Inmobiliaria Cantabria

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Parcela de terreno r&uacute;stico en San Mateo, a dos kil&oacute;metros de Los Corrales de Buelna.

Se trata de una...',
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parcela, terreno, r&uacute;stico, mateo,, kil&oacute;metros, corrales, buelna

se, trata, finca, prado,, ladera,, amplia, explanada, orientada, sureste, buenas, vistas, valle, buelna, est&aacute;, ubicada, l&iacute;mite, casco, urbano, pueblo,, rodeada, casas, junto, servicios, agua, 

actualmente, est&aacute;, calificada, plan, general, ordenaci&oacute;n, urbana, corrales, buelna, como, suelo, r&uacute;stico, especial, protecci&oacute;n, edificable

gastos, transacci&oacute;n:

la, venta, parcela, est&aacute;, gravada, impuesto, transmisiones, patrimoniales, (10%), gastos, notariales, inscripci&oacute;n, escritura, registro, propiedad,, cuenta, comprador, gastos, agencia, inmobiliaria
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<p>Parcela de terreno r&uacute;stico en San Mateo, a dos kil&oacute;metros de Los Corrales de Buelna.</p>

<p>Se trata de una finca de prado, en ladera, con una amplia explanada orientada al sureste y con buenas vistas del Valle de Buelna. Est&aacute; ubicada en el l&iacute;mite del casco urbano del pueblo, rodeada de casas y junto a los servicios de agua y luz .</p>

<p>Actualmente est&aacute; calificada por el Plan General de Ordenaci&oacute;n Urbana de Los Corrales de Buelna como suelo r&uacute;stico de especial protecci&oacute;n. Por lo que no es edificable.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>La venta de la parcela est&aacute; gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales (10%). Gastos notariales y de inscripci&oacute;n de la escritura en el registro de la propiedad, de cuenta del comprador. No hay gastos de agencia inmobiliaria.</p>
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parcela de terreno r&uacute;stico en san mateo, a dos kil&oacute;metros de los corrales de buelna.

se trata de una finca de prado, en ladera, con una amplia explanada orientada al sureste y con buenas vistas del valle de buelna. est&aacute; ubicada en el l&iacute;mite del casco urbano del pueblo, rodeada de casas y junto a los servicios de agua y luz .

actualmente est&aacute; calificada por el plan general de ordenaci&oacute;n urbana de los corrales de buelna como suelo r&uacute;stico de especial protecci&oacute;n. por lo que no es edificable.

gastos de la transacci&oacute;n:

la venta de la parcela est&aacute; gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales (10%). gastos notariales y de inscripci&oacute;n de la escritura en el registro de la propiedad, de cuenta del comprador. no hay gastos de agencia inmobiliaria.
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			'nombre' => 'VOY A PONER MI CASA EN VENTA, ¿QUÉ DOCUMENTOS NECESITO PARA ESTAR TRANQUILO?',
			'resumen' => '“La nota registral, la ficha catastral, el certificado energético o la cédula de habitabilidad… son documentos que te recomendamos solicitar y comprobar antes de poner tu vivienda en venta. Al hacerlo no sólo estás cumpliendo con la ley de consumidores, sino que además te estas anticipando a posibles contratiempos que a posteriori pueden hacer peligrar la operación”',
			'texto' => '<p>Desde nuestra experiencia hay cuatro documentos que son imprescindibles para poner una vivienda en venta con total seguridad.</p>

<p>Teniendo a mano estos documentos cumplir&aacute;s con las exigencias legales previstas por la normativa de consumidores sobre la informaci&oacute;n a facilitar en la de venta de un inmueble, y al mismo tiempo podr&aacute;s realizar una serie de comprobaciones para asegurarte de que la situaci&oacute;n jur&iacute;dica de tu vivienda es correcta y evitar problemas de &uacute;ltima hora, una vez que tengas la vivienda vendida.</p>

<p><strong><u>La nota simple o nota registral de la vivienda;</u></strong> en este documento se recogen diferentes circunstancias de la situaci&oacute;n jur&iacute;dica de tu vivienda, como son su descripci&oacute;n y superficie, los datos de titularidad, de coordinaci&oacute;n con el catastro, de r&eacute;gimen jur&iacute;dico o las cargas que puedan gravarla. Se trata de un resumen de los datos relativos a la vivienda anotados en el Registro de la Propiedad.</p>

<p>Es un documento f&aacute;cil de obtener, y b&aacute;sicamente puedes hacerlo por dos medios; acudiendo a la oficina del Registro de la Propiedad al que est&aacute; adscrita tu vivienda, en este caso su coste es de 3,64 &euro;. O a trav&eacute;s de internet, en el portal institucional de los Registradores de la Propiedad <a href="http://www.registradores.org">www.registradores.org</a>, a un coste de 10,91 &euro;, pero de forma casi inmediata y sin moverte de casa.</p>

<p><strong><u>La ficha catastral del inmueble; </u></strong>&nbsp;es un documento gratuito en el que consta la identificaci&oacute;n del inmueble (referencia catastral y localizaci&oacute;n), as&iacute; como su superficie.</p>

<p>Puedes obtener este documento acudiendo con el recibo de la contribuci&oacute;n al punto de informaci&oacute;n catastral de tu Ayuntamiento. O a trav&eacute;s de internet, en la sede electr&oacute;nica del catastro; <a href="https://www.sedecatastro.gob.es">https://www.sedecatastro.gob.es</a>.</p>

<p><strong><u>El certificado de eficiencia energ&eacute;tica del inmueble; </u></strong>Se trata de un documento oficial redactado por un t&eacute;cnico competente que <strong>incluye informaci&oacute;n objetiva sobre las caracter&iacute;sticas energ&eacute;ticas de un inmueble</strong><strong>. </strong></p>

<p>Este documento es obligatorio para vender o alquilar una vivienda, tienes que tenerlo desde el momento en que se empieces a ofertarlo, pues tiene que constar en la publicidad que hagas la calificaci&oacute;n energ&eacute;tica haya obtenido, en caso contrario puedes ser sancionado.</p>

<p>Su precio var&iacute;a dependiendo de las caracter&iacute;sticas del inmueble que se certifica, en Los Corrales de Buelna puede obtenerse a partir de 121,00 &euro;.</p>

<p><strong><u>La c&eacute;dula de habitabilidad. </u></strong>&nbsp;Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos de habitabilidad y solidez fijados por Decreto y que es apta para ser destinada a residencia humana. Es obligatoria para: Alquilar y vender una vivienda.</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; El decreto legislativo de Cantabria 141/1991, de 22 de agosto, establece que toda vivienda ubicada en la Comunidad Aut&oacute;noma deber&aacute; disponer obligatoriamente de este documento que es expedido por el Gobierno de Cantabria, y contempla como infracci&oacute;n celebrar contratos de arrendamiento o compraventa sin disponer de ella.</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Aunque actualmente no se est&aacute; sancionando el vender viviendas sin disponer de ellas, es una cuesti&oacute;n que est&aacute; en el candelero y que acabar&aacute; siendo inspeccionada, por lo que recomendamos solicitarla.</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Su solicitud se puede realizar mediante cumplimentando la oportuna instancia dirigida al Servicio de Arquitectura, promoci&oacute;n de Suelo y Calidad de la Edificaci&oacute;n del Gobierno de Cantabria. En ella figurar&aacute;n los datos de la vivienda y sus superficies &uacute;tiles. Podr&aacute;s presentar dicha instancia en cualquier oficina del Gobierno de Cantabria que disponga de Registro.</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Puedes descargarte la instancia en internet, en el portal institucional <a href="http://Desde nuestra experiencia hay cuatro documentos que son imprescindibles para poner una vivienda en venta con total seguridad.  Teniendo a mano estos documentos cumplirás con las exigencias legales previstas por la normativa de consumidores sobre la información a facilitar en la de venta de un inmueble, y al mismo tiempo podrás realizar una serie de comprobaciones para asegurarte de que la situación jurídica de tu vivienda es correcta y evitar problemas de última hora, una vez que tengas la vivienda vendida. La nota simple o nota registral de la vivienda; en este documento se recogen diferentes circunstancias de la situación jurídica de tu vivienda, como son su descripción y superficie, los datos de titularidad, de coordinación con el catastro, de régimen jurídico o las cargas que puedan gravarla. Se trata de un resumen de los datos relativos a la vivienda anotados en el Registro de la Propiedad. Es un documento fácil de obtener, y básicamente puedes hacerlo por dos medios; acudiendo a la oficina del Registro de la Propiedad al que está adscrita tu vivienda, en este caso su coste es de 3,64 €. O a través de internet, en el portal institucional de los Registradores de la Propiedad www.registradores.org, a un coste de 10,91 €, pero de forma casi inmediata y sin moverte de casa. La ficha catastral del inmueble;  es un documento gratuito en el que consta la identificación del inmueble (referencia catastral y localización), así como su superficie.  Puedes obtener este documento acudiendo con el recibo de la contribución al punto de información catastral de tu Ayuntamiento. O a través de internet, en la sede electrónica del catastro; https://www.sedecatastro.gob.es. El certificado de eficiencia energética del inmueble; Se trata de un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.  Este documento es obligatorio para vender o alquilar una vivienda, tienes que tenerlo desde el momento en que se empieces a ofertarlo, pues tiene que constar en la publicidad que hagas la calificación energética haya obtenido, en caso contrario puedes ser sancionado.  Su precio varía dependiendo de las características del inmueble que se certifica, en Los Corrales de Buelna puede obtenerse a partir de 121,00 €. La cédula de habitabilidad.  Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos de habitabilidad y solidez fijados por Decreto y que es apta para ser destinada a residencia humana. Es obligatoria para: Alquilar y vender una vivienda. 	El decreto legislativo de Cantabria 141/1991, de 22 de agosto, establece que toda vivienda ubicada en la Comunidad Autónoma deberá disponer obligatoriamente de este documento que es expedido por el Gobierno de Cantabria, y contempla como infracción celebrar contratos de arrendamiento o compraventa sin disponer de ella. 	Aunque actualmente no se está sancionando el vender viviendas sin disponer de ellas, es una cuestión que está en el candelero y que acabará siendo inspeccionada, por lo que recomendamos solicitarla. 	 Su solicitud se puede realizar mediante cumplimentando la oportuna instancia dirigida al Servicio de Arquitectura, promoción de Suelo y Calidad de la Edificación del Gobierno de Cantabria. En ella figurarán los datos de la vivienda y sus superficies útiles. Podrás presentar dicha instancia en cualquier oficina del Gobierno de Cantabria que disponga de Registro. 	 Puedes descargarte la instancia en internet, en el portal institucional www.territoriodecantabria.es.">www.territoriodecantabria.es</a>.</p>
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<p>Se trata de un escudo sin timbre; en her&aacute;ldica, se denomina <strong>timbre</strong> a la insignia que se coloca en la parte superior de un escudo de armas para indicar el grado nobiliario de quien lo posee. Este escudo est&aacute; sin timbrar, es decir, sin ornamentos exteriores que, como celadas o coronas, indiquen la nobleza o calidad del poseedor.</p>

<p>El campo del escudo, es decir el fondo del escudo es partido y medio cortado. Y en el aparecen representados trece roeles, tres flores de lis y una banda de dragantes.</p>

<p>Los TRECE ROELES aparecen en la mitad izquierda del campo. Son las piezas circulares que aparecen en el escudo, que <strong>simbolizan la memoria eterna que la posteridad ha de conservar de los hechos de armas de sus antepasados</strong>, pues estas figuras redondas son s&iacute;mbolo de eternidad por no encontr&aacute;rseles ni principio ni fin.</p>

<p>Las TRES FLORES DE LIS se encuentran en la parte superior de la mitad derecha. La flor de lis <strong>est&aacute; asociada a dos cualidades, el poder y el ocultismo</strong>. La flor de lis es la flor del lirio, cuya representaci&oacute;n se asemeja a los genitales masculinos, de ah&iacute; su vinculaci&oacute;n con el poder y tambi&eacute;n con la espada, por eso la importancia en la her&aacute;ldica de la flor. El empleo de la flor de Lis en los escudos de armas se remonta al siglo XII, siendo desde entonces uno de los emblemas m&aacute;s usados en her&aacute;ldica, junto con la cruz, el &aacute;guila y la espada. Lo ser&aacute; en Francia y <strong><u>tambi&eacute;n por caballeros de algunas zonas del norte de Espa&ntilde;a</u>.</strong></p>

<p>Por &uacute;ltimo, encontramos la BANDA DE DRAGANTES, situada en la parte inferior de la mitad derecha del campo. Representa La Banda Real de Castilla, m&aacute;s conocida por &laquo;los dragantes de Castilla&raquo;, se trata de una ense&ntilde;a de uso castrense empleada como distintivo personal, desde el siglo IX, por los antiguos Condes de Castilla. <strong><u>Las cabezas zoomorfas o dragantes que sostienen la banda representan mitol&oacute;gicos dragones o sierpes que los castellanos del primitivo condado cre&iacute;an escondidos en las agrestes monta&ntilde;as c&aacute;ntabras.</u></strong></p>
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			'texto' => '<h2 style="font-style:italic;">La c&eacute;dula de habitabilidad es el documento que acredita las condiciones m&iacute;nimas de habitabilidad que debe reunir toda vivienda.</h2>

<p>&nbsp;</p>

<p><strong>LA LEY 5/2022 DE 15 DE JULIO, de Ordenaci&oacute;n del Territorio y Urbanismo de Cantabria que entr&oacute; en vigor el pasado d&iacute;a 22 de septiembre, establece en el art&iacute;culo 270.2; como <u>infracci&oacute;n urban&iacute;stica grave</u>:</strong></p>

<p><strong>&ldquo;&hellip; Los actos de publicidad y comercializaci&oacute;n realizados para vender, alquilar o ceder el uso de una vivienda que no disponga de c&eacute;dula de habitabilidad, o que, habi&eacute;ndola tenido, haya sido privada de ella (art. 270.2-l)&rdquo;.</strong></p>

<p>El art&iacute;culo 272 de dicha ley se&ntilde;ala como responsables de los actos de publicidad y comercializaci&oacute;n realizados para vender, alquilar o ceder el uso de una vivienda que no disponga de c&eacute;dula de habitabilidad; <u>el agente que hubiera intervenido</u>, por cualquier medio en los actos de publicidad y comercializaci&oacute;n realizados (art. 272.5)</p>

<p>En el art&iacute;culo 273 se determina que el plazo de prescripci&oacute;n para las infracciones graves ser&aacute; de tres a&ntilde;os.</p>

<p>En el art&iacute;culo 275; que las infracciones urban&iacute;sticas graves ser&aacute;n sancionadas con multa de 3.001 &euro; a 30.000 &euro;.</p>

<p><strong>La figura de la C&eacute;dula de habitabilidad se regul&oacute; el DECRETO 141/1991 de 22 de agosto</strong> que determina las condiciones m&iacute;nimas de habitabilidad que deben de reunir las viviendas en el &aacute;mbito de la Comunidad Aut&oacute;noma de Cantabria, as&iacute; como la concesi&oacute;n y control de las c&eacute;dulas de habitabilidad.</p>

<p>Este decreto establece:</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Que toda vivienda ubicada en la Comunidad Aut&oacute;noma de Cantabria deber&aacute; de disponer obligatoriamente de C&eacute;dula de Habitabilidad, expedida por la Direcci&oacute;n Regional de Vivienda, sin cuyo requisito no podr&aacute; destinarse al alojamiento de personas y, en consecuencia, las compa&ntilde;&iacute;as suministradoras de servicios no conceder&aacute;n o suspender&aacute;n los suministros en caso de denegaci&oacute;n o anulaci&oacute;n de la c&eacute;dula (art. 3-b).</p>

<p>La C&eacute;dula de Habitabilidad es esxigida en los siguientes supuestos (art. 7):</p>

<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
	<li>Obras de nueva planta con destino a vivienda no acogidas a ning&uacute;n r&eacute;gimen de VPO.</li>
	<li>Obras de reforma en las que var&iacute;e el n&ordm; o distribuci&oacute;n de las viviendas originales.</li>
	<li><u>Viviendas existentes.</u></li>
</ol>

<p style="margin-left:35.4pt;">Que la expedici&oacute;n de c&eacute;dulas de habitabilidad de viviendas de segunda y posteriores ocupaciones, ser&aacute; solicitada por los propietarios, usufructuarios o arrendatarios de estas. Y que los servicios t&eacute;cnicos de la Direcci&oacute;n General de Vivienda podr&aacute;n <u>inspeccionar las viviendas</u> cuya c&eacute;dula de habitabilidad se ha solicitado. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;(art. 11)</p>

<p style="margin-left:35.4pt;">Que <u>en ning&uacute;n caso se entender&aacute; concedida la c&eacute;dula</u> de habitabilidad por silencio administrativo positivo (art.12).</p>

<p style="margin-left:35.4pt;">Que para la <u>contrataci&oacute;n de los servicios de suministros</u> y para proceder a la <u>ocupaci&oacute;n</u> de la vivienda ser&aacute; indispensable disponer de la c&eacute;dula de habitabilidad (art. 13).</p>

<p style="margin-left:35.4pt;">Que no disponer de c&eacute;dula de habitabilidad en vigor, celebrar contratos de arrendamiento, compraventa u ocupar una vivienda sin disponer de c&eacute;dula de habitabilidad constituye una infracci&oacute;n (art. 16-b).</p>

<p style="margin-left:35.4pt;">Que en las viviendas de protecci&oacute;n oficial, la c&eacute;dula de habitabilidad ser&aacute; sustituida por la calificaci&oacute;n definitiva, por lo que este decreto no se aplicara a las viviendas con esta calificaci&oacute;n jur&iacute;dica (disposici&oacute;n final segunda).</p>

<p style="margin-left:35.4pt;"><strong>Condiciones m&iacute;nimas de habitabilidad en viviendas existentes (anexo I. c):</strong></p>

<p style="margin-left:35.4pt;">Ser&aacute;n las que fije el planeamiento urban&iacute;stico.</p>

<p style="margin-left:35.4pt;">Las viviendas construidas o rehabilitadas al amparo de una normativa que regulara expresamente este supuesto es suficiente que cumplan con dicha normativa.</p>

<ul>
	<li>C.2.- Dimensiones:
	<ul style="list-style-type:circle;">
		<li>Cocina: 5 m&sup2;</li>
		<li>Sala de estar: 9 m&sup2;.</li>
		<li>Sala con cocina americana: 12 m&sup2;</li>
		<li>Dormitorio principal: 8 m&sup2;</li>
		<li>Ba&ntilde;o: 1,5 m&sup2;</li>
		<li>Dormitorios secundarios: 6 m&sup2;</li>
		<li>Anchura pasillos 0,7 m</li>
		<li>Anchura de puertas: 0,6 m</li>
		<li>Altura libre de techo: 2,25 m</li>
	</ul>
	</li>
	<li>C.3.- Relaci&oacute;n entre habitaciones:
	<ul style="list-style-type:circle;">
		<li>Ser&aacute;n independientes entre s&iacute;. Ninguna habitaci&oacute;n utilizar&aacute; como paso un dormitorio.</li>
		<li>Ninguna habitaci&oacute;n servir&aacute; de paso inmediato al ba&ntilde;o principal. Pudi&eacute;ndose acceder a los dem&aacute;s ba&ntilde;os desde los dormitorios.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>C.4.- Iluminaci&oacute;n y ventilaci&oacute;n:
	<ul style="list-style-type:circle;">
		<li>Toda pieza habitable tendr&aacute; ventilaci&oacute;n e iluminaci&oacute;n directa al exterior por medio de hueco de superficie superior a 0,8 m&sup2; y al 8% de la superficie en planta de la habitaci&oacute;n.</li>
		<li>Se permiten dormitorios en alcobas cuando la habitaci&oacute;n a trav&eacute;s de la que se ventilan comunique a v&iacute;a p&uacute;blica o a patio en el que se inscriba un c&iacute;rculo de tres metros de di&aacute;metro y su superficie de iluminaci&oacute;n sea el doble de la anterior.</li>
		<li>La superficie de ventilaci&oacute;n ser&aacute;, al menos, un tercio de la iluminaci&oacute;n.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>C.5.- Patios:
	<ul style="list-style-type:circle;">
		<li>Los patios a los que abran cocinas tendr&aacute;n, al menos, cuatro metros de superficie y en ellos cabr&aacute; un c&iacute;rculo de 1,5 metros de di&aacute;metro.</li>
		<li>Los cuartos de ba&ntilde;o que carezcan de iluminaci&oacute;n directa deber&aacute;n tener un conducto de ventilaci&oacute;n activada. Los patios a los que abran otras habitaciones deber&aacute;n tener:
		<ul>
			<li>Viviendas en &uacute;ltima planta: superficie, seis metros cuadrados, luces rectas dos metros; deber&aacute; poder inscribirse un c&iacute;rculo de dos metros.</li>
			<li>Viviendas con una planta sobre ellas: superficie siete metros cuadrados, luces rectas y c&iacute;rculo inscrito dos metros.</li>
			<li>Viviendas con dos plantas sobre ellas: superficie 7 m&sup2;, luces rectas y c&iacute;rculo inscrito de 2,5 m.</li>
			<li>Viviendas con tres plantas sobre ellas: superficie 8 m&sup2;, luces rectas y c&iacute;rculo inscrito de 2,5 m.</li>
			<li>Viviendas con cuatro o m&aacute;s plantas sobre ellas:&nbsp; superficie 9 m&sup2;, luces rectas y c&iacute;rculo inscrito de 3m de di&aacute;metro.</li>
		</ul>
		</li>
	</ul>
	</li>
	<li>C.6.- Instalaciones:
	<ul style="list-style-type:circle;">
		<li>El ba&ntilde;o debe contar, al menos, con inodoro con cierre hidr&aacute;ulico, lavabo y ducha o media ba&ntilde;era.</li>
		<li>La cocina debe de contar con aparato de cocinado y una fregadera.</li>
		<li>Debe de haber posibilidad de instalar agua caliente.</li>
		<li>Debe de haber saneamiento conectado a alcantarillado o a pozo s&eacute;ptico debiendo depurarse el l&iacute;quido efluente del mismo antes de mezclarlo con aguas corrientes o entregarlo al terreno.</li>
	</ul>
	</li>
	<li>C.7- Accesos:
	<ul style="list-style-type:circle;">
		<li>Los edificios de vivienda tendr&aacute;n acceso desde la v&iacute;a p&uacute;blica o desde espacios privados cuando haya servidumbre o t&iacute;tulo suficiente para acceder.</li>
		<li>A las viviendas se acceder&aacute; a trav&eacute;s de elementos comunes del edificio o directamente seg&uacute;n el p&aacute;rrafo anterior.</li>
		<li>El acceso a edificios y viviendas nunca podr&aacute; hacerse a trav&eacute;s de otras viviendas, o de locales cerrados destinados a otros usos (comerciales, agr&iacute;colas, etc.) y que no sean anexos a las viviendas.</li>
	</ul>
	</li>
</ul>
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			'resumen' => 'Se trata de un seguro sin coste para nuestros clientes, ni ahora ni durante los próximos años. Pues el precio de la póliza será íntegramente asumido por Inmobiliaria Cantabria; que pasa a incluir este producto en el amplio inventario de servicios postventa que presta a los clientes que nos eligen para adquirir su vivienda.',
			'texto' => '<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">El Seguro de T&iacute;tulo de Propiedad - <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">GARANT&Iacute;A COMPRA SEGURA </a>- es un exclusivo servicio de valor a&ntilde;adido que <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticias">INMOBILIARIA CANTABRIA</a> proporciona a sus clientes con el fin de proteger legalmente su propiedad.</h3>

<p>Se trata de un seguro sin coste para nuestros clientes, ni ahora ni durante los pr&oacute;ximos a&ntilde;os. Pues el precio de la p&oacute;liza ser&aacute; &iacute;ntegramente asumido por <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticias">Inmobiliaria Cantabria</a>; que pasa a incluir este producto en el amplio inventario de servicios postventa que presta a los clientes que nos eligen para adquirir su vivienda.</p>

<p>La p&oacute;liza se contrata con la compa&ntilde;&iacute;a <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">CASER SEGUROS</a> y tendr&aacute; una vigencia de 10 a&ntilde;os.</p>

<p>Mediante el <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">sello &ldquo;Garant&iacute;a Compra Segura&rdquo;</a>:</p>

<ul>
	<li>Le garantizamos que los derechos legales adquiridos en la escritura ser&aacute;n respetados.</li>
	<li>Certificamos que la vivienda que Usted ha comprado re&uacute;ne todas las condiciones legales pactadas.</li>
	<li>Establecemos un compromiso de resoluci&oacute;n garantizado en un plazo m&aacute;ximo de 6 meses. Abogados expertos en derecho inmobiliario gestionar&aacute;n la resoluci&oacute;n de su problema con la mayor diligencia y efectividad.</li>
	<li>Le permitimos disfrutar con total tranquilidad de la inversi&oacute;n m&aacute;s importante de su vida.</li>
</ul>

<p>El Seguro de T&iacute;tulo de Propiedad - <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">GARANT&Iacute;A COMPRA SEGURA</a>, entre otras muchas situaciones, le protege frente a vicisitudes como:</p>

<ul>
	<li>Suplantaci&oacute;n de identidad del vendedor.</li>
	<li>No inscripci&oacute;n del t&iacute;tulo de propiedad en el Registro de la Propiedad.</li>
	<li>Que su vivienda sea objeto de una orden de demolici&oacute;n.</li>
	<li>Que su vivienda se encuentre incursa en expedientes administrativos que no hab&iacute;an sido desvelados por los vendedores.</li>
	<li>Que un elemento de su vivienda no forme parte de ella.</li>
	<li>Imposibilidad de acceso.</li>
	<li>Defectos de cabida.</li>
	<li>Ocultaci&oacute;n de contratos de alquiler vigentes.</li>
	<li>Vicios legales ocultos.</li>
	<li>Etc.</li>
</ul>

<p>Quedan excluidos del seguro; los da&ntilde;os, contaminaci&oacute;n y todo vicio conocido por el comprador antes de comprar ante notario.</p>

<p>La prestaci&oacute;n del <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">servicio Garant&iacute;a Compra Segura</a>, queda a criterio de <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticias">Inmobiliaria Cantabria</a>, que, como prestaci&oacute;n gratuita, decidir&aacute; las operaciones de compraventa en que lo facilitar&aacute;.</p>

<p>Fuente: Post del <a href="https://blog.inmobiliariacantabria.net/2021/06/inmobiliaria-cantabria-dentro-del.html">blog de Inmobiliaria Cantabria</a></p>
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se, trata, finca, prado,, ladera,, amplia, explanada, orientada, sureste, buenas, vistas, valle, buelna, est&aacute;, ubicada, l&iacute;mite, casco, urbano, pueblo,, rodeada, casas, junto, servicios, agua, 

actualmente, est&aacute;, calificada, plan, general, ordenaci&oacute;n, urbana, corrales, buelna, como, suelo, r&uacute;stico, especial, protecci&oacute;n, edificable

gastos, transacci&oacute;n:

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<p>El Barrio de Santa Mar&iacute;a del Monte est&aacute; enclavado a 3 km de la poblaci&oacute;n de Vargas, t&eacute;rmino municipal de Puente Viesgo. En un paraje de media monta&ntilde;a con buenos accesos por carretera tanto desde la carretera N-623 tras rebasar la poblaci&oacute;n de Vargas, como desde Las Presillas o desde la carretera a las Cuevas del Monte Castillo.</p>

<h2 style="font-style:italic;">La finca:</h2>

<p>Se trata de una finca compuesta de un edificio de piedra en ruinas de forma rectangular que fu&eacute; vivienda de planta baja que mide 81 m&sup2; con un silo de 21 m&sup2; situado al oeste del anterior pero separado de &eacute;l por el camino vecinal. Y un terreno rodeando las edificaciones, aunque la mayor&iacute;a hacia el sur, que mide 34.425m&sup2;. La finca est&aacute; cruzada de norte a sur por el camino vecinal de Vargas a Puente Viesgo. En la finca manan dos manantiales de agua con abundante caudal durante todo el a&ntilde;o. La vivienda en ruinas dispuso de suministro el&eacute;ctrico mediante un tendido que sigue existiendo en la actualidad.</p>
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el barrio de santa mar&iacute;a del monte est&aacute; enclavado a 3 km de la poblaci&oacute;n de vargas, t&eacute;rmino municipal de puente viesgo. en un paraje de media monta&ntilde;a con buenos accesos por carretera tanto desde la carretera n 623 tras rebasar la poblaci&oacute;n de vargas, como desde las presillas o desde la carretera a las cuevas del monte castillo.

la finca:

se trata de una finca compuesta de un edificio de piedra en ruinas de forma rectangular que fu&eacute; vivienda de planta baja que mide 81 m&sup2; con un silo de 21 m&sup2; situado al oeste del anterior pero separado de &eacute;l por el camino vecinal. y un terreno rodeando las edificaciones, aunque la mayor&iacute;a hacia el sur, que mide 34.425m&sup2;. la finca est&aacute; cruzada de norte a sur por el camino vecinal de vargas a puente viesgo. en la finca manan dos manantiales de agua con abundante caudal durante todo el a&ntilde;o. la vivienda en ruinas dispuso de suministro el&eacute;ctrico mediante un tendido que sigue existiendo en la actualidad.
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<p>El agua y la luz llegan hasta la parcela colindante.</p>

<p>En el precio de esta finca se incluye un lote de cuatro terrenos r&uacute;sticos ubicados en la parte alta del pueblo y que alcanzan una superficie conjunta de aproximadamente 2.459m&sup2;.</p>

<h1 style="font-style: italic;">El entorno:</h1>

<p>La finca se ubica muy cerca del nucleo urbano de Sopenilla, en el t&eacute;rmino municipal de San Felices de Buelna. Este barrio dispone de buenas comunicaciones.</p>

<h1 style="font-style: italic;">Gastos de transacci&oacute;n:</h1>

<p>El precio de la finca no incluye impuestos ni gastos legales.</p>

<p>&nbsp;</p>
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el agua y la luz llegan hasta la parcela colindante.

en el precio de esta finca se incluye un lote de cuatro terrenos r&uacute;sticos ubicados en la parte alta del pueblo y que alcanzan una superficie conjunta de aproximadamente 2.459m&sup2;.

el entorno:

la finca se ubica muy cerca del nucleo urbano de sopenilla, en el t&eacute;rmino municipal de san felices de buelna. este barrio dispone de buenas comunicaciones.

gastos de transacci&oacute;n:

el precio de la finca no incluye impuestos ni gastos legales.

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<p>Los accesos hasta la finca son buenos, a trav&eacute;s de una pista en buen estado que arranca desde la misma carretera general.</p>

<p>En la finca hay construida una cuadra con pajar en la planta superior de unos 100m&sup2; de planta, que tiene suministro el&eacute;ctrico.</p>

<p>La finca dispone tambi&eacute;n de manantial propio.</p>

<p>La finca est&aacute; destinada en su totalidad a prado, en su zona m&aacute;s alta encontramos una zona pedregosa en la que hay&nbsp; varias cajigas.</p>

<p>Orogr&aacute;ficamente, el prado alterna amplias zonas bastante llanas con otras de pendiente orientadasdas hacia el suroeste.</p>

<h1 style="font-style: italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h1>

<p>El precio ofertado no incluye impuestos y gastos legales derivados de la compraventa.</p>

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los accesos hasta la finca son buenos, a trav&eacute;s de una pista en buen estado que arranca desde la misma carretera general.

en la finca hay construida una cuadra con pajar en la planta superior de unos 100m&sup2; de planta, que tiene suministro el&eacute;ctrico.

la finca dispone tambi&eacute;n de manantial propio.

la finca est&aacute; destinada en su totalidad a prado, en su zona m&aacute;s alta encontramos una zona pedregosa en la que hay&nbsp; varias cajigas.

orogr&aacute;ficamente, el prado alterna amplias zonas bastante llanas con otras de pendiente orientadasdas hacia el suroeste.

gastos de la transacci&oacute;n:

el precio ofertado no incluye impuestos y gastos legales derivados de la compraventa.

&nbsp;
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<p>Parcela de terreno r&uacute;stico en San Mateo, a dos kil&oacute;metros de Los Corrales de Buelna.</p>

<p>Se trata de una finca de prado, en ladera, con una amplia explanada orientada al sureste y con buenas vistas del Valle de Buelna. Est&aacute; ubicada en el l&iacute;mite del casco urbano del pueblo, rodeada de casas y junto a los servicios de agua y luz .</p>

<p>Actualmente est&aacute; calificada por el Plan General de Ordenaci&oacute;n Urbana de Los Corrales de Buelna como suelo r&uacute;stico de especial protecci&oacute;n. Por lo que no es edificable.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>La venta de la parcela est&aacute; gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales (10%). Gastos notariales y de inscripci&oacute;n de la escritura en el registro de la propiedad, de cuenta del comprador. No hay gastos de agencia inmobiliaria.</p>
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parcela de terreno r&uacute;stico en san mateo, a dos kil&oacute;metros de los corrales de buelna.

se trata de una finca de prado, en ladera, con una amplia explanada orientada al sureste y con buenas vistas del valle de buelna. est&aacute; ubicada en el l&iacute;mite del casco urbano del pueblo, rodeada de casas y junto a los servicios de agua y luz .

actualmente est&aacute; calificada por el plan general de ordenaci&oacute;n urbana de los corrales de buelna como suelo r&uacute;stico de especial protecci&oacute;n. por lo que no es edificable.

gastos de la transacci&oacute;n:

la venta de la parcela est&aacute; gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales (10%). gastos notariales y de inscripci&oacute;n de la escritura en el registro de la propiedad, de cuenta del comprador. no hay gastos de agencia inmobiliaria.
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