva conlleva innumerables ventajas que no puedes pasar por alto, a continuacion te vamos a exponer algunos de los puntos fuertes de este piso situado en Ganzo &ndash; Torrelavega.</p>

<ol>
	<li>Su estado de conservaci&oacute;n, con muy poco uso, todos los elementos de la vivienda est&aacute;n impecables.</li>
	<li>Es una vivienda amplia, con una distribuci&oacute;n moderna y funcional y unas calidades muy correctas (ventanas de pvc con acristalamiento tipo climalit, suelos de parqu&eacute;, calefacci&oacute;n de gas independiente, etc.).</li>
	<li>El piso dispone de una c&oacute;moda plaza de garaje a la que se accede en ascensor desde el mismo rellano de escalera del piso.</li>
	<li>Las zonas comunes del edificio son de calidad y no presentan barreras arquitect&oacute;nicas.</li>
	<li>La urbanizaci&oacute;n en la que se encuentra el piso es de reciente ejecuci&oacute;n, con calles amplias, muchas plazas de aparcamiento y situada junto a zonas deportivas.</li>
	<li>Un importante ahorro al adquirirla, pues al tratarse de una vivienda de protecci&oacute;n oficial, el impuesto de transmisiones patrimoniales que tendr&aacute;s que afrontar al comprarla tributa con el tipo reducido del 5%</li>
</ol>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>En esta zona de Ganzo han tenido lugar importantes actuaciones urban&iacute;sticas en los &uacute;ltimos a&ntilde;os, a los servicios ya existentes como son el colegio p&uacute;blico, la pista deportiva, la peque&ntilde;a estaci&oacute;n de ferrocarril y la conexi&oacute;n directa con la autov&iacute;a. Hay que a&ntilde;adir que en los &uacute;ltimos a&ntilde;os se ha edificado un peque&ntilde;o pol&iacute;gono comercial y se han abierto nuevas calles.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de transacci&oacute;n:</h2>

<p>El tipo impositivo del impuesto de transmisiones patrimoniales es del 5%. (VPO).</p>

<p>El comprador asumir&aacute; los gastos notariales por la escritura de compraventa y los registrales por su inscripci&oacute;n en el Registro de la Propiedad.</p>

<p>Sin gastos de agencia inmobiliaria para el comprador.</p>

<h2 style="font-style:italic;">C&eacute;dula de habitabilidad:</h2>

<p>C&eacute;dula de calificaci&oacute;n definitiva VPO: Fecha 2 de diciembre de 2008. EXP N&ordm; 000200/2006. Solicitada copia a la Direcci&oacute;n General de Vivienda y Arquitectura del Gobierno de Cantabria. Pendiente de despacho.</p>
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sin duda la opci&oacute;n de una vivienda nueva conlleva innumerables ventajas que no puedes pasar por alto, a continuacion te vamos a exponer algunos de los puntos fuertes de este piso situado en ganzo &ndash; torrelavega.


	su estado de conservaci&oacute;n, con muy poco uso, todos los elementos de la vivienda est&aacute;n impecables.
	es una vivienda amplia, con una distribuci&oacute;n moderna y funcional y unas calidades muy correctas (ventanas de pvc con acristalamiento tipo climalit, suelos de parqu&eacute;, calefacci&oacute;n de gas independiente, etc.).
	el piso dispone de una c&oacute;moda plaza de garaje a la que se accede en ascensor desde el mismo rellano de escalera del piso.
	las zonas comunes del edificio son de calidad y no presentan barreras arquitect&oacute;nicas.
	la urbanizaci&oacute;n en la que se encuentra el piso es de reciente ejecuci&oacute;n, con calles amplias, muchas plazas de aparcamiento y situada junto a zonas deportivas.
	un importante ahorro al adquirirla, pues al tratarse de una vivienda de protecci&oacute;n oficial, el impuesto de transmisiones patrimoniales que tendr&aacute;s que afrontar al comprarla tributa con el tipo reducido del 5%


el entorno:

en esta zona de ganzo han tenido lugar importantes actuaciones urban&iacute;sticas en los &uacute;ltimos a&ntilde;os, a los servicios ya existentes como son el colegio p&uacute;blico, la pista deportiva, la peque&ntilde;a estaci&oacute;n de ferrocarril y la conexi&oacute;n directa con la autov&iacute;a. hay que a&ntilde;adir que en los &uacute;ltimos a&ntilde;os se ha edificado un peque&ntilde;o pol&iacute;gono comercial y se han abierto nuevas calles.

gastos de transacci&oacute;n:

el tipo impositivo del impuesto de transmisiones patrimoniales es del 5%. (vpo).

el comprador asumir&aacute; los gastos notariales por la escritura de compraventa y los registrales por su inscripci&oacute;n en el registro de la propiedad.

sin gastos de agencia inmobiliaria para el comprador.

c&eacute;dula de habitabilidad:

c&eacute;dula de calificaci&oacute;n definitiva vpo: fecha 2 de diciembre de 2008. exp n&ordm; 000200/2006. solicitada copia a la direcci&oacute;n general de vivienda y arquitectura del gobierno de cantabria. pendiente de despacho.
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<p>La nave est&aacute; construida sobre una finca r&uacute;stica y dispone de una parcela de terreno alrededor de aproximadamente 2.500 m&sup2;.</p>

<p>La finca tiene buenos accesos, est&aacute; orientada hacia el sur, por donde linda con el rio y dispone de suministros activos de agua de red general y de suministro el&eacute;ctrico.</p>

<p>La nave en su momento fue dise&ntilde;ada para la crianza de terneros por lo que tiene una altura inferior a 3 m. Su estructura es de hormig&oacute;n con cubierta de planchas de uralita.</p>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>La nave se encuentra en la zona conocida como Ocejos en el barrio de Posajo, muy cerca del pol&iacute;gono industrial de La Ag&uuml;era, a aproximadamente 4 km de la conexi&oacute;n con la autov&iacute;a A-67.</p>

<p>La calificaci&oacute;n urban&iacute;stica del suelo es parte r&uacute;stico de especial protecci&oacute;n agraria y parte r&uacute;stico de especial protecci&oacute;n de riberas.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>El precio de venta no incluye impuestos ni gastos legales derivados de la compraventa.</p>
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la nave est&aacute; construida sobre una finca r&uacute;stica y dispone de una parcela de terreno alrededor de aproximadamente 2.500 m&sup2;.

la finca tiene buenos accesos, est&aacute; orientada hacia el sur, por donde linda con el rio y dispone de suministros activos de agua de red general y de suministro el&eacute;ctrico.

la nave en su momento fue dise&ntilde;ada para la crianza de terneros por lo que tiene una altura inferior a 3 m. su estructura es de hormig&oacute;n con cubierta de planchas de uralita.

el entorno:

la nave se encuentra en la zona conocida como ocejos en el barrio de posajo, muy cerca del pol&iacute;gono industrial de la ag&uuml;era, a aproximadamente 4 km de la conexi&oacute;n con la autov&iacute;a a 67.

la calificaci&oacute;n urban&iacute;stica del suelo es parte r&uacute;stico de especial protecci&oacute;n agraria y parte r&uacute;stico de especial protecci&oacute;n de riberas.

gastos de la transacci&oacute;n:

el precio de venta no incluye impuestos ni gastos legales derivados de la compraventa.
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