Inmobiliaria Cantabria

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Todas las viviendas disponen de garaje y buhardilla.

Se trata de viviendas construidas con una ...',
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todas, viviendas, disponen, garaje, buhardilla

se, trata, viviendas, construidas, importante, memoria, calidades, totalmente, actualizada,, proporciona, destacada, eficiencia, energ&eacute;tica

viviendas, tipo, estos, modernos, apartamentos, dormitorios, destacan, luminosidad, ofrecer, unas, excelentes, vistas

interiormente, distribuyen, sal&oacute;n-comedor, m&sup2;,, cocina, m&sup2;, terraza,&nbsp;, dormitorios, cuartos, ba&ntilde;o,, ellos, dormitorio, principal

esta, vivienda, dispone, buhardilla, m&sup2;, ubicada, justamente, encima, sal&oacute;n, puede, comunicar, este, (bajo, presupuesto)

el, entorno:

la, calle, men&eacute;ndez, pelayo, m&aacute;s, c&eacute;ntricas, corrales,, calle, tranquila,, discurre, perpendicular, avda, cantabria, plaza, pontanilla,, concentra, alrededor, mayor, parte, comercio, servicios, municipio

gastos, transacci&oacute;n:

al, tratarse, viviendas, nuevas,, adquisici&oacute;n, est&aacute;, gravada, 1,5%, ajd
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<p>Todas las viviendas disponen de garaje y buhardilla.</p>

<p>Se trata de viviendas construidas con una importante memoria de calidades totalmente actualizada, que las proporciona una destacada eficiencia energ&eacute;tica.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;"><u>Viviendas tipo A. </u>Estos modernos apartamentos de 2 dormitorios destacan por su luminosidad y por ofrecer unas excelentes vistas.</div>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Interiormente se distribuyen en sal&oacute;n-comedor de 16 m&sup2;, cocina de 9 m&sup2; con terraza,&nbsp; dos dormitorios y dos cuartos de ba&ntilde;o, uno de ellos en el dormitorio principal.</div>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Esta vivienda dispone de una buhardilla de 33 m&sup2; ubicada justamente encima del sal&oacute;n y que se puede comunicar con este (bajo presupuesto).</div>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>La calle Men&eacute;ndez Pelayo es una de las m&aacute;s c&eacute;ntricas de Los Corrales, es una calle tranquila, que discurre perpendicular a la Avda. de Cantabria y la Plaza de La Pontanilla, por lo que se concentra a su alrededor la mayor parte del comercio y de los servicios del municipio.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>Al tratarse de viviendas nuevas, su adquisici&oacute;n est&aacute; gravada con un 10% de IVA y un 1,5% de AJD.</p>
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todas las viviendas disponen de garaje y buhardilla.

se trata de viviendas construidas con una importante memoria de calidades totalmente actualizada, que las proporciona una destacada eficiencia energ&eacute;tica.

viviendas tipo a. estos modernos apartamentos de 2 dormitorios destacan por su luminosidad y por ofrecer unas excelentes vistas.

interiormente se distribuyen en sal&oacute;n comedor de 16 m&sup2;, cocina de 9 m&sup2; con terraza,&nbsp; dos dormitorios y dos cuartos de ba&ntilde;o, uno de ellos en el dormitorio principal.

esta vivienda dispone de una buhardilla de 33 m&sup2; ubicada justamente encima del sal&oacute;n y que se puede comunicar con este (bajo presupuesto).

el entorno:

la calle men&eacute;ndez pelayo es una de las m&aacute;s c&eacute;ntricas de los corrales, es una calle tranquila, que discurre perpendicular a la avda. de cantabria y la plaza de la pontanilla, por lo que se concentra a su alrededor la mayor parte del comercio y de los servicios del municipio.

gastos de la transacci&oacute;n:

al tratarse de viviendas nuevas, su adquisici&oacute;n est&aacute; gravada con un 10% de iva y un 1,5% de ajd.
,ascensor,calefaccion,garaje,terraza,trastero,v/918 3a,piso en venta en los corrales de buelna con 2 habitaciones, 2 baños y 68 m<sup>2</sup> por 78.000 €,piso en los corrales de buelna',
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<p>&nbsp;</p>

<p>El inmueble ha sido adquirido recientemente por una empresa de Los Corrales de Buelna que en los pr&oacute;ximos meses acometer&aacute; una reforma integral de la cubierta as&iacute; como el acabado de cada una de las viviendas y las obras precisas para que todas las instalaciones del edificio cumplan con el nuevo c&oacute;digo t&eacute;cnico de la construcci&oacute;n y con la normativa actual.</p>

<p><big>Est&aacute; previsto finalizar las obras dentro del primer trimestre del a&ntilde;o 2021.</big></p>

<p><span style="background-color:Yellow;"><big>Las viviendas pueden ser visitadas.</big></span></p>

<p>El resultado final ser&aacute;n unas viviendas, tres de ellas de dos dormitorios y seis de tres, totalmente nuevas, con excelentes acabados y con un tama&ntilde;o muy poco usual hoy en d&iacute;a.</p>

<p>A continuaci&oacute;n te dejamos el cuadro de precios. <span style="background-color:Yellow;">Haz clic los <strong>enlaces</strong> y podr&aacute;s obtener informaci&oacute;n m&aacute;s pormenorizada, as&iacute; como planos, de cada uno de los pisos:</span></p>

<p>&nbsp;</p>

<table align="center" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 700px;">
	<caption>
	<p><strong>Superficies y precios:</strong></p>
	</caption>
	<tbody>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-2-habitaciones-v-918-1a-615">Vivienda 1&ordm;A (59,17 m&sup2; &uacute;tiles) - G1 - T6</a></strong></td>
			<td>69.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 6.900 &euro;</td>
			<td>Total: 75.900 &euro;</td>
			<td>Disponible</td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-3-habitaciones-v-918-1b-616">Vivienda 1&ordm;B (89,33 m&sup2; &uacute;tiles) - G8 - T4</a></strong></td>
			<td>86.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 8.600 &euro;</td>
			<td>Total: 94.600 &euro;</td>
			<td>Disponible</td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-3-habitaciones-v-918-1c-617">Vivienda 1&ordm;C (80,18 m&sup2; &uacute;tiles) - G4 - T8</a></strong></td>
			<td>75.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 7.500 &euro;</td>
			<td>Total: 82.500 &euro;</td>
			<td><span style="background-color:Yellow;">Reservado</span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-2-habitaciones-v-918-2a-618">Vivienda 2&ordm;A (59,17m&sup2; &uacute;tilies) - G2 -T5</a></strong></td>
			<td>70.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 7.000 &euro;</td>
			<td>Total: 77.000 &euro;</td>
			<td>Disponible</td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-3-habitaciones-v-918-2b-619">Vivienda 2&ordm;B (89,33 m&sup2; &uacute;tiles) - G7 - T2</a></strong></td>
			<td>90.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 9.000 &euro;</td>
			<td>Total: 99.000 &euro;</td>
			<td><span style="background-color:Yellow;">Reservado</span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-3-habitaciones-v-918-2c-620">Vivienda 2&ordm;C (80,18 m&sup2; &uacute;tiles) - G6 - T9</a></strong></td>
			<td>80.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 8.000 &euro;</td>
			<td>Total: 88.000 &euro;</td>
			<td><span style="background-color:Yellow;">Reservado</span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-2-habitaciones-v-918-3a-621">Vivienda 3&ordm;A (59,17 m&sup2; &uacute;tiles) - G3 - T1</a></strong></td>
			<td>78.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 7.800 &euro;</td>
			<td>Total: 85.800 &euro;</td>
			<td>Disponible</td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-3-habitaciones-v-918-3b-622">Vivienda 3&ordm;B (80,18 m&sup2; &uacute;tiles) - G5 - T3</a></strong></td>
			<td>92.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 9.200 &euro;</td>
			<td>Total: 101.200 &euro;</td>
			<td><span style="background-color:Yellow;">Reservado</span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-3-habitaciones-v-918-3c-623">Vivienda 3&ordm;C (89,33 m&sup2; &uacute;tiles) - G9 - T7</a></strong></td>
			<td>85.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 8.500 &euro;</td>
			<td>Total: 93.500 &euro;</td>
			<td><span style="background-color:Yellow;">Reservado</span></td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<p>&nbsp;</p>

<p><strong><em>*Nota: Los precios no incluyen el impuesto de actos jur&iacute;dicos documentados (1,5% del precio) ni gastos notariales y registrales por la compra.</em><em> Se dispone de licenc&iacute;a municipal de obra para la finalizaci&oacute;n del edificio. Todas las cantidades que se entreguen a cuenta hasta la finalizaci&oacute;n de la obra ser&aacute;n avaladas bancariamente.</em></strong></p>

<p>&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>
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			'texto' => '<h2 style="font-style:italic;">Cuando <a href="http://www.inmobiliariacantabria.net">compramos una vivienda</a> no es obligatorio por ley inscribirla en el Registro de la Propiedad, aunque es muy aconsejable, pues ello nos proporciona una garant&iacute;a jur&iacute;dica como nuevos propietarios, es decir, da publicidad de cara a terceros de quien es el &uacute;nico y verdadero propietario. Ello impedir&aacute;, por ejemplo, que el vendedor pueda volver a transmitir el inmueble.</h2>

<p>&nbsp;</p>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">Para poder inscribir una vivienda en el Registro de la Propiedad y beneficiarnos de las ventajas que ello conlleva, se requieren tres documentos:</h3>

<ul>
	<li>Una copia autorizada ante notario de la escritura p&uacute;blica de venta.</li>
	<li>El impreso de autoliquidaci&oacute;n que justifique el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales correspondiente a su comunidad aut&oacute;noma.</li>
	<li>&nbsp;La justificaci&oacute;n de haber presentado el documento para el pago de la plusval&iacute;a municipal.</li>
</ul>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">Podemos presentar estos documentos en el Registro de la Propiedad de dos formas distintas:</h3>

<ul>
	<li>De forma presencial por el propio comprador, por una gestor&iacute;a (si <a href="http://www.inmobiliariacantabria.net">adquieres la vivienda en Los Corrales de Buelna por mediaci&oacute;n de Inmobiliaria Cantabria</a>, realizaremos este tr&aacute;mite sin coste para ti) o por la notar&iacute;a, si hace servicios de gesti&oacute;n, en la Oficina Registral del territorio donde se encuentre la vivienda adquirida.</li>
	<li>De forma telem&aacute;tica y directamente por el notario ante el cual se formaliza la escritura.</li>
</ul>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">&nbsp;</h3>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">Plazos y verificaci&oacute;n del contrato por parte del registrador:</h3>

<p>Finalizado este tr&aacute;mite, la inscripci&oacute;n se debe realizar dentro de los quince d&iacute;as h&aacute;biles siguientes. Es el registrador quien verifica que el contrato se haya formalizado con todos los requisitos que establece la ley para que tenga plena eficacia y pueda acceder al Registro el derecho de propiedad del comprador.</p>

<p>Si el registrador comprueba que el documento tiene alg&uacute;n defecto que impide su inscripci&oacute;n, lo notificar&aacute; de forma fehaciente para que se subsane o, en caso de que como interesados no estemos de acuerdo con la calificaci&oacute;n del registrador, solicitemos la revisi&oacute;n de la calificaci&oacute;n por alguno de los procedimientos que determina la ley.</p>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">&nbsp;</h3>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">Comunicaci&oacute;n del cambio de titularidad:</h3>

<p>Despu&eacute;s de realizarse la inscripci&oacute;n en el Registro, &eacute;ste comunica al Catastro el cambio de titularidad de la vivienda. Este derecho dura para siempre, salvo nueva transmisi&oacute;n o decisi&oacute;n judicial.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>Fuente: <a href="https://www.arag.es/blog/derecho-inmobiliario/como-inscribir-una-vivienda-en-el-registro-de-la-propiedad/">Blog Arag</a></p>
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			'texto' => '<h2 style="font-style:italic;">Para saber si es mejor donar tu casa en vida o esperar a la herencia, debemos saber las particularidades e impuestos a pagar de cada caso. Para ello lo mejor es que te dirijas a un Asesor Fiscal especializado en Herencias. Si no sabes a qui&eacute;n recurrir, desde <a href="http://www.inmobiliariacantabria.net">Inmobiliaria Cantabria en Los Corrales de Buelna</a>, te podemos poner en contacto con algunos de los mejor preparados en esta materia en la zona.</h2>

<p>&nbsp;</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">En Espa&ntilde;a, sigue siendo muy habitual esperar al momento de la herencia para transmitir los bienes familiares, aunque lo mejor es estudiar cada caso con mucho detalle, dado que la normativa aplicable puede variar mucho de una comunidad aut&oacute;noma a otra.</div>

<p>&nbsp;</p>

<p><strong>Para determinar si es mejor donar o dejar el piso en herencia hay que tomar en consideraci&oacute;n diversos factores, como pueden ser:</strong></p>

<p><strong>1. El valor de la casa</strong></p>

<p>Cuando se quiera transmitir la vivienda se deber&aacute; mirar qu&eacute; valor tiene justo en el momento en que se llevar&aacute; a cabo la transacci&oacute;n jur&iacute;dica.</p>

<p>Por lo tanto, en caso de una <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/el-impuesto-de-sucesiones-54">donaci&oacute;n</a>, las partes tienen la opci&oacute;n de elegir en qu&eacute; momento se va a efectuar seg&uacute;n el valor del mercado. En cambio, en caso de herencia, el valor de la vivienda transmitida ser&aacute; el que tenga justo en el momento en que se produzca el fallecimiento del propietario.</p>

<p>Es importante ajustarse a los valores m&iacute;nimos de mercado para evitar posibles comprobaciones de valor por parte de Hacienda.</p>

<p><strong>2. La ubicaci&oacute;n de la vivienda y residencia del propietario</strong></p>

<p>Para decidir de forma adecuada tambi&eacute;n es importante saber d&oacute;nde reside el propietario de la vivienda, ya que, en caso de fallecimiento, los herederos deber&aacute;n liquidar el <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/el-impuesto-de-sucesiones-54">impuesto de sucesiones</a> y se aplicar&aacute; la normativa de la comunidad aut&oacute;noma en la que haya residido el fallecido durante los &uacute;ltimos 5 a&ntilde;os.</p>

<p>Sin embargo, en el caso de elegir la donaci&oacute;n, se tendr&aacute; que mirar la normativa de la comunidad aut&oacute;noma donde est&aacute; situada la vivienda.</p>

<p><strong>3. El grado de parentesco entre el titular de la vivienda y el donatario o heredero</strong></p>

<p>Tambi&eacute;n es un dato muy relevante el grado de parentesco que hay entre el propietario de la vivienda y el heredero o donatario. Cuanto m&aacute;s cercano sea el parentesco m&aacute;s reducciones y bonificaciones pueden existir y, por lo tanto, m&aacute;s puede beneficiar a la hora de liquidar el <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/el-impuesto-de-sucesiones-54">impuesto de sucesiones o donaciones.</a></p>

<p>A modo de ejemplo, no es lo mismo recibir una herencia de padres a hijos o entre c&oacute;nyuges (donde la comunidad aut&oacute;noma puede incluir bonificaciones importantes) que una herencia hacia un familiar lejano o incluso un amigo. En este &uacute;ltimo caso, las comunidades aut&oacute;nomas ya no aplican reducciones o bonificaciones y, por lo tanto, el impuesto de sucesiones o donaciones ser&aacute; mucho m&aacute;s caro.</p>

<p><strong>4. Qu&eacute; impuestos se deben pagar en cada caso y por parte de qui&eacute;n.</strong></p>

<p><strong>Impuesto de sucesiones</strong></p>

<p>En el caso de recibir la vivienda del fallecido a trav&eacute;s de una herencia, <strong>el heredero estar&aacute; obligado a liquidar el <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/el-impuesto-de-sucesiones-54">impuesto de sucesiones</a>. </strong><br />
<br />
Pero cuidado, en las <strong>adquisiciones mortis causa de la vivienda habitual</strong> se aplicar&aacute; una <strong>reducci&oacute;n del 95% de su valor con un l&iacute;mite de 122.606,47 euros,</strong> siempre que el heredero directo (c&oacute;nyuge, descendientes, ascendientes o pariente colateral mayor de 65 a&ntilde;os) hubiese convivido con el fallecido, al menos durante los dos a&ntilde;os anteriores. No obstante, las comunidades aut&oacute;nomas pueden mejorar esa reducci&oacute;n.<br />
<br />
Existen reducciones y bonificaciones en funci&oacute;n al parentesco, la edad o por la condici&oacute;n f&iacute;sica y ps&iacute;quica del heredero.<br />
<br />
Por lo tanto, en caso de defunci&oacute;n de un familiar, el heredero deber&aacute; <strong>liquidar el impuesto en el plazo de 6 meses</strong> a desde el fallecimiento. Este deber&aacute; tener en cuenta d&oacute;nde est&aacute; situado el bien, qu&eacute; v&iacute;nculo familiar ten&iacute;a con el difunto, qu&eacute; valor tiene la herencia y otros aspectos relevantes para calcular la cuota a pagar.<br />
<br />
En caso de transmisi&oacute;n de bienes por herencia se genera la obligaci&oacute;n del pago de la <strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/lo-que-hay-que-saber-sobre-la-plusvalia-municipal-para-vender-una-vivienda-55">plusval&iacute;a municipal</a>.</strong> Se trata de un impuesto local que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana y que en este caso abonar&aacute;n los herederos.</p>

<p><strong>Impuesto de donaciones</strong></p>

<p>En caso de recibir la vivienda a trav&eacute;s de una donaci&oacute;n en vida, el donatario <em>(perceptor del bien)</em> estar&aacute; obligado a liquidar el<a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/el-impuesto-de-sucesiones-54"> impuesto de donaciones</a>. Como ya hemos indicado anteriormente, <strong>aplicaremos la normativa de la comunidad aut&oacute;noma donde radique la vivienda.</strong><br />
<br />
En este caso, al igual que en el <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/el-impuesto-de-sucesiones-54">impuesto de sucesiones</a>, es necesario fijarse en el valor de mercado, en el parentesco, en la edad del donatario y condici&oacute;n f&iacute;sica y ps&iacute;quica del mismo.<br />
<br />
Llegado el momento de efectuar la donaci&oacute;n, <strong>el adquirente deber&aacute; liquidar el impuesto en el plazo de un mes desde la firma ante notario.</strong> En este caso, como se trata de un acto voluntario entre donante y donatario, es muy aconsejable informarse del resultado de la liquidaci&oacute;n, dado que habr&aacute; lugares donde el impuesto sea muy elevado y por lo tanto desaconsejable.<br />
<br />
En el caso de que se produzca la donaci&oacute;n se dar&aacute;n <strong>dos obligaciones fiscales m&aacute;s.</strong> Una de ellas ser&aacute; la <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticia/lo-que-hay-que-saber-sobre-la-plusvalia-municipal-para-vender-una-vivienda-55"><strong>plusval&iacute;a municipal</strong></a> que asumir&aacute; el adquirente del bien.<br />
<br />
La otra obligaci&oacute;n fiscal ser&aacute; en el <strong>IRPF.</strong> El donante <em>(quien realiza la donaci&oacute;n)</em> deber&aacute; declarar en su Renta el importe de la supuesta ganancia o p&eacute;rdida patrimonial que se hubiera generado como si de una compraventa se tratara.</p>
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			'texto' => '<h2 style="font-style:italic;">Una de las preocupaciones m&aacute;s frecuentes entre los clientes que nos van a contratar para <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/">poner en venta un inmueble en el Valle de Buelna o en el Valle de Igu&ntilde;a</a>, tiene relaci&oacute;n con lo que van a tener que pagar al Ayuntamiento en concepto de Plusval&iacute;a.</h2>

<p>&nbsp;</p>

<p>En este sentido, lo primero que hay que saber es que el establecimiento de este impuesto es potestativo de cada Ayuntamiento. Por lo que dependiendo del municipio en el que se encuentre el inmueble que quieres vender puede que tengas que hacer frente a este impuesto o puede que no. As&iacute;,<a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/"> si vendes una finca urbana en Los Corrales de Buel</a>na o en Molledo, tendr&aacute;s que pagarlo. Pero en cambio, si lo haces en San Felices de Buelna, en Arenas de Igu&ntilde;a, en B&aacute;rcena de Pie de Concha o en Cieza, estar&aacute;s exento de hacerlo.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>En segundo lugar, hay que aclarar que este impuesto no tiene nada que ver con lo que vas a tener que pagar a Hacienda por el incremento de patrimonio que hayas obtenido con la venta al hacer la declaraci&oacute;n de la renta. Pues son tributos distintos.</p>

<p>&nbsp;</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Si vas a vender una vivienda y quieres orientarte sobre lo que vas a tener que pagar de Plusval&iacute;a, te recomendamos que consultes en tu Ayuntamiento o en la Agencia C&aacute;ntabra de Administraci&oacute;n Tributaria (Tel. 942208507).</div>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Tambi&eacute;n encontrar&aacute;s en internet p&aacute;ginas que te facilitan el c&aacute;lculo de este impuesto de forma simulada (siempre teniendo en cuenta que los datos ofrecidos son a t&iacute;tulo informativo, de forma que para una absoluta certeza de los importes a pagar tendr&aacute;s que acudir a las ordenanzas fiscales del ayuntamiento en d&oacute;nde se encuentre el bien urbano y que se correspondan con el a&ntilde;o de la transmisi&oacute;n). De entre estos servicios online, nosotros utilizamos habitualmente los de <a href="https://www.foro-ciudad.com/plusvalia-municipal.php">Foro-ciudad</a>, y tambi&eacute;n los de la p&aacute;gina <a href="http://www.aherencias.es">www.aherencias.es</a>.</div>

<h2 style="font-style:italic;">&nbsp;</h2>

<h2 style="font-style:italic;">&iquest;C&oacute;mo funciona este impuesto?</h2>

<p>&nbsp;</p>

<p>Lo que com&uacute;nmente denominamos Plusval&iacute;a Municipal es un impuesto que recaudan los Ayuntamientos. Su nombre real es Impuesto por el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>Como ya hemos dicho antes, el establecimiento de este impuesto queda a criterio de cada Ayuntamiento, por lo que en unos municipios se cobra y en otros no.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>El obligado al pago de la Plusval&iacute;a es el <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/">vendedor de un inmueble urbano</a>. Por lo que, si la finca transmitida es de naturaleza r&uacute;stica, no tendr&aacute; que tributar por este impuesto.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>La obligaci&oacute;n de pagar este impuesto se nace desde el momento en que tiene lugar la transmisi&oacute;n del inmueble urbano. El plazo que hay para declarar al Ayuntamiento que ha tenido lugar la transmisi&oacute;n del inmueble es de 30 d&iacute;as h&aacute;biles desde su venta.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>El impuesto de Plusval&iacute;a Municipal, grava el incremento de valor que ha tenido el suelo urbano desde su adquisici&oacute;n hasta su transmisi&oacute;n. Por tanto, por lo que se cobra es por la revalorizaci&oacute;n del terreno en ese transcurso de tiempo, independientemente de si est&aacute; edificado o no.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>Para el c&aacute;lculo del impuesto, el Ayuntamiento toma como referencia el valor catastral del suelo, que es un valor asignado por Hacienda y le aplica unos coeficientes. Si queremos saber cu&aacute;l es este valor catastral del suelo, en unos casos lo encontraremos en el recibo del IBI, en donde aparecer&aacute; desglosado del valor catastral total. Y en otros tendremos que consult&aacute;rselo al Ayuntamiento o al Catastro.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>El per&iacute;odo m&aacute;ximo de c&oacute;mputo para calcular la Plusval&iacute;a es de 20 a&ntilde;os. Esto no quiere decir que quedemos exentos del impuesto si transmitimos una finca urbana de la que somos propietarios desde hace m&aacute;s de 20 a&ntilde;os. Lo que quiere decir es que a partir del vig&eacute;simo a&ntilde;o ya no se siguen aplicando los coeficientes de revalorizaci&oacute;n, por lo que se pagar&aacute; lo mismo si has sido propietario durante 20 a&ntilde;os que si lo has sido durante 50.</p>

<p>&nbsp;</p>
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esta, vivienda, dispone, buhardilla, m&sup2;, ubicada, justamente, encima, sal&oacute;n, puede, comunicar, este, (bajo, presupuesto)

el, entorno:

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<p>La calle Men&eacute;ndez Pelayo es una de las m&aacute;s c&eacute;ntricas de Los Corrales de Buelna, se encuentra&nbsp; equidistante de la Avenida de Cantabria, la Plaza de la Pontanilla y la Plaza de la Constituci&oacute;n, en su entorno encontramos todo tipo de servicios como supermercados, colegios, etc.</p>

<h2 style="font-style:italic;">La vivienda:</h2>

<p>Esta vivienda tipo duplex es ideal para familias con hijos que valoren en una vivienda la comodidad&nbsp; y la amplitud, su distribuci&oacute;n en 2 plantas aportan total independencia entre la zona de estar y la de dormitorios, adem&aacute;s esta vivienda en concreto tiene el valor a&ntilde;adido de que, prolongando un tramo m&aacute;s de escalera desde el distribuidor de la planta superior, podemos unir la vivienda a una amplia buhardilla que est&aacute; ya acondicionada como habitaci&oacute;n y todo ello sin perder zona de habitabilidad en ninguna de las piezas principales de la casa.</p>

<p>La planta principal del d&uacute;plex consta de recibidor, ba&ntilde;o completo, sal&oacute;n comedor, cocina amplia y una buena terraza a la que se accede tanto desde la cocina como desde el sal&oacute;n y en la que se ha instalado un pr&aacute;ctico armario empotrado.</p>

<p>La planta superior se compone de pasillo distribuidor,&nbsp; 3 dormitorios dobles y un ba&ntilde;o completo.</p>

<p>Como hemos dicho, el d&uacute;plex&nbsp; dispone como anejo de una buhardilla de aproximadamente 14 m&sup2; y se entrega junto con un garaje cerrado situado en el s&oacute;tano del edificio que comunica con el interior del portal. El edificio est&aacute; equipado con ascensor y el portal no tiene barreras arquitect&oacute;nicas.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>Otra de las ventajas de este d&uacute;plex es que el edificio del que forma parte est&aacute; acogido a los beneficios fiscales y exenciones de las viviendas de VPO, con c&eacute;dula de calificaci&oacute;n definitiva del a&ntilde;o 1995. Por lo que el adquirente s&oacute;lo tendr&aacute; que pagar de impuesto de transmisiones patrimoniales un 5%. Los impuestos y los gastos legales derivados de la transacci&oacute;n no est&aacute;n incluidos en el precio.</p>
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la vivienda:

esta vivienda tipo duplex es ideal para familias con hijos que valoren en una vivienda la comodidad&nbsp; y la amplitud, su distribuci&oacute;n en 2 plantas aportan total independencia entre la zona de estar y la de dormitorios, adem&aacute;s esta vivienda en concreto tiene el valor a&ntilde;adido de que, prolongando un tramo m&aacute;s de escalera desde el distribuidor de la planta superior, podemos unir la vivienda a una amplia buhardilla que est&aacute; ya acondicionada como habitaci&oacute;n y todo ello sin perder zona de habitabilidad en ninguna de las piezas principales de la casa.

la planta principal del d&uacute;plex consta de recibidor, ba&ntilde;o completo, sal&oacute;n comedor, cocina amplia y una buena terraza a la que se accede tanto desde la cocina como desde el sal&oacute;n y en la que se ha instalado un pr&aacute;ctico armario empotrado.

la planta superior se compone de pasillo distribuidor,&nbsp; 3 dormitorios dobles y un ba&ntilde;o completo.

como hemos dicho, el d&uacute;plex&nbsp; dispone como anejo de una buhardilla de aproximadamente 14 m&sup2; y se entrega junto con un garaje cerrado situado en el s&oacute;tano del edificio que comunica con el interior del portal. el edificio est&aacute; equipado con ascensor y el portal no tiene barreras arquitect&oacute;nicas.

gastos de la transacci&oacute;n:

otra de las ventajas de este d&uacute;plex es que el edificio del que forma parte est&aacute; acogido a los beneficios fiscales y exenciones de las viviendas de vpo, con c&eacute;dula de calificaci&oacute;n definitiva del a&ntilde;o 1995. por lo que el adquirente s&oacute;lo tendr&aacute; que pagar de impuesto de transmisiones patrimoniales un 5%. los impuestos y los gastos legales derivados de la transacci&oacute;n no est&aacute;n incluidos en el precio.
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<p>Todas las viviendas disponen de garaje y buhardilla.</p>

<p>Se trata de viviendas construidas con una importante memoria de calidades totalmente actualizada, que las proporciona una destacada eficiencia energ&eacute;tica.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;"><u>Vivienda tipo C.</u> Este tipo de vivienda destaca tambi&eacute;n por su amplitud, adem&aacute;s de por ser, posiblemente, la mejor orientada del edificio.</div>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Al entrar en ella, nos recibe su amplio sal&oacute;n de 18 m&sup2;, con mirador orientado al sur. Dispone adem&aacute;s de 3 habitaciones dobles y de 2 cuartos de ba&ntilde;o. Tambi&eacute;n destaca en este modelo de vivienda su cocina con terraza, que se transforma en un amplio patio en el piso de la primera planta</div>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>La calle Men&eacute;ndez Pelayo es una de las m&aacute;s c&eacute;ntricas de Los Corrales, es una calle tranquila, que discurre perpendicular a la Avda. de Cantabria y la Plaza de La Pontanilla, por lo que se concentra a su alrededor la mayor parte del comercio y de los servicios del municipio.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>Al tratarse de viviendas nuevas, su adquisici&oacute;n est&aacute; gravada con un 10% de IVA y un 1,5% de AJD.</p>
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todas las viviendas disponen de garaje y buhardilla.

se trata de viviendas construidas con una importante memoria de calidades totalmente actualizada, que las proporciona una destacada eficiencia energ&eacute;tica.

vivienda tipo c. este tipo de vivienda destaca tambi&eacute;n por su amplitud, adem&aacute;s de por ser, posiblemente, la mejor orientada del edificio.

al entrar en ella, nos recibe su amplio sal&oacute;n de 18 m&sup2;, con mirador orientado al sur. dispone adem&aacute;s de 3 habitaciones dobles y de 2 cuartos de ba&ntilde;o. tambi&eacute;n destaca en este modelo de vivienda su cocina con terraza, que se transforma en un amplio patio en el piso de la primera planta

el entorno:

la calle men&eacute;ndez pelayo es una de las m&aacute;s c&eacute;ntricas de los corrales, es una calle tranquila, que discurre perpendicular a la avda. de cantabria y la plaza de la pontanilla, por lo que se concentra a su alrededor la mayor parte del comercio y de los servicios del municipio.

gastos de la transacci&oacute;n:

al tratarse de viviendas nuevas, su adquisici&oacute;n est&aacute; gravada con un 10% de iva y un 1,5% de ajd.
,ascensor,calefaccion,garaje,terraza,trastero,v/918 3c,piso en venta en los corrales de buelna con 3 habitaciones, 2 baños y 91 m<sup>2</sup> por 85.000 €,piso en los corrales de buelna',
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<p>Todas las viviendas disponen de garaje y buhardilla.</p>

<p>Se trata de viviendas construidas con una importante memoria de calidades totalmente actualizada, que las proporciona una destacada eficiencia energ&eacute;tica.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;"><u>Viviendas tipo B.</u> Se trata, sin duda del tipo de piso m&aacute;s destacado del edificio.</div>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Son viviendas de 105 m&sup2; construidos, que dan a dos calles, muy soleadas y distribuidas en un sal&oacute;n- comedor de 18 m&sup2;, una cocina con terraza, 2 ba&ntilde;os completos, el principal de ellos de una superficie de casi 6 m&sup2; que incorpora un espacio reservado a la instalaci&oacute;n de la lavadora y la secadora y por &uacute;ltimo de 3 dormitorios de 16 m&sup2;, 13 m&sup2; y 12 m&sup2;.</div>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>La calle Men&eacute;ndez Pelayo es una de las m&aacute;s c&eacute;ntricas de Los Corrales, es una calle tranquila, que discurre perpendicular a la Avda. de Cantabria y la Plaza de La Pontanilla, por lo que se concentra a su alrededor la mayor parte del comercio y de los servicios del municipio.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>Al tratarse de viviendas nuevas, su adquisici&oacute;n est&aacute; gravada con un 10% de IVA y un 1,5% de AJD.</p>
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todas las viviendas disponen de garaje y buhardilla.

se trata de viviendas construidas con una importante memoria de calidades totalmente actualizada, que las proporciona una destacada eficiencia energ&eacute;tica.

viviendas tipo b. se trata, sin duda del tipo de piso m&aacute;s destacado del edificio.

son viviendas de 105 m&sup2; construidos, que dan a dos calles, muy soleadas y distribuidas en un sal&oacute;n  comedor de 18 m&sup2;, una cocina con terraza, 2 ba&ntilde;os completos, el principal de ellos de una superficie de casi 6 m&sup2; que incorpora un espacio reservado a la instalaci&oacute;n de la lavadora y la secadora y por &uacute;ltimo de 3 dormitorios de 16 m&sup2;, 13 m&sup2; y 12 m&sup2;.

el entorno:

la calle men&eacute;ndez pelayo es una de las m&aacute;s c&eacute;ntricas de los corrales, es una calle tranquila, que discurre perpendicular a la avda. de cantabria y la plaza de la pontanilla, por lo que se concentra a su alrededor la mayor parte del comercio y de los servicios del municipio.

gastos de la transacci&oacute;n:

al tratarse de viviendas nuevas, su adquisici&oacute;n est&aacute; gravada con un 10% de iva y un 1,5% de ajd.
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<p>Todas las viviendas disponen de garaje y buhardilla.</p>

<p>Se trata de viviendas construidas con una importante memoria de calidades totalmente actualizada, que las proporciona una destacada eficiencia energ&eacute;tica.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;"><u>Viviendas tipo A. </u>Estos modernos apartamentos de 2 dormitorios destacan por su luminosidad y por ofrecer unas excelentes vistas.</div>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Interiormente se distribuyen en sal&oacute;n-comedor de 16 m&sup2;, cocina de 9 m&sup2; con terraza,&nbsp; dos dormitorios y dos cuartos de ba&ntilde;o, uno de ellos en el dormitorio principal.</div>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Esta vivienda dispone de una buhardilla de 33 m&sup2; ubicada justamente encima del sal&oacute;n y que se puede comunicar con este (bajo presupuesto).</div>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>La calle Men&eacute;ndez Pelayo es una de las m&aacute;s c&eacute;ntricas de Los Corrales, es una calle tranquila, que discurre perpendicular a la Avda. de Cantabria y la Plaza de La Pontanilla, por lo que se concentra a su alrededor la mayor parte del comercio y de los servicios del municipio.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>Al tratarse de viviendas nuevas, su adquisici&oacute;n est&aacute; gravada con un 10% de IVA y un 1,5% de AJD.</p>
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se trata de viviendas construidas con una importante memoria de calidades totalmente actualizada, que las proporciona una destacada eficiencia energ&eacute;tica.

viviendas tipo a. estos modernos apartamentos de 2 dormitorios destacan por su luminosidad y por ofrecer unas excelentes vistas.

interiormente se distribuyen en sal&oacute;n comedor de 16 m&sup2;, cocina de 9 m&sup2; con terraza,&nbsp; dos dormitorios y dos cuartos de ba&ntilde;o, uno de ellos en el dormitorio principal.

esta vivienda dispone de una buhardilla de 33 m&sup2; ubicada justamente encima del sal&oacute;n y que se puede comunicar con este (bajo presupuesto).

el entorno:

la calle men&eacute;ndez pelayo es una de las m&aacute;s c&eacute;ntricas de los corrales, es una calle tranquila, que discurre perpendicular a la avda. de cantabria y la plaza de la pontanilla, por lo que se concentra a su alrededor la mayor parte del comercio y de los servicios del municipio.

gastos de la transacci&oacute;n:

al tratarse de viviendas nuevas, su adquisici&oacute;n est&aacute; gravada con un 10% de iva y un 1,5% de ajd.
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