Terreno urbano en venta en Los Corrales de Buelna por 79.000 €

Terreno urbano de 4648 m² en Besaya / Buelna - Los Corrales de Buelna

79.000 €
Terreno urbano de 4648 m² en Besaya / Buelna - Los Corrales de Buelna

79.000 €
Descripción

Finca urbana en Coo – Los Corrales de Buelna (Cantabria).

El terreno es llano y se encuentra en una ubicación vistas despejadas preciosas. Su edificabilidad urbana es muy elevada; 575 m² en la parte urbana ampliable en 340 m² más en la parte rústica.

La finca tiene una superficie total de 4.648 m², de los cuales 1.151 m² son urbanos y 3.497 m² rústicos de protección ordinaria.
La parte urbana de la finca está calificada por el Plan General de Ordenación Urbana de Los Corrales de Buelna como suelo urbano consolidado, ordenanza 3; residencial unifamiliar. Su uso principal es el residencial en edificio unifamiliar de como máximo dos plantas.
De entre los restantes usos permitidos en este tipo de suelo destacamos: Residencia comunitaria, Comercial, Hospedaje o Equipamiento.
Otros parámetros urbanísticos de interés son:
Ocupación sobre parcela neta: 40%
Longitud lindero frontal: 6 m
Parcela mínima: 300 m
El entorno:

La población de Coo se encuentra en el municipio de Los Corrales de Buelna. Destacamos de ella un rico patrimonio natural muy bien conservado y su proximidad a poblaciones como Los Corrales de Buelna, Torrelavega o Santander con las que está muy bien comunicada a través de la autovía A-67.
Gastos de la transacción:

La compra de la finca está gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales (tipo impositivo 10%).
Coste de escritura e inscripción en el registro de la propiedad no incluidos en el precio.
No hay gastos de agencia inmobiliaria para el comprador.
Referencia1150
ZonaCoo
GestiónVenta
TipoTerreno urbano

Sup. útil4648 m²

Sup. parcela4648 m²

OrientaciónSureste
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<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">El terreno es llano y se encuentra en una ubicaci&oacute;n vistas despejadas preciosas. Su edificabilidad urbana es muy elevada; 575 m&sup2; en la parte urbana ampliable en 340 m&sup2; m&aacute;s en la parte r&uacute;stica.</h3>

<p>La finca tiene una superficie total de 4.648 m&sup2;, de los cuales 1.151 m&sup2; son urbanos y 3.497 m&sup2; r&uacute;sticos de protecci&oacute;n ordinaria.</p>

<p>La parte urbana de la finca est&aacute; calificada por el Plan General de Ordenaci&oacute;n Urbana de Los Corrales de Buelna como suelo urbano consolidado, ordenanza 3; residencial unifamiliar. Su uso principal es el residencial en edificio unifamiliar de como m&aacute;ximo dos plantas.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">De entre los restantes usos permitidos en este tipo de suelo destacamos: Residencia comunitaria, Comercial, Hospedaje o Equipamiento.</div>

<p>Otros par&aacute;metros urban&iacute;sticos de inter&eacute;s son:</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ocupaci&oacute;n sobre parcela neta: 40%</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Longitud lindero frontal: 6 m</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Parcela m&iacute;nima: 300 m</p>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>La poblaci&oacute;n de Coo se encuentra en el municipio de Los Corrales de Buelna. Destacamos de ella un rico patrimonio natural muy bien conservado y su proximidad a poblaciones como Los Corrales de Buelna, Torrelavega o Santander con las que est&aacute; muy bien comunicada a trav&eacute;s de la autov&iacute;a A-67.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>La compra de la finca est&aacute; gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales (tipo impositivo 10%).</p>

<p>Coste de escritura e inscripci&oacute;n en el registro de la propiedad no incluidos en el precio.</p>

<p>No hay gastos de agencia inmobiliaria para el comprador.</p>
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el terreno es llano y se encuentra en una ubicaci&oacute;n vistas despejadas preciosas. su edificabilidad urbana es muy elevada; 575 m&sup2; en la parte urbana ampliable en 340 m&sup2; m&aacute;s en la parte r&uacute;stica.

la finca tiene una superficie total de 4.648 m&sup2;, de los cuales 1.151 m&sup2; son urbanos y 3.497 m&sup2; r&uacute;sticos de protecci&oacute;n ordinaria.

la parte urbana de la finca est&aacute; calificada por el plan general de ordenaci&oacute;n urbana de los corrales de buelna como suelo urbano consolidado, ordenanza 3; residencial unifamiliar. su uso principal es el residencial en edificio unifamiliar de como m&aacute;ximo dos plantas.

de entre los restantes usos permitidos en este tipo de suelo destacamos: residencia comunitaria, comercial, hospedaje o equipamiento.

otros par&aacute;metros urban&iacute;sticos de inter&eacute;s son:

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ocupaci&oacute;n sobre parcela neta: 40%

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; longitud lindero frontal: 6 m

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; parcela m&iacute;nima: 300 m

el entorno:

la poblaci&oacute;n de coo se encuentra en el municipio de los corrales de buelna. destacamos de ella un rico patrimonio natural muy bien conservado y su proximidad a poblaciones como los corrales de buelna, torrelavega o santander con las que est&aacute; muy bien comunicada a trav&eacute;s de la autov&iacute;a a 67.

gastos de la transacci&oacute;n:

la compra de la finca est&aacute; gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales (tipo impositivo 10%).

coste de escritura e inscripci&oacute;n en el registro de la propiedad no incluidos en el precio.

no hay gastos de agencia inmobiliaria para el comprador.
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<p><strong>Ventajas de alquilar una vivienda a trav&eacute;s de una inmobiliaria, centr&aacute;ndonos en la flexibilidad y las opciones disponibles:</strong></p>
</div>

<div style="margin-left:18.0pt;">
<ol>
	<li><strong>Variedad de Opciones</strong>: Las inmobiliarias suelen tener un amplio cat&aacute;logo de propiedades de alquiler. Esto te da acceso a una variedad de opciones en t&eacute;rminos de tama&ntilde;o, ubicaci&oacute;n, estilo arquitect&oacute;nico, y comodidades. Puedes encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades y preferencias.</li>
	<li><strong>Facilidad en la B&uacute;squeda</strong>: Las inmobiliarias cuentan con herramientas y recursos para facilitar la b&uacute;squeda de viviendas. Puedes especificar tus criterios de b&uacute;squeda, como el n&uacute;mero de habitaciones, ba&ntilde;os, precio, y ubicaci&oacute;n, lo que agiliza el proceso de encontrar propiedades que se ajusten a tus necesidades.</li>
	<li><strong>Asesoramiento Profesional</strong>: Los agentes inmobiliarios est&aacute;n capacitados para brindarte asesoramiento profesional. Pueden ayudarte a entender los t&eacute;rminos del contrato de alquiler, negociar condiciones favorables con el propietario y responder a tus preguntas sobre el proceso de alquiler.</li>
	<li><strong>Mayor Seguridad Legal</strong>: Alquilar a trav&eacute;s de una inmobiliaria a menudo garantiza que el contrato de alquiler cumpla con todas las leyes y regulaciones locales. Esto te brinda seguridad legal y protecci&oacute;n en caso de disputas con el propietario.</li>
	<li><strong>Gesti&oacute;n de Problemas</strong>: En caso de que surjan problemas con la propiedad, como reparaciones necesarias, los agentes de la inmobiliaria pueden servir como intermediarios y coordinar las soluciones de manera eficiente.</li>
	<li><strong>Proceso de Selecci&oacute;n de Inquilinos</strong>: Las inmobiliarias suelen llevar a cabo un proceso de selecci&oacute;n de inquilinos que incluye verificaci&oacute;n de antecedentes y an&aacute;lisis crediticio. Esto ayuda a garantizar que los inquilinos sean confiables y puedan cumplir con sus obligaciones de alquiler.</li>
	<li><strong>Flexibilidad en Plazos</strong>: Algunas inmobiliarias ofrecen flexibilidad en los plazos de alquiler. Puedes encontrar opciones de alquiler a corto plazo, alquileres de temporada o arrendamientos a largo plazo, lo que se adapta a diferentes necesidades.</li>
	<li><strong>Mantenimiento y Reparaciones</strong>: Muchas inmobiliarias se encargan del mantenimiento regular y las reparaciones necesarias en las propiedades de alquiler. Esto te libera de la responsabilidad de lidiar con problemas inesperados.</li>
	<li><strong>Reducci&oacute;n de Riesgos</strong>: Al alquilar a trav&eacute;s de una inmobiliaria, reduces los riesgos asociados con el alquiler directo, como posibles estafas o propietarios inescrupulosos.</li>
	<li><strong>Acceso a Recursos Adicionales</strong>: Las inmobiliarias a menudo tienen acceso a recursos adicionales, como servicios de mudanza recomendados, seguros de alquiler y conexiones con profesionales del sector, lo que puede hacer que tu experiencia de alquiler sea m&aacute;s completa y beneficiosa.</li>
</ol>
</div>

<div>
<p>En resumen, alquilar una vivienda a trav&eacute;s de una inmobiliaria te ofrece flexibilidad en t&eacute;rminos de opciones disponibles y te brinda un nivel de seguridad, asesoramiento profesional y gesti&oacute;n que puede hacer que el proceso de alquiler sea m&aacute;s eficiente y menos estresante. Esto puede ser especialmente beneficioso si deseas encontrar la vivienda perfecta de manera r&aacute;pida y segura.</p>
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			'resumen' => 'La urbanización está integrada por una antigua torre, 4 chalets individuales, 8 chalets pareados y 10 apartamentos, acometiéndose su rehabilitación en dos fases.  La primera fase afecta a los 8 chalets pareados y los 10 apartamentos y se prevé que estará ejecutada a finales del año 2023.  La segunda fase, se prevé entregarla a mediados del 2024, y afecta a la torre y los cuatro chalets individuales.',
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<p>Esta urbanizaci&oacute;n fu&eacute; finalizada en el a&ntilde;o 2009 y como consecuencia de la crisis inmobiliaria del 2008 pas&oacute; a formar parte de la cartera de la Sociedad de Gesti&oacute;n de Activos procedentes de la Reestructuraci&oacute;n Bancaria, padeciendo un considerable abandono hasta su reciente adquisici&oacute;n por la Gestora Cooper Housing, para ser rehabilitada.</p>

<p>Consulta las caracter&iacute;sticas, precios y disponibilidad de cada una de sus viviendas EN LOS ENLACES DE LA TABLA:</p>

<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 500px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>REF.</td>
			<td>VIVIENDA</td>
			<td>PVP</td>
			<td>IVA(no incluido)</td>
			<td>DISPONIBILIDAD</td>
		</tr>
		<tr>
			<td><a href="https://www.inmobiliarialoscorrales.com/ficha/chalet/san-felices-de-buelna/mata/8313/19452687/es/">CH-1</a></td>
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			<td><a href="https://www.inmobiliarialoscorrales.com/ficha/chalet/san-felices-de-buelna/mata/8313/19452687/es/">148.000 &euro;</a></td>
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		<tr>
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		<tr>
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			<td><span style="background-color:Lime;">RESERVADO</span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td><a href="https://www.inmobiliarialoscorrales.com/ficha/piso/san-felices-de-buelna/mata/8313/19452775/es/">CH-10</a></td>
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		</tr>
		<tr>
			<td><a href="https://www.inmobiliarialoscorrales.com/ficha/piso/san-felices-de-buelna/mata/8313/19452778/es/">CH-11</a></td>
			<td><a href="https://www.inmobiliarialoscorrales.com/ficha/piso/san-felices-de-buelna/mata/8313/19452778/es/">Duplex A-Portal 2</a></td>
			<td><a href="https://www.inmobiliarialoscorrales.com/ficha/piso/san-felices-de-buelna/mata/8313/19452778/es/">106.095 &euro;</a></td>
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		<tr>
			<td><a href="https://www.inmobiliarialoscorrales.com/ficha/piso/san-felices-de-buelna/mata/8313/19452783/es/">CH-12</a></td>
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			<td><a href="https://www.inmobiliarialoscorrales.com/ficha/piso/san-felices-de-buelna/mata/8313/19452783/es/">53.208 &euro;</a></td>
			<td><a href="https://www.inmobiliarialoscorrales.com/ficha/piso/san-felices-de-buelna/mata/8313/19452783/es/">5.320 &euro;</a></td>
			<td><a href="https://www.inmobiliarialoscorrales.com/ficha/piso/san-felices-de-buelna/mata/8313/19452783/es/">DISPONIBLE</a></td>
		</tr>
		<tr>
			<td><a href="https://www.inmobiliarialoscorrales.com/ficha/piso/san-felices-de-buelna/mata/8313/19452786/es/">CH-13</a></td>
			<td><a href="https://www.inmobiliarialoscorrales.com/ficha/piso/san-felices-de-buelna/mata/8313/19452786/es/">Duplex B-Portal 2</a></td>
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		</tr>
		<tr>
			<td><span style="background-color:Lime;">CH-14</span></td>
			<td><span style="background-color:Lime;">BAJO A-Portal 1</span></td>
			<td><span style="background-color:Lime;">80.040 &euro;</span></td>
			<td><span style="background-color:Lime;">8.040 &euro;</span></td>
			<td><span style="background-color:Lime;">RESERVADO</span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td><span style="background-color:Lime;">CH-15</span></td>
			<td><span style="background-color:Lime;">BAJO B-Portal 1</span></td>
			<td><span style="background-color:Lime;">80.040 &euro;</span></td>
			<td><span style="background-color:Lime;">8.040 &euro;</span></td>
			<td><span style="background-color:Lime;">RESERVADO</span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td><a href="https://www.inmobiliarialoscorrales.com/ficha/piso/san-felices-de-buelna/mata/8313/19452799/es/">CH-16</a></td>
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		</tr>
		<tr>
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			<td><span style="background-color:Lime;">Apart. C-Portal 1</span></td>
			<td><span style="background-color:Lime;">53.208 &euro;</span></td>
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			<td><span style="background-color:Lime;">RESERVADO</span></td>
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<p>&nbsp;</p>
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<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">A falta de ver si el nuevo Gobierno Regional decide, o no, dar desarrollo a medidas intervencionistas previstas por la nueva ley para frenar la subida de precios, como por ejemplo la declaraci&oacute;n de zonas de mercado residencial tensionado o la subida de impuestos a los propietarios que tengan viviendas cerradas. Lo cierto es que las medidas introducidas por la ley, que ya se est&aacute;n aplicando, parece que en unos casos est&aacute;n desanimando a los propietarios de viviendas vac&iacute;as que ven&iacute;an alquil&aacute;ndolas y que estamos viendo como ahora o deciden ponerlas en venta o sencillamente dejarlas cerradas. Y en otros casos les est&aacute;n haciendo extremar las precauciones a la hora de seleccionar al inquilino.</div>

<p>Las consecuencias que esto est&aacute; teniendo es una considerable reducci&oacute;n de la oferta, que en un contexto de demanda elevada como el que tenemos, est&aacute; haciendo que los precios se est&eacute;n disparando a&uacute;n m&aacute;s.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Y a todo esto &iquest;C&oacute;mo se siente un propietario en nuestra zona?</h2>

<p>En primer lugar, hay que ver cual es el perfil del propietario de viviendas de alquiler en nuestra zona. Pues bien, por lo general es un obrero que ha invertido sus ahorros en una vivienda para complementar sus ingresos laborales con el alquiler y que en la mayor&iacute;a de los casos se ha sacrificado pagando una hipoteca para hacerlo. Normalmente tiene solamente una vivienda para alquilar, dos a lo sumo; en nuestros valles a&uacute;n no hemos encontrado a ning&uacute;n propietario que encaje en la figura de gran tenedor (titular de m&aacute;s/10 viviendas).</p>

<p>Cuando hablamos con ellos, el sentimiento que tienen es por lo general de atropello. Se sienten atropellados por una ley que consideran que est&aacute; concebida para perjudicarles. Nos dicen que el coste de la vida para ellos ha subido tambi&eacute;n y que en muchos casos tienen el piso alquilado desde hace dos o tres a&ntilde;os y nunca han subido la renta y que ahora necesitan subirla y les limitan la revalorizaci&oacute;n por debajo del IPC.</p>

<p>Pero especialmente tienen un temor, que su inquilino no pueda pagar la renta y se quede ocupando la vivienda. No poder recuperar la vivienda en un largo periodo de tiempo si dejan de cobrar la renta les aterra. Y precisamente este es uno de los grandes problemas que trae esta ley, pues la modificaci&oacute;n que introduce en la Ley de Enjuiciamiento Civil parece estar hecha exprofeso para ralentizar los procesos de desahucio.</p>

<h2 style="font-style:italic;">&iquest;Qu&eacute; medidas se pueden tomar para seguir alquilando con una m&iacute;nima seguridad?</h2>

<p>Ante esta situaci&oacute;n, los que han optado por seguir alquilando nos dicen que tienen claro que la clave para seguir rentabilizando los ahorros que tienen invertidos en sus viviendas, es realizar un exhaustivo an&aacute;lisis del perfil personal y financiero del inquilino y que es ah&iacute; en donde les resulta de gran utilidad contar con los servicios de un profesional que est&eacute; preparado para gestionar la elevada demanda de alquiler y sea capaz de seleccionar inquilinos que no vayan a traer problemas en un futuro.</p>

<p>En Inmobiliaria Cantabria hemos implementado un protocolo para seleccionar el mejor inquilino para tu vivienda y que tengas garantizada la ausencia de problemas y el cobro de la renta. Consulta con nuestros asesores.</p>
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<p>Podr&aacute;n ser propietarios de viviendas protegidas las personas f&iacute;sicas o jur&iacute;dicas. En cambio, s&oacute;lo podr&aacute;n ser usuarias de las mismas, las personas f&iacute;sicas que est&eacute;n inscritas en el Registro de Demandantes de viviendas Protegidas de Cantabria. Y deber&aacute;n de destinar la vivienda a residencia habitual y permanente, cumplir las condiciones de acceso establecida en la normativa seg&uacute;n la que se calific&oacute; la vivienda.</p>

<p>Tambi&eacute;n podr&aacute;n ser usuarias de este tipo de viviendas las administraciones o entidades p&uacute;blicas o privadas que vayan a destinarlas al alojamiento de personas pertenecientes a colectivos vulnerables que precisen tutela especial.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Las viviendas protegidas deber&aacute;n estar siempre ocupadas, debiendo sus propietarios destinarlas a sus residencia habitual y permanente o a la de un inquilino que cumpla los requisitos establecidos en la ley.</div>

<p>Por lo tanto, estas viviendas no pueden permanecer desocupadas, ser subarrendadas total o parcialmente, ni tampoco destinarse a segunda residencia. Aunque hay algunos casos en los que la Consejer&iacute;a de Obras P&uacute;blicas y Vivienda podr&aacute; autorizar que permanezcan desocupadas, durante un plazo m&aacute;ximo de dos a&ntilde;os prorrogable a otro m&aacute;s. Estos casos ser&aacute;n justificados por el usuario en base a motivos laborales o de estudios, a cuestiones de salud, o por enfermedad de un familiar de hasta segundo grado de consanguinidad o afinidad.</p>

<p>El r&eacute;gimen legal de protecci&oacute;n de las viviendas VPO est&aacute; establecido en el Plan de Vivienda vigente en el momento de su construcci&oacute;n. Dicho r&eacute;gimen varia en funci&oacute;n de la tipolog&iacute;a de vivienda de que se trate, y establece el plazo de vigencia del mismo, las condiciones de uso de la vivienda y su precio m&aacute;ximo de venta.</p>

<p>Por este motivo, como en Los Corrales la tipolog&iacute;a de vivienda VPO son la de r&eacute;gimen general y especial. La duraci&oacute;n del acogimiento es de 30 a&ntilde;os a contar desde su calificaci&oacute;n definitiva, estando autorizada su transmisi&oacute;n a partir del d&eacute;cimo a&ntilde;o.</p>

<p>El precio por el que el propietario pretenda vender o alquilar la vivienda protegida no podr&aacute; superar el precio m&aacute;ximo legal de venta vigente en el momento de transmitir la vivienda. Este precio es m&aacute;ximo, por lo que se puede fijar un precio inferior de venta o alquiler de la vivienda, si as&iacute; se negocia entre las partes.</p>

<p>Si va a vender una vivienda protegida, se deben de tener en cuenta las siguientes indicaciones:</p>

<ol>
	<li>Se deber&aacute; solicitar el&nbsp;precio m&aacute;ximo de venta. En dicho informe se indicar&aacute;, adem&aacute;s del precio m&aacute;ximo de venta de la vivienda, de los requisitos que deben cumplir los futuros compradores y, si es el caso, la obligaci&oacute;n del propietario de&nbsp;devolver las posibles ayudas recibidas para la compra de la vivienda.</li>
	<li>Una vez obtenido el informe del precio m&aacute;ximo de venta se deber&aacute;, adem&aacute;s, solicitar autorizaci&oacute;n de venta, ya que la Comunidad Aut&oacute;noma de Cantabria ostenta un derecho de tanteo y retracto sobre todas las viviendas, en segundas y posteriores transmisiones, ejercitable mientras se mantenga el r&eacute;gimen de protecci&oacute;n.</li>
</ol>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">La autorizaci&oacute;n de venta es siempre necesaria para poder transmitir la vivienda, excepto cuando la vivienda protegida sea objeto de daci&oacute;n en pago o de ejecuci&oacute;n hipotecaria.</div>
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la, finca, tiene, superficie, total, 4648, m&sup2;,, cuales, 1151, m&sup2;, urbanos, 3497, m&sup2;, r&uacute;sticos, protecci&oacute;n, ordinaria

la, parte, urbana, finca, est&aacute;, calificada, plan, general, ordenaci&oacute;n, urbana, corrales, buelna, como, suelo, urbano, consolidado,, ordenanza, residencial, unifamiliar, principal, residencial, edificio, unifamiliar, como, m&aacute;ximo, plantas

de, entre, restantes, usos, permitidos, este, tipo, suelo, destacamos:, residencia, comunitaria,, comercial,, hospedaje, equipamiento

otros, par&aacute;metros, urban&iacute;sticos, inter&eacute;s, son:

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;, ocupaci&oacute;n, sobre, parcela, neta:, 40%

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el, entorno:

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gastos, transacci&oacute;n:

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<p>Villapresente es una poblaci&oacute;n de marcado caracter residencial perteneciente al municipio de Reoc&iacute;n, en el extraradio de Torrelavega. La zona est&aacute; dotada de buenas comunicaciones y de unos excelentes servicios.</p>

<h2 style="font-style:italic;">La finca:</h2>

<p>Os ofertamos una finca urbana, totalmente finalista, con todos los servicios en la misma finca. La finca se encuentra en una ladera orientada al sur y con unas vistas excelentes.</p>

<p>Puedes obtener m&aacute;s informaci&oacute;n de la finca en el siguiente enlace: <a href="http://www.parcelacantabria.com/terreno/terreno-urbano-edificable-en-venta-en-villapresente-278-5645">http://www.parcelacantabria.com/terreno/terreno-urbano-edificable-en-venta-en-villapresente-278-5645</a></p>
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la finca:

os ofertamos una finca urbana, totalmente finalista, con todos los servicios en la misma finca. la finca se encuentra en una ladera orientada al sur y con unas vistas excelentes.

puedes obtener m&aacute;s informaci&oacute;n de la finca en el siguiente enlace: http://www.parcelacantabria.com/terreno/terreno urbano edificable en venta en villapresente 278 5645
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<p>La poblaci&oacute;n de Rivero es la capital del municipio de San Felices de Buelna, a pocos metros de la finca encontramos servicios tan importantes como el Colegio P&uacute;blico Pero Ni&ntilde;o, el Ayuntamiento o el Consultorio m&eacute;dico. La poblaci&oacute;n industrial de Los Corrales de Buelna se encuentra a aproximadamente 5 km; distando de&nbsp; Santander y de las playas de la costa central de Cantabria unos 40 km aproximadamente. Las&nbsp; comunicaciones en este municipio son buenas. El municipio de San Felices de Buelna tiene un rico patrimo hist&oacute;rico y art&iacute;stico perfectamene conservado, con importantes yacimientos arqueol&oacute;gicos declarados patrimonio de la humanidad y un rico patrimonio arquitect&oacute;nico, en el que destacamos la Torre Medieval de Pero Ni&ntilde;o y un buen n&uacute;mero de Casonas y Casas Palacio Monta&ntilde;esas.</p>

<h2 style="font-style:italic;">La finca:</h2>

<p>Finca r&uacute;stica, se vende con autorizaci&oacute;n (actualmente en tr&aacute;mite) de la Comisi&oacute;n Regional de Urbanismo para la construcci&oacute;n de una vivienda unifamiliar. Tiene una superficie topografiada de 7.527 m&sup2;, es llana con ligera pendiente hacia el este, linda con v&iacute;a p&uacute;blica por el norte y el este, encontr&aacute;ndose perfectamente delimitada por muros de piedra. El lindero norte est&aacute; flanqueado por una hilera de antiguos fresnos y en su extremo sur , la finca es atravesada por un peque&ntilde;o arroyo de aguas cristalinas que baja agua durante todo el a&ntilde;o y que puede salvarse cruzando por un antiguo puente peatonal, que nos dicen es de tiempo de los romanos.</p>

<p>M&aacute;s informaci&oacute;n en <a href="http://www.parcelacantabria.com/terreno/terreno-rustico-edificable-en-venta-en-san-felices-de-buelna-v-553-5663">www.parcelacantabria.com</a></p>

<p>&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>
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la finca:

finca r&uacute;stica, se vende con autorizaci&oacute;n (actualmente en tr&aacute;mite) de la comisi&oacute;n regional de urbanismo para la construcci&oacute;n de una vivienda unifamiliar. tiene una superficie topografiada de 7.527 m&sup2;, es llana con ligera pendiente hacia el este, linda con v&iacute;a p&uacute;blica por el norte y el este, encontr&aacute;ndose perfectamente delimitada por muros de piedra. el lindero norte est&aacute; flanqueado por una hilera de antiguos fresnos y en su extremo sur , la finca es atravesada por un peque&ntilde;o arroyo de aguas cristalinas que baja agua durante todo el a&ntilde;o y que puede salvarse cruzando por un antiguo puente peatonal, que nos dicen es de tiempo de los romanos.

m&aacute;s informaci&oacute;n en www.parcelacantabria.com

&nbsp;

&nbsp;
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<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">Una finca grande y bien ubicada, con buenos accesos y todos los servicios a mano.</h3>

<p>La finca tiene m&aacute;s de 4.000 m&sup2; y es colindante con el n&uacute;cleo urbano de Rivero, por lo que tiene los puntos de conexi&oacute;n con las redes de saneamiento, agua y electricidad muy cerca.</p>

<p>Los accesos hasta ella son buenos pues linda con v&iacute;a p&uacute;blica a lo largo de todo su lindero norte.</p>

<p>El terreno es de forma regular, puede considerarse que es llano, aunque tienen una ligera ca&iacute;da de oeste a este.</p>

<p>En el contorno de la finca hay arbolado diverso, principalmente fresnos de porte considerable. &nbsp;</p>

<p>La finca es cruzada de norte a sur por un tendido el&eacute;ctrico que, dado el tama&ntilde;o de la misma, no condiciona en absoluto la edificaci&oacute;n.</p>

<p>Urban&iacute;sticamente, el terreno est&aacute; calificado como suelo r&uacute;stico de protecci&oacute;n ordinaria. Lo cual nos permite, a trav&eacute;s de lo dispuesto en el art&iacute;culo 116 de la Ley del Suelo de Cantabria, materializar sobre la finca una edificabilidad de algo m&aacute;s de 400 m&sup2; tanto para uso residencial (Una sola vivienda), como para otros usos recogidos en PGOU de San Felices de Buelna.</p>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>Rivero es la capital del municipio de San Felices de Buelna, aqu&iacute; encontramos las principales dotaciones del municipio, como el colegio, el consultorio m&eacute;dico, el Ayuntamiento, los supermercados, la piscina y las instalaciones deportivas, etc.</p>

<p>A unos 5 km de Rivero, encontramos la poblaci&oacute;n de Los Corrales de Buelna y la conexi&oacute;n con la autov&iacute;a A-67.</p>

<p>San Felices dispone de servicio regular de autobuses de la l&iacute;nea Los Corrales &ndash; Torrelavega &ndash; Puente Viesgo.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>La compra de la finca est&aacute; gravada con un 10% en concepto de impuesto de transmisiones patrimoniales. Los gastos notariales y registrales no est&aacute;n incluidos en el precio. Libre de gastos de agencia inmobiliaria.</p>
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la finca tiene m&aacute;s de 4.000 m&sup2; y es colindante con el n&uacute;cleo urbano de rivero, por lo que tiene los puntos de conexi&oacute;n con las redes de saneamiento, agua y electricidad muy cerca.

los accesos hasta ella son buenos pues linda con v&iacute;a p&uacute;blica a lo largo de todo su lindero norte.

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urban&iacute;sticamente, el terreno est&aacute; calificado como suelo r&uacute;stico de protecci&oacute;n ordinaria. lo cual nos permite, a trav&eacute;s de lo dispuesto en el art&iacute;culo 116 de la ley del suelo de cantabria, materializar sobre la finca una edificabilidad de algo m&aacute;s de 400 m&sup2; tanto para uso residencial (una sola vivienda), como para otros usos recogidos en pgou de san felices de buelna.

el entorno:

rivero es la capital del municipio de san felices de buelna, aqu&iacute; encontramos las principales dotaciones del municipio, como el colegio, el consultorio m&eacute;dico, el ayuntamiento, los supermercados, la piscina y las instalaciones deportivas, etc.

a unos 5 km de rivero, encontramos la poblaci&oacute;n de los corrales de buelna y la conexi&oacute;n con la autov&iacute;a a 67.

san felices dispone de servicio regular de autobuses de la l&iacute;nea los corrales &ndash; torrelavega &ndash; puente viesgo.

gastos de la transacci&oacute;n:

la compra de la finca est&aacute; gravada con un 10% en concepto de impuesto de transmisiones patrimoniales. los gastos notariales y registrales no est&aacute;n incluidos en el precio. libre de gastos de agencia inmobiliaria.
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<p>La finca tiene una superficie total de 4.648 m&sup2;, de los cuales 1.151 m&sup2; son urbanos y 3.497 m&sup2; r&uacute;sticos de protecci&oacute;n ordinaria.</p>

<p>La parte urbana de la finca est&aacute; calificada por el Plan General de Ordenaci&oacute;n Urbana de Los Corrales de Buelna como suelo urbano consolidado, ordenanza 3; residencial unifamiliar. Su uso principal es el residencial en edificio unifamiliar de como m&aacute;ximo dos plantas.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">De entre los restantes usos permitidos en este tipo de suelo destacamos: Residencia comunitaria, Comercial, Hospedaje o Equipamiento.</div>

<p>Otros par&aacute;metros urban&iacute;sticos de inter&eacute;s son:</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ocupaci&oacute;n sobre parcela neta: 40%</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Longitud lindero frontal: 6 m</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Parcela m&iacute;nima: 300 m</p>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>La poblaci&oacute;n de Coo se encuentra en el municipio de Los Corrales de Buelna. Destacamos de ella un rico patrimonio natural muy bien conservado y su proximidad a poblaciones como Los Corrales de Buelna, Torrelavega o Santander con las que est&aacute; muy bien comunicada a trav&eacute;s de la autov&iacute;a A-67.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>La compra de la finca est&aacute; gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales (tipo impositivo 10%).</p>

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la finca tiene una superficie total de 4.648 m&sup2;, de los cuales 1.151 m&sup2; son urbanos y 3.497 m&sup2; r&uacute;sticos de protecci&oacute;n ordinaria.

la parte urbana de la finca est&aacute; calificada por el plan general de ordenaci&oacute;n urbana de los corrales de buelna como suelo urbano consolidado, ordenanza 3; residencial unifamiliar. su uso principal es el residencial en edificio unifamiliar de como m&aacute;ximo dos plantas.

de entre los restantes usos permitidos en este tipo de suelo destacamos: residencia comunitaria, comercial, hospedaje o equipamiento.

otros par&aacute;metros urban&iacute;sticos de inter&eacute;s son:

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ocupaci&oacute;n sobre parcela neta: 40%

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; longitud lindero frontal: 6 m

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; parcela m&iacute;nima: 300 m

el entorno:

la poblaci&oacute;n de coo se encuentra en el municipio de los corrales de buelna. destacamos de ella un rico patrimonio natural muy bien conservado y su proximidad a poblaciones como los corrales de buelna, torrelavega o santander con las que est&aacute; muy bien comunicada a trav&eacute;s de la autov&iacute;a a 67.

gastos de la transacci&oacute;n:

la compra de la finca est&aacute; gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales (tipo impositivo 10%).

coste de escritura e inscripci&oacute;n en el registro de la propiedad no incluidos en el precio.

no hay gastos de agencia inmobiliaria para el comprador.
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Descripción

Finca urbana en Coo – Los Corrales de Buelna (Cantabria).

El terreno es llano y se encuentra en una ubicación vistas despejadas preciosas. Su edificabilidad urbana es muy elevada; 575 m² en la parte urbana ampliable en 340 m² más en la parte rústica.

El entorno:

Gastos de la transacción:

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