Inmobiliaria Cantabria

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La construcci&oacute;n de esta vivienda unifamiliar data del a&ntilde;o 1993, su superficie construida es de 216 m&sup2;, dispone...',
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la, construcci&oacute;n, esta, vivienda, unifamiliar, data, a&ntilde;o, 1993,, superficie, construida, m&sup2;,, dispone, superficie, jard&iacute;n, algo, m&aacute;s, m&sup2;, presenta, como, particularidad, acabados, pinotea, suelos, tillados, &nbsp;

4, puntos, fuertes, casa:

1-, ubicaci&oacute;n:, est&aacute;, situada, n&ordm;, avenida, cantabria, mismo,, tranquila, cuidada, urbanizaci&oacute;n, solo, cinco, minutos, andando, centro, pueblo, tanto, todo, tipo, servicios, comercios

2-, calidad:, vivienda, construida, unos, a&ntilde;os, escatimaba, materiales, hora, construir;, acabados, exteriores, piedra,, ventanas, cerramientos, climalit,, madera, calidad, tillados, entarimados,, casa,, duda,, est&aacute;, bien, construida, pesar, a&ntilde;os, est&aacute;, como, primer, d&iacute;a

3-, amplitud:, m&sup2;, repartidos, tres, plantas, m&sup2;,, jard&iacute;n, m&aacute;s, m&sup2;, libres,, habitaci&oacute;n, principal, ba&ntilde;o,, garaje, zona, bodega, cuarto, aseo

4-, distribuci&oacute;n:, como, hemos, dicho,, chalet, desarrolla, tres, plantas, planta, principal, acoge, cocina, dimensiones, generosas,, amplio, sal&oacute;n-comedor,, dormitorio, cuarto, ba&ntilde;o, planta, primera, compone, tres, espaciosas, habitaciones, cuartos, ba&ntilde;o, completo,, ellos, dentro, dormitorio, principal, planta, semis&oacute;tano, distribuye, amplio, garaje,, bodega,, cuarto, ba&ntilde;o, completo, dormitorio

el, jard&iacute;n, rodea, vivienda, este, norte,, permite, aprovechar, zona, como, aparcamiento, exclusivo, presenta, unas, enormes, posibilidades

gastos, transacci&oacute;n:

la, compra, vivienda, est&aacute;, gravada, impuesto, transmisiones, patrimoniales,, cuyo, tipo, impositivo, 10%

su, valor, fiscal, referencia, 152994,36, &euro;

ser&aacute;, cuenta, comprador, coste, notaria, inscripci&oacute;n, registro, propiedad

la, compra, conlleva, gastos, agencia, inmobiliaria, para, comprador
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<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">La construcci&oacute;n de esta vivienda unifamiliar data del a&ntilde;o 1993, su superficie construida es de 216 m&sup2;, dispone de una superficie de jard&iacute;n de algo m&aacute;s de 130 m&sup2; y presenta como particularidad los acabados de pinotea en suelos y tillados. &nbsp;</div>

<h2 style="font-style:italic;">4 puntos fuertes de la casa:</h2>

<p>1.- Su ubicaci&oacute;n: Est&aacute; situada en el n&ordm; 55 de la Avenida de Cantabria. O lo que es lo mismo, en una tranquila y cuidada urbanizaci&oacute;n a tan solo cinco minutos andando del centro del pueblo y por lo tanto de todo tipo de servicios y comercios.</p>

<p>2.- Su calidad: La vivienda fue construida en unos a&ntilde;os en los que no se escatimaba en materiales a la hora de construir; acabados exteriores en piedra, ventanas y cerramientos de pvc climalit, madera de calidad en tillados y entarimados, etc. La casa, sin duda, est&aacute; bien construida y a pesar de los a&ntilde;os est&aacute; como el primer d&iacute;a.</p>

<p>3.- Su amplitud: 216 m&sup2; repartidos en tres plantas de 72 m&sup2;, un jard&iacute;n de m&aacute;s de 130 m&sup2; libres, habitaci&oacute;n principal con ba&ntilde;o, garaje con zona de bodega y cuarto de aseo.</p>

<p>4.- Distribuci&oacute;n: Como hemos dicho, el chalet se desarrolla en tres plantas. La planta principal acoge una cocina de dimensiones generosas, un amplio sal&oacute;n-comedor, un dormitorio y un cuarto de ba&ntilde;o. La planta primera se compone de tres espaciosas habitaciones y dos cuartos de ba&ntilde;o completo, uno de ellos dentro del dormitorio principal. Y la planta semis&oacute;tano se distribuye en un amplio garaje, una bodega, un cuarto de ba&ntilde;o completo y un dormitorio.</p>

<p>El jard&iacute;n rodea a la vivienda por el sur el este y el norte, te permite aprovechar una zona como aparcamiento de uso exclusivo y presenta unas enormes posibilidades.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>La compra de la vivienda est&aacute; gravada por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, cuyo tipo impositivo es del 10%.</p>

<p>Su valor fiscal de referencia es de 152.994,36 &euro;</p>

<p>Ser&aacute; de cuenta del comprador el coste de la notaria y de inscripci&oacute;n en el Registro de la Propiedad.</p>

<p>La compra no conlleva gastos de agencia inmobiliaria para el comprador.</p>
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la construcci&oacute;n de esta vivienda unifamiliar data del a&ntilde;o 1993, su superficie construida es de 216 m&sup2;, dispone de una superficie de jard&iacute;n de algo m&aacute;s de 130 m&sup2; y presenta como particularidad los acabados de pinotea en suelos y tillados. &nbsp;

4 puntos fuertes de la casa:

1.  su ubicaci&oacute;n: est&aacute; situada en el n&ordm; 55 de la avenida de cantabria. o lo que es lo mismo, en una tranquila y cuidada urbanizaci&oacute;n a tan solo cinco minutos andando del centro del pueblo y por lo tanto de todo tipo de servicios y comercios.

2.  su calidad: la vivienda fue construida en unos a&ntilde;os en los que no se escatimaba en materiales a la hora de construir; acabados exteriores en piedra, ventanas y cerramientos de pvc climalit, madera de calidad en tillados y entarimados, etc. la casa, sin duda, est&aacute; bien construida y a pesar de los a&ntilde;os est&aacute; como el primer d&iacute;a.

3.  su amplitud: 216 m&sup2; repartidos en tres plantas de 72 m&sup2;, un jard&iacute;n de m&aacute;s de 130 m&sup2; libres, habitaci&oacute;n principal con ba&ntilde;o, garaje con zona de bodega y cuarto de aseo.

4.  distribuci&oacute;n: como hemos dicho, el chalet se desarrolla en tres plantas. la planta principal acoge una cocina de dimensiones generosas, un amplio sal&oacute;n comedor, un dormitorio y un cuarto de ba&ntilde;o. la planta primera se compone de tres espaciosas habitaciones y dos cuartos de ba&ntilde;o completo, uno de ellos dentro del dormitorio principal. y la planta semis&oacute;tano se distribuye en un amplio garaje, una bodega, un cuarto de ba&ntilde;o completo y un dormitorio.

el jard&iacute;n rodea a la vivienda por el sur el este y el norte, te permite aprovechar una zona como aparcamiento de uso exclusivo y presenta unas enormes posibilidades.

gastos de la transacci&oacute;n:

la compra de la vivienda est&aacute; gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales, cuyo tipo impositivo es del 10%.

su valor fiscal de referencia es de 152.994,36 &euro;

ser&aacute; de cuenta del comprador el coste de la notaria y de inscripci&oacute;n en el registro de la propiedad.

la compra no conlleva gastos de agencia inmobiliaria para el comprador.
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			'texto' => '<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">El Seguro de T&iacute;tulo de Propiedad - <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">GARANT&Iacute;A COMPRA SEGURA </a>- es un exclusivo servicio de valor a&ntilde;adido que <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticias">INMOBILIARIA CANTABRIA</a> proporciona a sus clientes con el fin de proteger legalmente su propiedad.</h3>

<p>Se trata de un seguro sin coste para nuestros clientes, ni ahora ni durante los pr&oacute;ximos a&ntilde;os. Pues el precio de la p&oacute;liza ser&aacute; &iacute;ntegramente asumido por <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticias">Inmobiliaria Cantabria</a>; que pasa a incluir este producto en el amplio inventario de servicios postventa que presta a los clientes que nos eligen para adquirir su vivienda.</p>

<p>La p&oacute;liza se contrata con la compa&ntilde;&iacute;a <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">CASER SEGUROS</a> y tendr&aacute; una vigencia de 10 a&ntilde;os.</p>

<p>Mediante el <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">sello &ldquo;Garant&iacute;a Compra Segura&rdquo;</a>:</p>

<ul>
	<li>Le garantizamos que los derechos legales adquiridos en la escritura ser&aacute;n respetados.</li>
	<li>Certificamos que la vivienda que Usted ha comprado re&uacute;ne todas las condiciones legales pactadas.</li>
	<li>Establecemos un compromiso de resoluci&oacute;n garantizado en un plazo m&aacute;ximo de 6 meses. Abogados expertos en derecho inmobiliario gestionar&aacute;n la resoluci&oacute;n de su problema con la mayor diligencia y efectividad.</li>
	<li>Le permitimos disfrutar con total tranquilidad de la inversi&oacute;n m&aacute;s importante de su vida.</li>
</ul>

<p>El Seguro de T&iacute;tulo de Propiedad - <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">GARANT&Iacute;A COMPRA SEGURA</a>, entre otras muchas situaciones, le protege frente a vicisitudes como:</p>

<ul>
	<li>Suplantaci&oacute;n de identidad del vendedor.</li>
	<li>No inscripci&oacute;n del t&iacute;tulo de propiedad en el Registro de la Propiedad.</li>
	<li>Que su vivienda sea objeto de una orden de demolici&oacute;n.</li>
	<li>Que su vivienda se encuentre incursa en expedientes administrativos que no hab&iacute;an sido desvelados por los vendedores.</li>
	<li>Que un elemento de su vivienda no forme parte de ella.</li>
	<li>Imposibilidad de acceso.</li>
	<li>Defectos de cabida.</li>
	<li>Ocultaci&oacute;n de contratos de alquiler vigentes.</li>
	<li>Vicios legales ocultos.</li>
	<li>Etc.</li>
</ul>

<p>Quedan excluidos del seguro; los da&ntilde;os, contaminaci&oacute;n y todo vicio conocido por el comprador antes de comprar ante notario.</p>

<p>La prestaci&oacute;n del <a href="http://www.parcelacantabria.com/blobs/documento/49/Folleto%20Compra%20Segura.pdf">servicio Garant&iacute;a Compra Segura</a>, queda a criterio de <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/noticias">Inmobiliaria Cantabria</a>, que, como prestaci&oacute;n gratuita, decidir&aacute; las operaciones de compraventa en que lo facilitar&aacute;.</p>

<p>Fuente: Post del <a href="https://blog.inmobiliariacantabria.net/2021/06/inmobiliaria-cantabria-dentro-del.html">blog de Inmobiliaria Cantabria</a></p>
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<p>La preocupaci&oacute;n que esta situaci&oacute;n causa al Gobierno de Cantabria queda patente en la Orden HAC/04/2021, de 26 de febrero, por la que se aprueba la relaci&oacute;n de Municipios que tienen la condici&oacute;n de Zona Rural de Cantabria en Riesgo de Despoblamiento para el ejercicio 2021; dice esta que el medio rural de Cantabria se enfrenta desde hace d&eacute;cadas al problema, cada vez m&aacute;s preocupante, de la p&eacute;rdida de poblaci&oacute;n siendo este cambio demogr&aacute;fico uno de los grandes desaf&iacute;os de la Comunidad Aut&oacute;noma y tambi&eacute;n del conjunto de Espa&ntilde;a. La Ley de Cantabria 5/2019, de 23 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas, en su art&iacute;culo 3, punto 7, contempla el problema del despoblamiento de sus zonas rurales, y por ello se establecen deducciones de la cuota del Impuesto sobre la Renta de las Personas F&iacute;sicas (I.R.P.F) e incentivos para el establecimiento de personas en estas zonas. A estos efectos define el concepto de &quot;Zona Rural de Cantabria en Riesgo de Despoblamiento&quot;, se&ntilde;alando que se considerar&aacute;n como tal aquellos municipios que cumplan alguno de los siguientes criterios objetivos:</p>

<p>a) Poblaci&oacute;n inferior a 2.000 habitantes.</p>

<p>b) Densidad de poblaci&oacute;n inferior a 12,5 habitantes por kil&oacute;metro cuadrado.</p>

<p>c) Tasa de envejecimiento superior al 30%.</p>

<p>El Consejo Asesor para la Lucha contra del Despoblamiento impulsado desde el Gobierno de Cantabria contempla que 30 municipios precisan una actuaci&oacute;n prioritaria por grave riesgo de despoblaci&oacute;n, mientras que otros 8 requieren actuaciones preferentes por el mismo motivo.</p>

<p>Las soluciones que se ponen encima de la mesa van encaminadas a:</p>

<ul>
	<li>Disminuci&oacute;n de las cargas administrativas.</li>
	<li>Medidas que facilitar&aacute;n el teletrabajo</li>
	<li>Toma de medidas para reducir la burocracia en la tramitaci&oacute;n de licencias de obra menor, que podr&aacute;n iniciarse &uacute;nicamente pagando las tasas. Esta &uacute;ltima medida ser&aacute; posible gracias a una reforma de la Ley del Suelo que ir&aacute; en la Ley de Acompa&ntilde;amiento de los Presupuestos.</li>
	<li>Fomentar la adquisici&oacute;n de vivienda en estos municipios, reduciendo el tipo impositivo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y tomando medidas para fomentar la rehabilitaci&oacute;n.</li>
	<li>Deducciones de la cuota del Impuesto sobre la Renta de las Personas F&iacute;sicas (I.R.P.F) e incentivos para el establecimiento de personas las zonas en riesgo de despoblamiento.</li>
	<li>Deducciones por arrendamiento y por gastos de guarder&iacute;a.</li>
	<li>Deducciones a quien traslade su residencia a estas zonas rurales desde otros puntos de Espa&ntilde;a o quienes tomen la iniciativa de crear actividades econ&oacute;micas en las zonas en riesgo de despoblamiento.</li>
	<li>Ampliar la cobertura del servicio p&uacute;blico de Teleasistencia y de Ayuda a Domicilio en el &aacute;mbito rural.</li>
	<li>Fomento del transporte combinado y colaborativo: escolar, laboral, de viajero, etc.</li>
	<li>Fomentar el desarrollo de las UVIS m&oacute;viles.</li>
	<li>Fomentar el alquiler en esta zona, introduciendo deducciones fiscales tanto para el arrendador como para el arrendatario.</li>
</ul>

<p>&nbsp;</p>

<p>En definitiva, parece obvio que el cambio de mentalidad que ha provocado la pandemia supone una oportunidad para el medio rural, y que si es gestionada correctamente desde la Administraci&oacute;n y se utilizan correctamente los fondos que para este fin llegar&aacute;n desde Europa, nuestros pueblos se ver&aacute;n revitalizados.</p>

<p>Para finalizar, no queremos de dejar de hacer hincapi&eacute; en el absoluto compromiso de nuestra profesi&oacute;n para paliar esta situaci&oacute;n, compromiso que qued&oacute; de manifiesto en el convenio suscrito recientemente en la C&aacute;mara de Comercio de Comercio entre representantes de la Asociaci&oacute;n Profesional MLS Cantabria, de la que forma parte <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmuebles-casa/area-besaya-buelna">INMOBILIARIA CANTABRIA</a>, y representantes de la Asociaci&oacute;n Espa&ntilde;ola contra la Despoblaci&oacute;n y de la Asociaci&oacute;n Contra la Despoblaci&oacute;n en Cantabria.</p>

<p>Fuente: <a href="https://blog.inmobiliariacantabria.net/2021/06/despoblamiento-rural-objetivo-dotar-de.html">blog.inmobiliariacantabria.net</a></p>
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<p>Tradicionalmente, hay tres principios comunes en la edificaci&oacute;n de nuestros pueblos; los edificios eran pr&aacute;cticos, se empleaban materiales aut&oacute;ctonos y en su construcci&oacute;n primaba la econom&iacute;a. Por ello se utilizaban materiales b&aacute;sicos que se encontraban sobre el terreno como la tierra, la piedra y la madera.</p>

<h2 style="font-style:italic;"><em>Caracter&iacute;sticas de la <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/casa-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-san-mateo-2-habitaciones-v-977-693">arquitectura tradicional o popular</a>:</em></h2>

<ol>
	<li>Est&aacute; arraigada a la tierra, integrada en el medio natural, rodeada por su luz, realizada con los materiales del entorno, que le dan su color y que son ajenos a las modas o la publicidad. Es una arquitectura que parece emerger de la misma tierra.</li>
	<li>Se construye por referencias a modelos transmitidos de forma no escrita. Es una arquitectura an&oacute;nima, que ha ido resolviendo sus problemas t&eacute;cnicos y que se ha transmitido de generaci&oacute;n en generaci&oacute;n, de ah&iacute; los prototipos locales. Son construcciones invariables durante siglos. El artista popular rechaza lo incomprensible y lo inutilizable. Se inspira en la naturaleza y su obra es emp&iacute;rica.</li>
	<li>Es una arquitectura influida por el clima. As&iacute;, se le asigna una orientaci&oacute;n perfecta, es dotada de los huecos imprescindibles, que permitan la mejor ventilaci&oacute;n, se piensa en la desecaci&oacute;n u oreo de productos, se construyen fresqueras y galer&iacute;as&hellip; Se procura aprovechar al m&aacute;ximo la luz solar y aislar la casa si hace fr&iacute;o. Las cubiertas se inclinan de acuerdo con el r&eacute;gimen de precipitaciones.</li>
	<li>Es una <a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/casa-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-san-mateo-2-habitaciones-v-977-693">arquitectura adaptada a la topograf&iacute;a y el paisaje</a> (vegetaci&oacute;n, cursos de agua&hellip;). Han seguido las pendientes del terreno en busca de la horizontalidad (a veces hay varios niveles en la construcci&oacute;n).</li>
	<li>La arquitectura tradicional va de dentro hacia afuera, de manera que la actuaci&oacute;n se extiende m&aacute;s all&aacute; de los l&iacute;mites de la vivienda: galer&iacute;as, algorfas, solanas, miradores, cobertizos, emparrados, poyetes&hellip; De esta manera, las viviendas se socializan: para la costura de las mujeres, juegos de los ni&ntilde;os, tertulias en los carasoles o mentideros&hellip;</li>
	<li>Es una arquitectura utilitaria. A veces incorpora elementos decorativos, que m&aacute;s que un sentido est&eacute;tico, tienen una connotaci&oacute;n religiosa o supersticiosa. Por ejemplo, pintar de azulete, adem&aacute;s de para decorar, sirve para repeler los insectos; se encala por higiene, los relojes de sol son funcionales adem&aacute;s de decorativos&hellip;.</li>
	<li>Es una arquitectura sobria, pragm&aacute;tica, concedida como una obra definitiva para su constructor y sus herederos. De hecho, muchas estrategias hereditarias tienden a dejar la casa a un solo heredero.</li>
</ol>

<p>Fuente: <a href="https://blog.inmobiliariacantabria.net/2021/03/arquitectura-popular-una-respuesta-las.html">https://blog.inmobiliariacantabria.net/2021/03/arquitectura-popular-una-respuesta-las.html</a></p>
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			'texto' => '<h2 style="font-style:italic;">Situado en esta c&eacute;ntrica calle de Los Corrales de Buelna, el edificio del n&uacute;mero uno de la calle Men&eacute;ndez Pelayo est&aacute; integrado por 9 viviendas, cada una de ellas con su respectiva plaza de garaje y buhardilla.</h2>

<h2 style="font-style:italic;"><span style="background-color:Yellow;">OBRA FINALIZADA Y VENDIDA.</span></h2>

<table align="center" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 700px;">
	<caption>
	<p><strong>Superficies y precios:</strong></p>
	</caption>
	<tbody>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-2-habitaciones-v-918-1a-615">Vivienda 1&ordm;A (59,17 m&sup2; &uacute;tiles) - G1 - T6</a></strong></td>
			<td>69.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 6.900 &euro;</td>
			<td>Total: 75.900 &euro;</td>
			<td><span style="background-color:Yellow;">Vendido</span></td>
		</tr>
		<tr>
			<td><strong><a href="https://www.inmobiliariacantabria.net/inmueble/piso-en-venta-en-los-corrales-de-buelna-zona-centro-3-habitaciones-v-918-1b-616">Vivienda 1&ordm;B (89,33 m&sup2; &uacute;tiles) - G8 - T4</a></strong></td>
			<td>86.000 &euro;</td>
			<td>IVA (10%) 8.600 &euro;</td>
			<td>Total: 94.600 &euro;</td>
			<td><span style="background-color:Yellow;">Vendido</span></td>
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		<tr>
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		</tr>
	</tbody>
</table>

<p>&nbsp;</p>

<p><strong><em>*Nota: Los precios no incluyen el impuesto de actos jur&iacute;dicos documentados (1,5% del precio) ni gastos notariales y registrales por la compra.</em><em> Se dispone de licenc&iacute;a municipal de obra para la finalizaci&oacute;n del edificio. </em></strong></p>

<p>&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>
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la, construcci&oacute;n, esta, vivienda, unifamiliar, data, a&ntilde;o, 1993,, superficie, construida, m&sup2;,, dispone, superficie, jard&iacute;n, algo, m&aacute;s, m&sup2;, presenta, como, particularidad, acabados, pinotea, suelos, tillados, &nbsp;

4, puntos, fuertes, casa:

1-, ubicaci&oacute;n:, est&aacute;, situada, n&ordm;, avenida, cantabria, mismo,, tranquila, cuidada, urbanizaci&oacute;n, solo, cinco, minutos, andando, centro, pueblo, tanto, todo, tipo, servicios, comercios

2-, calidad:, vivienda, construida, unos, a&ntilde;os, escatimaba, materiales, hora, construir;, acabados, exteriores, piedra,, ventanas, cerramientos, climalit,, madera, calidad, tillados, entarimados,, casa,, duda,, est&aacute;, bien, construida, pesar, a&ntilde;os, est&aacute;, como, primer, d&iacute;a

3-, amplitud:, m&sup2;, repartidos, tres, plantas, m&sup2;,, jard&iacute;n, m&aacute;s, m&sup2;, libres,, habitaci&oacute;n, principal, ba&ntilde;o,, garaje, zona, bodega, cuarto, aseo

4-, distribuci&oacute;n:, como, hemos, dicho,, chalet, desarrolla, tres, plantas, planta, principal, acoge, cocina, dimensiones, generosas,, amplio, sal&oacute;n-comedor,, dormitorio, cuarto, ba&ntilde;o, planta, primera, compone, tres, espaciosas, habitaciones, cuartos, ba&ntilde;o, completo,, ellos, dentro, dormitorio, principal, planta, semis&oacute;tano, distribuye, amplio, garaje,, bodega,, cuarto, ba&ntilde;o, completo, dormitorio

el, jard&iacute;n, rodea, vivienda, este, norte,, permite, aprovechar, zona, como, aparcamiento, exclusivo, presenta, unas, enormes, posibilidades

gastos, transacci&oacute;n:

la, compra, vivienda, est&aacute;, gravada, impuesto, transmisiones, patrimoniales,, cuyo, tipo, impositivo, 10%

su, valor, fiscal, referencia, 152994,36, &euro;

ser&aacute;, cuenta, comprador, coste, notaria, inscripci&oacute;n, registro, propiedad

la, compra, conlleva, gastos, agencia, inmobiliaria, para, comprador
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<p>Ubicado en la zona de Mies del Monte, en la calle que comunica Los Corrales de Buelna con el ramal de acceso a la autov&iacute;a A-67, este chalet se encuentra a un paso del centro urbano de Los Corrales de Buelna y de todo tipo de servicios.</p>

<p><strong>El chalet, construido sobre una parcela urbana de 1.000 m&sup2;, tiene una superficie construida de 351 m&sup2;. Esta magn&iacute;fica finca se completa con una piscina de 50 m&sup2; y con un garaje de 30 m&sup2;.</strong></p>

<p>La parcela, que es de forma rectangular, linda por el Este con la Avenida de Cantabria y por el Oeste con la calle Mies del Monte.</p>

<p>El chalet presenta dos fachadas principales totalmente sim&eacute;tricas, la del este, en la que se encuentra la puerta de acceso principal a la vivienda y la oeste, comunicada con la zona m&aacute;s extensa del jard&iacute;n,&nbsp; donde se encuentra la piscina y el garaje.</p>

<p>La vivienda se desarrolla en cuatro plantas, que pasamos a describiros a continuaci&oacute;n:</p>

<ul>
	<li>&nbsp;La planta baja, de 106 m&sup2;, se compone de porche, vest&iacute;bulo, caja de escalera, sal&oacute;n-comedor, cocina con porche, ba&ntilde;o y dormitorio.</li>
	<li>&nbsp;La planta primera, de 97 m&sup2;, se compone de cuatro dormitorios enormes, dos de los cuales tienen amplias terrazas y de un ba&ntilde;o completo.</li>
	<li>La planta bajo cubierta, que tiene una superficie de aproximadamente 90 m&sup2; construidos se compone de una amplia sala di&aacute;fana con ventanales panor&aacute;micos y de un ba&ntilde;o.</li>
	<li>Por &uacute;ltimo la planta s&oacute;tano, de unos 100 m&sup2;, acoge a un amplio aparcamiento y a una magn&iacute;fica bodega integrada por una cocina-comedor y un ba&ntilde;o. &nbsp;</li>
</ul>

<p>Como dijimos antes, la calidad constructiva del chalet es muy alta. A sus fachadas exteriores de ladrillo cer&aacute;mico y sus cerramientos de PVC con acristalamiento climalit, hay que unir los alicatados y suelos interiores, los elementos de los cuartos de ba&ntilde;o de gama alta, los suelos y la escalera de madera de roble de la planta primera y bajo cubierta o sus puertas, las de acceso desde el exterior de seguridad y las interiores de madera de roble.</p>

<p>Finalmente, no podemos dejar de mencionar que la vivienda se entrega totalmente equipada con un mobiliario de notable calidad.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>El precio de la vivienda no incluye impuestos ni gastos legales que se originen por la compraventa.</p>
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ubicado en la zona de mies del monte, en la calle que comunica los corrales de buelna con el ramal de acceso a la autov&iacute;a a 67, este chalet se encuentra a un paso del centro urbano de los corrales de buelna y de todo tipo de servicios.

el chalet, construido sobre una parcela urbana de 1.000 m&sup2;, tiene una superficie construida de 351 m&sup2;. esta magn&iacute;fica finca se completa con una piscina de 50 m&sup2; y con un garaje de 30 m&sup2;.

la parcela, que es de forma rectangular, linda por el este con la avenida de cantabria y por el oeste con la calle mies del monte.

el chalet presenta dos fachadas principales totalmente sim&eacute;tricas, la del este, en la que se encuentra la puerta de acceso principal a la vivienda y la oeste, comunicada con la zona m&aacute;s extensa del jard&iacute;n,&nbsp; donde se encuentra la piscina y el garaje.

la vivienda se desarrolla en cuatro plantas, que pasamos a describiros a continuaci&oacute;n:


	&nbsp;la planta baja, de 106 m&sup2;, se compone de porche, vest&iacute;bulo, caja de escalera, sal&oacute;n comedor, cocina con porche, ba&ntilde;o y dormitorio.
	&nbsp;la planta primera, de 97 m&sup2;, se compone de cuatro dormitorios enormes, dos de los cuales tienen amplias terrazas y de un ba&ntilde;o completo.
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como dijimos antes, la calidad constructiva del chalet es muy alta. a sus fachadas exteriores de ladrillo cer&aacute;mico y sus cerramientos de pvc con acristalamiento climalit, hay que unir los alicatados y suelos interiores, los elementos de los cuartos de ba&ntilde;o de gama alta, los suelos y la escalera de madera de roble de la planta primera y bajo cubierta o sus puertas, las de acceso desde el exterior de seguridad y las interiores de madera de roble.

finalmente, no podemos dejar de mencionar que la vivienda se entrega totalmente equipada con un mobiliario de notable calidad.

gastos de la transacci&oacute;n:

el precio de la vivienda no incluye impuestos ni gastos legales que se originen por la compraventa.
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<p><em>La Calle Jos&eacute; Mar&iacute;a Pereda se encuentra en el conocido B&ordm; de La Hoya, una de las zonas residenciales mejor valoradas de Los Corrales de Buelna</em>, en la que predomina la tipologia de vivienda unifamiliar. Desde aqu&iacute; se va caminando hasta el centro urbano en pocos minutos y en sus proximidades encontramos servicios tan importantes como el Colegio Gerardo Diego, el Polideportivo Municipal de Deportes y las principales instalaciones deportivas de Los Corrales de Buelna.</p>

<h2 style="font-style:italic;">La vivienda:</h2>

<p>Este chalet adosado forma parte de un edificio de tres viviendas que fu&eacute; edificado en el a&ntilde;o 2.006 por la empresa promotora &quot;Construcciones Oliva Portilla SL&quot;. Se trata de un chalet de tipologia triplex que consta de hall, sal&oacute;n, cocina, aseo, 2 ba&ntilde;os, 3 dormitorios, terraza y garaje.</p>

<p>De la vivienda destacamos los siguientes elementos:</p>

<ol>
	<li>Su luminoso &aacute;tico ocupado por una habitaci&oacute;n tipo suite que dispone de ba&ntilde;o equipado con ba&ntilde;era de hidromasaje y de una agradable terraza orientada al sur desde la que gozamos de unas vistas excelentes.</li>
	<li>Su cocina, practicamente&nbsp; que queda totalmente amueblada</li>
	<li>Su garaje de 37 m&sup2;, es la &uacute;nica vivienda de la urbanizaci&oacute;n que dispone de garaje privado y comunicado con la vivienda.</li>
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la calle jos&eacute; mar&iacute;a pereda se encuentra en el conocido b&ordm; de la hoya, una de las zonas residenciales mejor valoradas de los corrales de buelna, en la que predomina la tipologia de vivienda unifamiliar. desde aqu&iacute; se va caminando hasta el centro urbano en pocos minutos y en sus proximidades encontramos servicios tan importantes como el colegio gerardo diego, el polideportivo municipal de deportes y las principales instalaciones deportivas de los corrales de buelna.

la vivienda:

este chalet adosado forma parte de un edificio de tres viviendas que fu&eacute; edificado en el a&ntilde;o 2.006 por la empresa promotora &quot;construcciones oliva portilla sl&quot;. se trata de un chalet de tipologia triplex que consta de hall, sal&oacute;n, cocina, aseo, 2 ba&ntilde;os, 3 dormitorios, terraza y garaje.

de la vivienda destacamos los siguientes elementos:


	su luminoso &aacute;tico ocupado por una habitaci&oacute;n tipo suite que dispone de ba&ntilde;o equipado con ba&ntilde;era de hidromasaje y de una agradable terraza orientada al sur desde la que gozamos de unas vistas excelentes.
	su cocina, practicamente&nbsp; que queda totalmente amueblada
	su garaje de 37 m&sup2;, es la &uacute;nica vivienda de la urbanizaci&oacute;n que dispone de garaje privado y comunicado con la vivienda.
	y por &uacute;ltimo su jard&iacute;n de casi 60 m&sup2;,&nbsp; totalmente aterrazado.

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<p>El chalet dispone de un amplio garaje con trastero que ocupa aproximadamente 35 m&sup2; de la planta s&oacute;tano del edificio. Desarroll&aacute;ndose la vivienda, que tiene aproximadamente 138 m&sup2; construidos, en las tres plantas restantes. La planta baja con acceso directo desde la urbanizaci&oacute;n consta de un amplio recibidor, sal&oacute;n-comedor con acceso al jard&iacute;n, cocina (que se entrega totalmente amueblada), que tambi&eacute;n tiene acceso al jard&iacute;n y un cuarto de aseo. La planta primera y segunda tienen la misma distribuci&oacute;n, estando distribuidas en cuatro dormitorios dobles, dos de ellos con balc&oacute;n y dos cuartos de ba&ntilde;o completos.</p>

<p>En cuanto a las calidades, decir que la edificaci&oacute;n es bastante reciente, las fachadas exteriores son de ladrillo caravista, las cubiertas de teja mixta, la carpinter&iacute;a de PVC con acristalamiento tipo Climalit, los suelos interiores son de gres porcel&aacute;nico y de tarima de madera de jatoba, la calefacci&oacute;n es de gas con caldera independiente y los sanitarios de los ba&ntilde;os son de la marca Roca.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Por lo tanto, con esta vivienda, tienes la posibilidad de disfrutar de la casa que estabas esperando. Una vivienda unifamiliar muy grande, que dispone de un precioso jard&iacute;n, de un amplio garaje con trastero, de cuatro dormitorios dobles y, por &uacute;ltimo, de tres cuartos de ba&ntilde;o.</div>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>Nuestra vivienda forma parte de una urbanizaci&oacute;n construida en el a&ntilde;o 2008 por el grupo inmobiliario PROCANT. Se trata de una urbanizaci&oacute;n muy original integrada por siete chalets adosados de tipolog&iacute;a tr&iacute;plex con parcela de jard&iacute;n privada, que se concibieron para familias amplias y con necesidad de espacio.</p>

<p>La Avda. de Cantabria cruza de norte a sur el casco urbano de los Corrales de Buelna, siendo la v&iacute;a de acceso y salida a la autov&iacute;a A-67, nuestra vivienda se enclava en uno de los extremos de esta calle que hoy sigue siendo la principal de Los Corrales. La ubicaci&oacute;n de la vivienda es muy buena, se encuentra equidistante a puntos tan importantes de la poblaci&oacute;n como son el Instituto Estelas de Buelna, el colegio Gerardo Diego, o el Teatro Municipal y centro urbano.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>El precio de la vivienda no incluye impuestos ni gastos legales derivados de la compraventa.</p>
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en cuanto a las calidades, decir que la edificaci&oacute;n es bastante reciente, las fachadas exteriores son de ladrillo caravista, las cubiertas de teja mixta, la carpinter&iacute;a de pvc con acristalamiento tipo climalit, los suelos interiores son de gres porcel&aacute;nico y de tarima de madera de jatoba, la calefacci&oacute;n es de gas con caldera independiente y los sanitarios de los ba&ntilde;os son de la marca roca.

por lo tanto, con esta vivienda, tienes la posibilidad de disfrutar de la casa que estabas esperando. una vivienda unifamiliar muy grande, que dispone de un precioso jard&iacute;n, de un amplio garaje con trastero, de cuatro dormitorios dobles y, por &uacute;ltimo, de tres cuartos de ba&ntilde;o.

el entorno:

nuestra vivienda forma parte de una urbanizaci&oacute;n construida en el a&ntilde;o 2008 por el grupo inmobiliario procant. se trata de una urbanizaci&oacute;n muy original integrada por siete chalets adosados de tipolog&iacute;a tr&iacute;plex con parcela de jard&iacute;n privada, que se concibieron para familias amplias y con necesidad de espacio.

la avda. de cantabria cruza de norte a sur el casco urbano de los corrales de buelna, siendo la v&iacute;a de acceso y salida a la autov&iacute;a a 67, nuestra vivienda se enclava en uno de los extremos de esta calle que hoy sigue siendo la principal de los corrales. la ubicaci&oacute;n de la vivienda es muy buena, se encuentra equidistante a puntos tan importantes de la poblaci&oacute;n como son el instituto estelas de buelna, el colegio gerardo diego, o el teatro municipal y centro urbano.

gastos de la transacci&oacute;n:

el precio de la vivienda no incluye impuestos ni gastos legales derivados de la compraventa.
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<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">La construcci&oacute;n de esta vivienda unifamiliar data del a&ntilde;o 1993, su superficie construida es de 216 m&sup2;, dispone de una superficie de jard&iacute;n de algo m&aacute;s de 130 m&sup2; y presenta como particularidad los acabados de pinotea en suelos y tillados. &nbsp;</div>

<h2 style="font-style:italic;">4 puntos fuertes de la casa:</h2>

<p>1.- Su ubicaci&oacute;n: Est&aacute; situada en el n&ordm; 55 de la Avenida de Cantabria. O lo que es lo mismo, en una tranquila y cuidada urbanizaci&oacute;n a tan solo cinco minutos andando del centro del pueblo y por lo tanto de todo tipo de servicios y comercios.</p>

<p>2.- Su calidad: La vivienda fue construida en unos a&ntilde;os en los que no se escatimaba en materiales a la hora de construir; acabados exteriores en piedra, ventanas y cerramientos de pvc climalit, madera de calidad en tillados y entarimados, etc. La casa, sin duda, est&aacute; bien construida y a pesar de los a&ntilde;os est&aacute; como el primer d&iacute;a.</p>

<p>3.- Su amplitud: 216 m&sup2; repartidos en tres plantas de 72 m&sup2;, un jard&iacute;n de m&aacute;s de 130 m&sup2; libres, habitaci&oacute;n principal con ba&ntilde;o, garaje con zona de bodega y cuarto de aseo.</p>

<p>4.- Distribuci&oacute;n: Como hemos dicho, el chalet se desarrolla en tres plantas. La planta principal acoge una cocina de dimensiones generosas, un amplio sal&oacute;n-comedor, un dormitorio y un cuarto de ba&ntilde;o. La planta primera se compone de tres espaciosas habitaciones y dos cuartos de ba&ntilde;o completo, uno de ellos dentro del dormitorio principal. Y la planta semis&oacute;tano se distribuye en un amplio garaje, una bodega, un cuarto de ba&ntilde;o completo y un dormitorio.</p>

<p>El jard&iacute;n rodea a la vivienda por el sur el este y el norte, te permite aprovechar una zona como aparcamiento de uso exclusivo y presenta unas enormes posibilidades.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>La compra de la vivienda est&aacute; gravada por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, cuyo tipo impositivo es del 10%.</p>

<p>Su valor fiscal de referencia es de 152.994,36 &euro;</p>

<p>Ser&aacute; de cuenta del comprador el coste de la notaria y de inscripci&oacute;n en el Registro de la Propiedad.</p>

<p>La compra no conlleva gastos de agencia inmobiliaria para el comprador.</p>
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la construcci&oacute;n de esta vivienda unifamiliar data del a&ntilde;o 1993, su superficie construida es de 216 m&sup2;, dispone de una superficie de jard&iacute;n de algo m&aacute;s de 130 m&sup2; y presenta como particularidad los acabados de pinotea en suelos y tillados. &nbsp;

4 puntos fuertes de la casa:

1.  su ubicaci&oacute;n: est&aacute; situada en el n&ordm; 55 de la avenida de cantabria. o lo que es lo mismo, en una tranquila y cuidada urbanizaci&oacute;n a tan solo cinco minutos andando del centro del pueblo y por lo tanto de todo tipo de servicios y comercios.

2.  su calidad: la vivienda fue construida en unos a&ntilde;os en los que no se escatimaba en materiales a la hora de construir; acabados exteriores en piedra, ventanas y cerramientos de pvc climalit, madera de calidad en tillados y entarimados, etc. la casa, sin duda, est&aacute; bien construida y a pesar de los a&ntilde;os est&aacute; como el primer d&iacute;a.

3.  su amplitud: 216 m&sup2; repartidos en tres plantas de 72 m&sup2;, un jard&iacute;n de m&aacute;s de 130 m&sup2; libres, habitaci&oacute;n principal con ba&ntilde;o, garaje con zona de bodega y cuarto de aseo.

4.  distribuci&oacute;n: como hemos dicho, el chalet se desarrolla en tres plantas. la planta principal acoge una cocina de dimensiones generosas, un amplio sal&oacute;n comedor, un dormitorio y un cuarto de ba&ntilde;o. la planta primera se compone de tres espaciosas habitaciones y dos cuartos de ba&ntilde;o completo, uno de ellos dentro del dormitorio principal. y la planta semis&oacute;tano se distribuye en un amplio garaje, una bodega, un cuarto de ba&ntilde;o completo y un dormitorio.

el jard&iacute;n rodea a la vivienda por el sur el este y el norte, te permite aprovechar una zona como aparcamiento de uso exclusivo y presenta unas enormes posibilidades.

gastos de la transacci&oacute;n:

la compra de la vivienda est&aacute; gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales, cuyo tipo impositivo es del 10%.

su valor fiscal de referencia es de 152.994,36 &euro;

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la compra no conlleva gastos de agencia inmobiliaria para el comprador.
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