Piso en venta en Los Corrales de Buelna con 3 habitaciones, 2 baños y 105 m2 por 86.000 €

Piso de 105 m² en Besaya / Buelna - Los Corrales de Buelna con 3 habitaciones y 2 baños

86.000 €
Piso de 105 m² en Besaya / Buelna - Los Corrales de Buelna con 3 habitaciones y 2 baños

86.000 €
Reservado
ReferenciaV/918-1B ZonaCentro GestiónVenta TipoPiso EstadoExcelente Sup. útil90 m² Sup. construida105 m² Habitaciones3 Baños2 Antigüedad2020 OrientaciónSur-Norte Altura / PlantaPrimera Eficiencia EnergéticaEn trámites
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Todas las viviendas disponen de garaje y buhardilla.

Se trata de viviendas construidas con una ...',
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todas, viviendas, disponen, garaje, buhardilla

se, trata, viviendas, construidas, importante, memoria, calidades, totalmente, actualizada,, proporciona, destacada, eficiencia, energ&eacute;tica

viviendas, tipo, trata,, duda, tipo, piso, m&aacute;s, destacado, edificio

son, viviendas, m&sup2;, construidos,, calles,, soleadas, distribuidas, sal&oacute;n-, comedor, m&sup2;,, cocina, terraza,, ba&ntilde;os, completos,, principal, ellos, superficie, casi, m&sup2;, incorpora, espacio, reservado, instalaci&oacute;n, lavadora, secadora, &uacute;ltimo, dormitorios, m&sup2;,, m&sup2;, m&sup2;

el, entorno:

la, calle, men&eacute;ndez, pelayo, m&aacute;s, c&eacute;ntricas, corrales,, calle, tranquila,, discurre, perpendicular, avda, cantabria, plaza, pontanilla,, concentra, alrededor, mayor, parte, comercio, servicios, municipio

gastos, transacci&oacute;n:

al, tratarse, viviendas, nuevas,, adquisici&oacute;n, est&aacute;, gravada, 1,5%, ajd
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<p>Todas las viviendas disponen de garaje y buhardilla.</p>

<p>Se trata de viviendas construidas con una importante memoria de calidades totalmente actualizada, que las proporciona una destacada eficiencia energ&eacute;tica.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;"><u>Viviendas tipo B.</u> Se trata, sin duda del tipo de piso m&aacute;s destacado del edificio.</div>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Son viviendas de 105 m&sup2; construidos, que dan a dos calles, muy soleadas y distribuidas en un sal&oacute;n- comedor de 18 m&sup2;, una cocina con terraza, 2 ba&ntilde;os completos, el principal de ellos de una superficie de casi 6 m&sup2; que incorpora un espacio reservado a la instalaci&oacute;n de la lavadora y la secadora y por &uacute;ltimo de 3 dormitorios de 16 m&sup2;, 13 m&sup2; y 12 m&sup2;.</div>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>La calle Men&eacute;ndez Pelayo es una de las m&aacute;s c&eacute;ntricas de Los Corrales, es una calle tranquila, que discurre perpendicular a la Avda. de Cantabria y la Plaza de La Pontanilla, por lo que se concentra a su alrededor la mayor parte del comercio y de los servicios del municipio.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>Al tratarse de viviendas nuevas, su adquisici&oacute;n est&aacute; gravada con un 10% de IVA y un 1,5% de AJD.</p>
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se trata de viviendas construidas con una importante memoria de calidades totalmente actualizada, que las proporciona una destacada eficiencia energ&eacute;tica.

viviendas tipo b. se trata, sin duda del tipo de piso m&aacute;s destacado del edificio.

son viviendas de 105 m&sup2; construidos, que dan a dos calles, muy soleadas y distribuidas en un sal&oacute;n  comedor de 18 m&sup2;, una cocina con terraza, 2 ba&ntilde;os completos, el principal de ellos de una superficie de casi 6 m&sup2; que incorpora un espacio reservado a la instalaci&oacute;n de la lavadora y la secadora y por &uacute;ltimo de 3 dormitorios de 16 m&sup2;, 13 m&sup2; y 12 m&sup2;.

el entorno:

la calle men&eacute;ndez pelayo es una de las m&aacute;s c&eacute;ntricas de los corrales, es una calle tranquila, que discurre perpendicular a la avda. de cantabria y la plaza de la pontanilla, por lo que se concentra a su alrededor la mayor parte del comercio y de los servicios del municipio.

gastos de la transacci&oacute;n:

al tratarse de viviendas nuevas, su adquisici&oacute;n est&aacute; gravada con un 10% de iva y un 1,5% de ajd.
,ascensor,calefaccion,garaje,terraza,trastero,v/918 1b,piso en venta en los corrales de buelna con 3 habitaciones, 2 baños y 105 m<sup>2</sup> por 86.000 €,piso en los corrales de buelna',
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<p>Tradicionalmente, hay tres principios comunes en la edificaci&oacute;n de nuestros pueblos; los edificios eran pr&aacute;cticos, se empleaban materiales aut&oacute;ctonos y en su construcci&oacute;n primaba la econom&iacute;a. Por ello se utilizaban materiales b&aacute;sicos que se encontraban sobre el terreno como la tierra, la piedra y la madera.</p>

<h2 style="font-style:italic;"><em>Caracter&iacute;sticas de la <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/casa-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-san-mateo-2-habitaciones-v-977-693">arquitectura tradicional o popular</a>:</em></h2>

<ol>
	<li>Est&aacute; arraigada a la tierra, integrada en el medio natural, rodeada por su luz, realizada con los materiales del entorno, que le dan su color y que son ajenos a las modas o la publicidad. Es una arquitectura que parece emerger de la misma tierra.</li>
	<li>Se construye por referencias a modelos transmitidos de forma no escrita. Es una arquitectura an&oacute;nima, que ha ido resolviendo sus problemas t&eacute;cnicos y que se ha transmitido de generaci&oacute;n en generaci&oacute;n, de ah&iacute; los prototipos locales. Son construcciones invariables durante siglos. El artista popular rechaza lo incomprensible y lo inutilizable. Se inspira en la naturaleza y su obra es emp&iacute;rica.</li>
	<li>Es una arquitectura influida por el clima. As&iacute;, se le asigna una orientaci&oacute;n perfecta, es dotada de los huecos imprescindibles, que permitan la mejor ventilaci&oacute;n, se piensa en la desecaci&oacute;n u oreo de productos, se construyen fresqueras y galer&iacute;as&hellip; Se procura aprovechar al m&aacute;ximo la luz solar y aislar la casa si hace fr&iacute;o. Las cubiertas se inclinan de acuerdo con el r&eacute;gimen de precipitaciones.</li>
	<li>Es una <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/casa-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-san-mateo-2-habitaciones-v-977-693">arquitectura adaptada a la topograf&iacute;a y el paisaje</a> (vegetaci&oacute;n, cursos de agua&hellip;). Han seguido las pendientes del terreno en busca de la horizontalidad (a veces hay varios niveles en la construcci&oacute;n).</li>
	<li>La arquitectura tradicional va de dentro hacia afuera, de manera que la actuaci&oacute;n se extiende m&aacute;s all&aacute; de los l&iacute;mites de la vivienda: galer&iacute;as, algorfas, solanas, miradores, cobertizos, emparrados, poyetes&hellip; De esta manera, las viviendas se socializan: para la costura de las mujeres, juegos de los ni&ntilde;os, tertulias en los carasoles o mentideros&hellip;</li>
	<li>Es una arquitectura utilitaria. A veces incorpora elementos decorativos, que m&aacute;s que un sentido est&eacute;tico, tienen una connotaci&oacute;n religiosa o supersticiosa. Por ejemplo, pintar de azulete, adem&aacute;s de para decorar, sirve para repeler los insectos; se encala por higiene, los relojes de sol son funcionales adem&aacute;s de decorativos&hellip;.</li>
	<li>Es una arquitectura sobria, pragm&aacute;tica, concedida como una obra definitiva para su constructor y sus herederos. De hecho, muchas estrategias hereditarias tienden a dejar la casa a un solo heredero.</li>
</ol>

<p>Fuente: <a href="https://blog.inmobiliariacantabria.net/2021/03/arquitectura-popular-una-respuesta-las.html">https://blog.inmobiliariacantabria.net/2021/03/arquitectura-popular-una-respuesta-las.html</a></p>
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<p>&nbsp;</p>

<p>El inmueble ha sido adquirido recientemente por una empresa de Los Corrales de Buelna que en los pr&oacute;ximos meses acometer&aacute; una reforma integral de la cubierta as&iacute; como el acabado de cada una de las viviendas y las obras precisas para que todas las instalaciones del edificio cumplan con el nuevo c&oacute;digo t&eacute;cnico de la construcci&oacute;n y con la normativa actual.</p>

<p><big>Est&aacute; previsto finalizar las obras dentro del primer trimestre del a&ntilde;o 2021.</big></p>

<p><span style="background-color:Yellow;"><big>Las viviendas pueden ser visitadas.</big></span></p>

<p>El resultado final ser&aacute;n unas viviendas, tres de ellas de dos dormitorios y seis de tres, totalmente nuevas, con excelentes acabados y con un tama&ntilde;o muy poco usual hoy en d&iacute;a.</p>

<p>A continuaci&oacute;n te dejamos el cuadro de precios. <span style="background-color:Yellow;">Haz clic los <strong>enlaces</strong> y podr&aacute;s obtener informaci&oacute;n m&aacute;s pormenorizada, as&iacute; como planos, de cada uno de los pisos:</span></p>

<p>&nbsp;</p>

<table align="center" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 700px;">
	<caption>
	<p><strong>Superficies y precios:</strong></p>
	</caption>
	<tbody>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-2-habitaciones-v-918-1a-615">Vivienda 1&ordm;A (59,17 m&sup2; &uacute;tiles) - G1 - T6</a></strong></td>
			<td>69.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 6.900 &euro;</td>
			<td>Total: 75.900 &euro;</td>
			<td>Disponible</td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-3-habitaciones-v-918-1b-616">Vivienda 1&ordm;B (89,33 m&sup2; &uacute;tiles) - G8 - T4</a></strong></td>
			<td>86.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 8.600 &euro;</td>
			<td>Total: 94.600 &euro;</td>
			<td><span style="background-color:Yellow;">Reservado</span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-3-habitaciones-v-918-1c-617">Vivienda 1&ordm;C (80,18 m&sup2; &uacute;tiles) - G4 - T8</a></strong></td>
			<td>75.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 7.500 &euro;</td>
			<td>Total: 82.500 &euro;</td>
			<td><span style="background-color:Yellow;">Reservado</span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-2-habitaciones-v-918-2a-618">Vivienda 2&ordm;A (59,17m&sup2; &uacute;tilies) - G2 -T5</a></strong></td>
			<td>70.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 7.000 &euro;</td>
			<td>Total: 77.000 &euro;</td>
			<td>Disponible</td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-3-habitaciones-v-918-2b-619">Vivienda 2&ordm;B (89,33 m&sup2; &uacute;tiles) - G7 - T2</a></strong></td>
			<td>90.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 9.000 &euro;</td>
			<td>Total: 99.000 &euro;</td>
			<td><span style="background-color:Yellow;">Reservado</span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-3-habitaciones-v-918-2c-620">Vivienda 2&ordm;C (80,18 m&sup2; &uacute;tiles) - G6 - T9</a></strong></td>
			<td>80.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 8.000 &euro;</td>
			<td>Total: 88.000 &euro;</td>
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		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-2-habitaciones-v-918-3a-621">Vivienda 3&ordm;A (59,17 m&sup2; &uacute;tiles) - G3 - T1</a></strong></td>
			<td>78.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 7.800 &euro;</td>
			<td>Total: 85.800 &euro;</td>
			<td>Disponible</td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-3-habitaciones-v-918-3b-622">Vivienda 3&ordm;B (80,18 m&sup2; &uacute;tiles) - G5 - T3</a></strong></td>
			<td>92.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 9.200 &euro;</td>
			<td>Total: 101.200 &euro;</td>
			<td><span style="background-color:Yellow;">Reservado</span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-3-habitaciones-v-918-3c-623">Vivienda 3&ordm;C (89,33 m&sup2; &uacute;tiles) - G9 - T7</a></strong></td>
			<td>85.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 8.500 &euro;</td>
			<td>Total: 93.500 &euro;</td>
			<td><span style="background-color:Yellow;">Reservado</span></td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<p>&nbsp;</p>

<p><strong><em>*Nota: Los precios no incluyen el impuesto de actos jur&iacute;dicos documentados (1,5% del precio) ni gastos notariales y registrales por la compra.</em><em> Se dispone de licenc&iacute;a municipal de obra para la finalizaci&oacute;n del edificio. Todas las cantidades que se entreguen a cuenta hasta la finalizaci&oacute;n de la obra ser&aacute;n avaladas bancariamente.</em></strong></p>

<p>&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>
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<p>&nbsp;</p>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">Para poder inscribir una vivienda en el Registro de la Propiedad y beneficiarnos de las ventajas que ello conlleva, se requieren tres documentos:</h3>

<ul>
	<li>Una copia autorizada ante notario de la escritura p&uacute;blica de venta.</li>
	<li>El impreso de autoliquidaci&oacute;n que justifique el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales correspondiente a su comunidad aut&oacute;noma.</li>
	<li>&nbsp;La justificaci&oacute;n de haber presentado el documento para el pago de la plusval&iacute;a municipal.</li>
</ul>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">Podemos presentar estos documentos en el Registro de la Propiedad de dos formas distintas:</h3>

<ul>
	<li>De forma presencial por el propio comprador, por una gestor&iacute;a (si <a href="http://www.inmobiliariacantabria.net">adquieres la vivienda en Los Corrales de Buelna por mediaci&oacute;n de Inmobiliaria Cantabria</a>, realizaremos este tr&aacute;mite sin coste para ti) o por la notar&iacute;a, si hace servicios de gesti&oacute;n, en la Oficina Registral del territorio donde se encuentre la vivienda adquirida.</li>
	<li>De forma telem&aacute;tica y directamente por el notario ante el cual se formaliza la escritura.</li>
</ul>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">&nbsp;</h3>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">Plazos y verificaci&oacute;n del contrato por parte del registrador:</h3>

<p>Finalizado este tr&aacute;mite, la inscripci&oacute;n se debe realizar dentro de los quince d&iacute;as h&aacute;biles siguientes. Es el registrador quien verifica que el contrato se haya formalizado con todos los requisitos que establece la ley para que tenga plena eficacia y pueda acceder al Registro el derecho de propiedad del comprador.</p>

<p>Si el registrador comprueba que el documento tiene alg&uacute;n defecto que impide su inscripci&oacute;n, lo notificar&aacute; de forma fehaciente para que se subsane o, en caso de que como interesados no estemos de acuerdo con la calificaci&oacute;n del registrador, solicitemos la revisi&oacute;n de la calificaci&oacute;n por alguno de los procedimientos que determina la ley.</p>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">&nbsp;</h3>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">Comunicaci&oacute;n del cambio de titularidad:</h3>

<p>Despu&eacute;s de realizarse la inscripci&oacute;n en el Registro, &eacute;ste comunica al Catastro el cambio de titularidad de la vivienda. Este derecho dura para siempre, salvo nueva transmisi&oacute;n o decisi&oacute;n judicial.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>Fuente: <a href="https://www.arag.es/blog/derecho-inmobiliario/como-inscribir-una-vivienda-en-el-registro-de-la-propiedad/">Blog Arag</a></p>
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<p>&nbsp;</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">En Espa&ntilde;a, sigue siendo muy habitual esperar al momento de la herencia para transmitir los bienes familiares, aunque lo mejor es estudiar cada caso con mucho detalle, dado que la normativa aplicable puede variar mucho de una comunidad aut&oacute;noma a otra.</div>

<p>&nbsp;</p>

<p><strong>Para determinar si es mejor donar o dejar el piso en herencia hay que tomar en consideraci&oacute;n diversos factores, como pueden ser:</strong></p>

<p><strong>1. El valor de la casa</strong></p>

<p>Cuando se quiera transmitir la vivienda se deber&aacute; mirar qu&eacute; valor tiene justo en el momento en que se llevar&aacute; a cabo la transacci&oacute;n jur&iacute;dica.</p>

<p>Por lo tanto, en caso de una <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/el-impuesto-de-sucesiones-54">donaci&oacute;n</a>, las partes tienen la opci&oacute;n de elegir en qu&eacute; momento se va a efectuar seg&uacute;n el valor del mercado. En cambio, en caso de herencia, el valor de la vivienda transmitida ser&aacute; el que tenga justo en el momento en que se produzca el fallecimiento del propietario.</p>

<p>Es importante ajustarse a los valores m&iacute;nimos de mercado para evitar posibles comprobaciones de valor por parte de Hacienda.</p>

<p><strong>2. La ubicaci&oacute;n de la vivienda y residencia del propietario</strong></p>

<p>Para decidir de forma adecuada tambi&eacute;n es importante saber d&oacute;nde reside el propietario de la vivienda, ya que, en caso de fallecimiento, los herederos deber&aacute;n liquidar el <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/el-impuesto-de-sucesiones-54">impuesto de sucesiones</a> y se aplicar&aacute; la normativa de la comunidad aut&oacute;noma en la que haya residido el fallecido durante los &uacute;ltimos 5 a&ntilde;os.</p>

<p>Sin embargo, en el caso de elegir la donaci&oacute;n, se tendr&aacute; que mirar la normativa de la comunidad aut&oacute;noma donde est&aacute; situada la vivienda.</p>

<p><strong>3. El grado de parentesco entre el titular de la vivienda y el donatario o heredero</strong></p>

<p>Tambi&eacute;n es un dato muy relevante el grado de parentesco que hay entre el propietario de la vivienda y el heredero o donatario. Cuanto m&aacute;s cercano sea el parentesco m&aacute;s reducciones y bonificaciones pueden existir y, por lo tanto, m&aacute;s puede beneficiar a la hora de liquidar el <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/el-impuesto-de-sucesiones-54">impuesto de sucesiones o donaciones.</a></p>

<p>A modo de ejemplo, no es lo mismo recibir una herencia de padres a hijos o entre c&oacute;nyuges (donde la comunidad aut&oacute;noma puede incluir bonificaciones importantes) que una herencia hacia un familiar lejano o incluso un amigo. En este &uacute;ltimo caso, las comunidades aut&oacute;nomas ya no aplican reducciones o bonificaciones y, por lo tanto, el impuesto de sucesiones o donaciones ser&aacute; mucho m&aacute;s caro.</p>

<p><strong>4. Qu&eacute; impuestos se deben pagar en cada caso y por parte de qui&eacute;n.</strong></p>

<p><strong>Impuesto de sucesiones</strong></p>

<p>En el caso de recibir la vivienda del fallecido a trav&eacute;s de una herencia, <strong>el heredero estar&aacute; obligado a liquidar el <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/el-impuesto-de-sucesiones-54">impuesto de sucesiones</a>. </strong><br />
<br />
Pero cuidado, en las <strong>adquisiciones mortis causa de la vivienda habitual</strong> se aplicar&aacute; una <strong>reducci&oacute;n del 95% de su valor con un l&iacute;mite de 122.606,47 euros,</strong> siempre que el heredero directo (c&oacute;nyuge, descendientes, ascendientes o pariente colateral mayor de 65 a&ntilde;os) hubiese convivido con el fallecido, al menos durante los dos a&ntilde;os anteriores. No obstante, las comunidades aut&oacute;nomas pueden mejorar esa reducci&oacute;n.<br />
<br />
Existen reducciones y bonificaciones en funci&oacute;n al parentesco, la edad o por la condici&oacute;n f&iacute;sica y ps&iacute;quica del heredero.<br />
<br />
Por lo tanto, en caso de defunci&oacute;n de un familiar, el heredero deber&aacute; <strong>liquidar el impuesto en el plazo de 6 meses</strong> a desde el fallecimiento. Este deber&aacute; tener en cuenta d&oacute;nde est&aacute; situado el bien, qu&eacute; v&iacute;nculo familiar ten&iacute;a con el difunto, qu&eacute; valor tiene la herencia y otros aspectos relevantes para calcular la cuota a pagar.<br />
<br />
En caso de transmisi&oacute;n de bienes por herencia se genera la obligaci&oacute;n del pago de la <strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/lo-que-hay-que-saber-sobre-la-plusvalia-municipal-para-vender-una-vivienda-55">plusval&iacute;a municipal</a>.</strong> Se trata de un impuesto local que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana y que en este caso abonar&aacute;n los herederos.</p>

<p><strong>Impuesto de donaciones</strong></p>

<p>En caso de recibir la vivienda a trav&eacute;s de una donaci&oacute;n en vida, el donatario <em>(perceptor del bien)</em> estar&aacute; obligado a liquidar el<a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/el-impuesto-de-sucesiones-54"> impuesto de donaciones</a>. Como ya hemos indicado anteriormente, <strong>aplicaremos la normativa de la comunidad aut&oacute;noma donde radique la vivienda.</strong><br />
<br />
En este caso, al igual que en el <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/el-impuesto-de-sucesiones-54">impuesto de sucesiones</a>, es necesario fijarse en el valor de mercado, en el parentesco, en la edad del donatario y condici&oacute;n f&iacute;sica y ps&iacute;quica del mismo.<br />
<br />
Llegado el momento de efectuar la donaci&oacute;n, <strong>el adquirente deber&aacute; liquidar el impuesto en el plazo de un mes desde la firma ante notario.</strong> En este caso, como se trata de un acto voluntario entre donante y donatario, es muy aconsejable informarse del resultado de la liquidaci&oacute;n, dado que habr&aacute; lugares donde el impuesto sea muy elevado y por lo tanto desaconsejable.<br />
<br />
En el caso de que se produzca la donaci&oacute;n se dar&aacute;n <strong>dos obligaciones fiscales m&aacute;s.</strong> Una de ellas ser&aacute; la <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/lo-que-hay-que-saber-sobre-la-plusvalia-municipal-para-vender-una-vivienda-55"><strong>plusval&iacute;a municipal</strong></a> que asumir&aacute; el adquirente del bien.<br />
<br />
La otra obligaci&oacute;n fiscal ser&aacute; en el <strong>IRPF.</strong> El donante <em>(quien realiza la donaci&oacute;n)</em> deber&aacute; declarar en su Renta el importe de la supuesta ganancia o p&eacute;rdida patrimonial que se hubiera generado como si de una compraventa se tratara.</p>
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<p>El piso es totalmente exterior, orientado al este. Est&aacute; distribuido en 3 dormitorios, sal&oacute;n, cocina y 2 cuartos de ba&ntilde;os. Adem&aacute;s dispone del uso exclusivo de una porci&oacute;n de espacio comunitario en la planta bajo cubierta del edificio.</p>

<p>El piso se encuentra en proceso de reforma, tiene todas las ventanas nuevas de pvc con acristalamiento tipo climalit y las paredes reci&eacute;n lucidas.</p>

<p>La cocina de la vivienda se encuentra en buen estado y los ba&ntilde;os necesitan ser actualizados.</p>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>La vivienda se encuentra en la calle primero de mayo 15, zona c&eacute;ntrica pr&oacute;xima al Teatro Municipal y a la Plaza de la Constituci&oacute;n. En sus alrededores encontramos los principales servicios de la localidad.</p>

<p>Zona de f&aacute;cil aparcamiento.</p>

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el piso se encuentra en proceso de reforma, tiene todas las ventanas nuevas de pvc con acristalamiento tipo climalit y las paredes reci&eacute;n lucidas.

la cocina de la vivienda se encuentra en buen estado y los ba&ntilde;os necesitan ser actualizados.

el entorno:

la vivienda se encuentra en la calle primero de mayo 15, zona c&eacute;ntrica pr&oacute;xima al teatro municipal y a la plaza de la constituci&oacute;n. en sus alrededores encontramos los principales servicios de la localidad.

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<p>Una vivienda amplia y c&oacute;moda situada en la primera planta de un edificio sin ascensor, a un precio muy interesante.</p>

<h2 style="font-style:italic;">6 cosas que destacamos de la vivienda:</h2>

<ol>
	<li>Su precio</li>
	<li>Su ubicaci&oacute;n en pleno centro de Los Corrales de Buelna, a un paso de cualquier servicio que puedas necesitar.</li>
	<li>Su tama&ntilde;o, 85 m&sup2; construidos y muy bien distribuidos en hall, pasillo, sal&oacute;n-comedor, cocina, 2 cuartos de ba&ntilde;o y 3 dormitorios.</li>
	<li>Su orientaci&oacute;n al sol de la tarde, es un piso luminoso, totalmente exterior y con ventanales amplios.</li>
	<li>Forma parte de la primera planta del edificio, por lo que la ausencia de ascensor no supone un gran problema.</li>
	<li>Zonas comunes en buen estado y buen vecindario.</li>
</ol>

<h2 style="font-style:italic;">3 puntos d&eacute;biles, que consideramos que, en atenci&oacute;n a su precio, se pueden soportar:</h2>

<ol>
	<li>La vivienda est&aacute; un poco obsoleta y, aunque se puede vivir en ella, ser&iacute;a interesante:
	<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
		<li>Poner calefacci&oacute;n (el edificio dispone de gas ciudad).</li>
		<li>Acuchillar suelo (son de placa de parqu&eacute; de casta&ntilde;o).</li>
		<li>Renovar cuartos de ba&ntilde;o y cocina.</li>
		<li>Sus ventanas actuales son de aluminio con acristalamiento sencillo, pueden durar una vida, pero el mercado te ofrece opciones mejores.</li>
	</ol>
	</li>
	<li>El piso no dispone de balcones ni terrazas.</li>
	<li>El edificio no dispone de ascensor. Lo cual, como hemos dicho antes, no supone un gran inconveniente pues el piso se encuentra en la primera planta.</li>
</ol>

<p>En definitiva, se trata de un buen piso, con una buena relaci&oacute;n calidad precio. Y, por lo tanto, dinero bien invertido.</p>

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una vivienda amplia y c&oacute;moda situada en la primera planta de un edificio sin ascensor, a un precio muy interesante.

6 cosas que destacamos de la vivienda:


	su precio
	su ubicaci&oacute;n en pleno centro de los corrales de buelna, a un paso de cualquier servicio que puedas necesitar.
	su tama&ntilde;o, 85 m&sup2; construidos y muy bien distribuidos en hall, pasillo, sal&oacute;n comedor, cocina, 2 cuartos de ba&ntilde;o y 3 dormitorios.
	su orientaci&oacute;n al sol de la tarde, es un piso luminoso, totalmente exterior y con ventanales amplios.
	forma parte de la primera planta del edificio, por lo que la ausencia de ascensor no supone un gran problema.
	zonas comunes en buen estado y buen vecindario.


3 puntos d&eacute;biles, que consideramos que, en atenci&oacute;n a su precio, se pueden soportar:


	la vivienda est&aacute; un poco obsoleta y, aunque se puede vivir en ella, ser&iacute;a interesante:
	
		poner calefacci&oacute;n (el edificio dispone de gas ciudad).
		acuchillar suelo (son de placa de parqu&eacute; de casta&ntilde;o).
		renovar cuartos de ba&ntilde;o y cocina.
		sus ventanas actuales son de aluminio con acristalamiento sencillo, pueden durar una vida, pero el mercado te ofrece opciones mejores.
	
	
	el piso no dispone de balcones ni terrazas.
	el edificio no dispone de ascensor. lo cual, como hemos dicho antes, no supone un gran inconveniente pues el piso se encuentra en la primera planta.


en definitiva, se trata de un buen piso, con una buena relaci&oacute;n calidad precio. y, por lo tanto, dinero bien invertido.

gastos de la transacci&oacute;n:

el precio de la vivienda no incluye impuestos ni gastos legales que se originen por la compraventa.
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<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">La vivienda se encuentra en la primera planta del edificio, est&aacute; orientada al sur y opcionalmente (por 20.000&euro; mas) puede adquirirse junto con un garaje en superficie de unos 20 m&sup2; equipado con cuarto de aseo, cocina y cabrete, el garaje dispone de agua y de luz.</h3>

<p>El estado de conservaci&oacute;n de la vivienda es bueno, est&aacute; construida con buenas calidades, tiene suelos de tarima de jatoba, ventanas con acristalamiento climalit, dispone de tomas de TV en toda la vivienda y el mobiliario de la cocina est&aacute; en buen estado.</p>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>El piso se encuentra en la zona verde m&aacute;s c&eacute;ntrica y monumental de Los Corrales de Buelna, un espacio muy tranquilo con amplias zonas de aparcamiento.</p>

<p>A menos de 100m de la vivienda tenemos todo tipo de servicios, desde colegios de educaci&oacute;n primaria y secundaria hasta comercio, bancos e incluso el centro de salud.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>Al tratarse de una vivienda VPO el impuesto de transmisiones es de solo un 5%. Los gastos de notaria y de registro no est&aacute;n incluidos en el precio.</p>
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la vivienda se encuentra en la primera planta del edificio, est&aacute; orientada al sur y opcionalmente (por 20.000&euro; mas) puede adquirirse junto con un garaje en superficie de unos 20 m&sup2; equipado con cuarto de aseo, cocina y cabrete, el garaje dispone de agua y de luz.

el estado de conservaci&oacute;n de la vivienda es bueno, est&aacute; construida con buenas calidades, tiene suelos de tarima de jatoba, ventanas con acristalamiento climalit, dispone de tomas de tv en toda la vivienda y el mobiliario de la cocina est&aacute; en buen estado.

el entorno:

el piso se encuentra en la zona verde m&aacute;s c&eacute;ntrica y monumental de los corrales de buelna, un espacio muy tranquilo con amplias zonas de aparcamiento.

a menos de 100m de la vivienda tenemos todo tipo de servicios, desde colegios de educaci&oacute;n primaria y secundaria hasta comercio, bancos e incluso el centro de salud.

gastos de la transacci&oacute;n:

al tratarse de una vivienda vpo el impuesto de transmisiones es de solo un 5%. los gastos de notaria y de registro no est&aacute;n incluidos en el precio.
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<p>Todas las viviendas disponen de garaje y buhardilla.</p>

<p>Se trata de viviendas construidas con una importante memoria de calidades totalmente actualizada, que las proporciona una destacada eficiencia energ&eacute;tica.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;"><u>Viviendas tipo B.</u> Se trata, sin duda del tipo de piso m&aacute;s destacado del edificio.</div>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Son viviendas de 105 m&sup2; construidos, que dan a dos calles, muy soleadas y distribuidas en un sal&oacute;n- comedor de 18 m&sup2;, una cocina con terraza, 2 ba&ntilde;os completos, el principal de ellos de una superficie de casi 6 m&sup2; que incorpora un espacio reservado a la instalaci&oacute;n de la lavadora y la secadora y por &uacute;ltimo de 3 dormitorios de 16 m&sup2;, 13 m&sup2; y 12 m&sup2;.</div>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>La calle Men&eacute;ndez Pelayo es una de las m&aacute;s c&eacute;ntricas de Los Corrales, es una calle tranquila, que discurre perpendicular a la Avda. de Cantabria y la Plaza de La Pontanilla, por lo que se concentra a su alrededor la mayor parte del comercio y de los servicios del municipio.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>Al tratarse de viviendas nuevas, su adquisici&oacute;n est&aacute; gravada con un 10% de IVA y un 1,5% de AJD.</p>
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todas las viviendas disponen de garaje y buhardilla.

se trata de viviendas construidas con una importante memoria de calidades totalmente actualizada, que las proporciona una destacada eficiencia energ&eacute;tica.

viviendas tipo b. se trata, sin duda del tipo de piso m&aacute;s destacado del edificio.

son viviendas de 105 m&sup2; construidos, que dan a dos calles, muy soleadas y distribuidas en un sal&oacute;n  comedor de 18 m&sup2;, una cocina con terraza, 2 ba&ntilde;os completos, el principal de ellos de una superficie de casi 6 m&sup2; que incorpora un espacio reservado a la instalaci&oacute;n de la lavadora y la secadora y por &uacute;ltimo de 3 dormitorios de 16 m&sup2;, 13 m&sup2; y 12 m&sup2;.

el entorno:

la calle men&eacute;ndez pelayo es una de las m&aacute;s c&eacute;ntricas de los corrales, es una calle tranquila, que discurre perpendicular a la avda. de cantabria y la plaza de la pontanilla, por lo que se concentra a su alrededor la mayor parte del comercio y de los servicios del municipio.

gastos de la transacci&oacute;n:

al tratarse de viviendas nuevas, su adquisici&oacute;n est&aacute; gravada con un 10% de iva y un 1,5% de ajd.
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Equipación

Ascensor, Calefacción, Garaje, Terraza, Trastero.
Descripción

Edificio Menéndez Pelayo 1, pisos nuevos de 2 y 3 dormitorios de hasta 120 m² construidos.

Todas las viviendas disponen de garaje y buhardilla.
Se trata de viviendas construidas con una importante memoria de calidades totalmente actualizada, que las proporciona una destacada eficiencia energética.
Viviendas tipo B. Se trata, sin duda del tipo de piso más destacado del edificio.
Son viviendas de 105 m² construidos, que dan a dos calles, muy soleadas y distribuidas en un salón- comedor de 18 m², una cocina con terraza, 2 baños completos, el principal de ellos de una superficie de casi 6 m² que incorpora un espacio reservado a la instalación de la lavadora y la secadora y por último de 3 dormitorios de 16 m², 13 m² y 12 m².
El entorno:

La calle Menéndez Pelayo es una de las más céntricas de Los Corrales, es una calle tranquila, que discurre perpendicular a la Avda. de Cantabria y la Plaza de La Pontanilla, por lo que se concentra a su alrededor la mayor parte del comercio y de los servicios del municipio.
Gastos de la transacción:

Al tratarse de viviendas nuevas, su adquisición está gravada con un 10% de IVA y un 1,5% de AJD.
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Edificio Menéndez Pelayo 1, pisos nuevos de 2 y 3 dormitorios de hasta 120 m² construidos.

El entorno:

Gastos de la transacción:

Piso en Los Corrales de Buelna

Piso en Los Corrales de Buelna

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