Casa en venta en San Felices de Buelna con 3 habitaciones, 1 baños y 240 m2 por 120.000 €

Casa de 240 m² en Besaya / Buelna - San Felices de Buelna con 3 habitaciones y 1 baños

120.000 €
Tour Virtual

Casa de 240 m² en Besaya / Buelna - San Felices de Buelna con 3 habitaciones y 1 baños

120.000 €
Descripción

Casa y huerta en Mata, San Felices de Buelna – Zona Central de Cantabria.

La finca está integrada por una casa montañesa con una superficie construida de 240 m² y por una huerta urbana de 229 m².
El edificio es de piedra, antiguo pero bien conservado. El tejado está totalmente reformado.
La casa se compone de vivienda, que ocupa dos plantas distribuidas en sala de estar, cocina, cuarto de baño, pasillo, 3 habitaciones y balconada. Y cuadra-almacén y pajar.
La vivienda se encuentra en buen estado para habitar, aunque desactualizada.
El edificio está adosado a otra edificación por el este y rodeado de terreno propio por el Norte, el Sur y el Oeste.
El entorno:

La casa se encuentra enclavada en la población de Mata, en la zona conocida como Bº de “Los Salmones”, una de las más emblemáticas de San Felices de Buelna, junto a una plaza recientemente restaurada y una antigua casona-palacio montañesa.
San Felices de Buelna es un municipio ubicado en la cuenca del rio Besaya, en el centro geográfico de Cantabria, bien comunicado por la autovía A-67, se encuentra equidistante de poblaciones de la importancia de Torrelavega, Los Corrales de Buelna y Puente Viesgo. Se trata de un municipio tranquilo, bien conservado, con buenas comunicaciones, todo tipo de servicios y un interesante patrimonio natural.
Gastos de la transacción:

El impuesto que grava la adquisición de este inmueble es el de Transmisiones Patrimoniales (8%/10% dependiendo del caso).
San Felices de Buelna es un municipio de menos de 5.000 habitantes. Por lo que si eres menor de 35 años y adquieres la vivienda para destinarla a tu domicilio habitual podrás acceder a las ayudas del Gobierno de Cantabria a la fijación de población joven en el ámbito rural.
Serán de cuenta del comprador los gastos de notaria e inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad.
El comprador no tendrá gastos de agencia inmobiliaria.
Cédula de habitabilidad: Solicitada a la Dirección General de Vivienda y Arquitectura con fecha 9/11/2022. Estado: Pendiente de despacho.
Referencia1119
ZonaMata
GestiónVenta
TipoCasa
EstadoBueno
Sup. útil190 m²
Sup. construida240 m²
Sup. parcela240 m²
Habitaciones3
Baños1

Antigüedad1922
OrientaciónSureste

Valor fiscal130924
E - 274.8 KW h/m2
E - 52.4 Kg CO2/m2
Documentos descargables

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<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">&nbsp;La finca est&aacute; integrada por una casa monta&ntilde;esa con una superficie construida de 240 m&sup2; y por una huerta urbana de 229 m&sup2;.</div>

<p><br />
&nbsp;El edificio es de piedra, antiguo pero bien conservado. El tejado est&aacute; totalmente reformado.<br />
&nbsp;La casa se compone de vivienda, que ocupa dos plantas distribuidas en sala de estar, cocina, cuarto de ba&ntilde;o, pasillo, 3 habitaciones y balconada. Y cuadra-almac&eacute;n y pajar.&nbsp;<br />
&nbsp;La vivienda se encuentra en buen estado para habitar, aunque desactualizada.<br />
&nbsp;El edificio est&aacute; adosado a otra edificaci&oacute;n por el este y rodeado de terreno propio por el Norte, el Sur y el Oeste.</p>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">&nbsp;El entorno:</h3>

<p>La casa se encuentra enclavada en la poblaci&oacute;n de Mata, en la zona conocida como B&ordm; de &ldquo;Los Salmones&rdquo;, una de las m&aacute;s emblem&aacute;ticas de San Felices de Buelna, junto a una plaza recientemente restaurada y una antigua casona-palacio monta&ntilde;esa.<br />
San Felices de Buelna es un municipio ubicado en la cuenca del rio Besaya, en el centro geogr&aacute;fico de Cantabria, bien comunicado por la autov&iacute;a A-67, se encuentra equidistante de poblaciones de la importancia de Torrelavega, Los Corrales de Buelna y Puente Viesgo.&nbsp;Se trata de un municipio tranquilo, bien conservado, con buenas comunicaciones, todo tipo de servicios y un interesante patrimonio natural.</p>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">&nbsp;Gastos de la transacci&oacute;n:</h3>

<p>El impuesto que grava la adquisici&oacute;n de este inmueble es el de Transmisiones Patrimoniales (8%/10% dependiendo del caso).<br />
San Felices de Buelna es un municipio de menos de 5.000 habitantes. Por lo que si eres menor de 35 a&ntilde;os y adquieres la vivienda para destinarla a tu domicilio habitual podr&aacute;s acceder a las ayudas del Gobierno de Cantabria a la fijaci&oacute;n de poblaci&oacute;n joven en el &aacute;mbito rural.<br />
Ser&aacute;n de cuenta del comprador los gastos de notaria e inscripci&oacute;n de la finca en el Registro de la Propiedad.<br />
El comprador no tendr&aacute; gastos de agencia inmobiliaria.</p>

<p><br />
C&eacute;dula de habitabilidad: Solicitada a la Direcci&oacute;n General de Vivienda y Arquitectura con fecha 9/11/2022. Estado: Pendiente de despacho.</p>
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&nbsp;la finca est&aacute; integrada por una casa monta&ntilde;esa con una superficie construida de 240 m&sup2; y por una huerta urbana de 229 m&sup2;.


&nbsp;el edificio es de piedra, antiguo pero bien conservado. el tejado est&aacute; totalmente reformado.
&nbsp;la casa se compone de vivienda, que ocupa dos plantas distribuidas en sala de estar, cocina, cuarto de ba&ntilde;o, pasillo, 3 habitaciones y balconada. y cuadra almac&eacute;n y pajar.&nbsp;
&nbsp;la vivienda se encuentra en buen estado para habitar, aunque desactualizada.
&nbsp;el edificio est&aacute; adosado a otra edificaci&oacute;n por el este y rodeado de terreno propio por el norte, el sur y el oeste.

&nbsp;el entorno:

la casa se encuentra enclavada en la poblaci&oacute;n de mata, en la zona conocida como b&ordm; de &ldquo;los salmones&rdquo;, una de las m&aacute;s emblem&aacute;ticas de san felices de buelna, junto a una plaza recientemente restaurada y una antigua casona palacio monta&ntilde;esa.
san felices de buelna es un municipio ubicado en la cuenca del rio besaya, en el centro geogr&aacute;fico de cantabria, bien comunicado por la autov&iacute;a a 67, se encuentra equidistante de poblaciones de la importancia de torrelavega, los corrales de buelna y puente viesgo.&nbsp;se trata de un municipio tranquilo, bien conservado, con buenas comunicaciones, todo tipo de servicios y un interesante patrimonio natural.

&nbsp;gastos de la transacci&oacute;n:

el impuesto que grava la adquisici&oacute;n de este inmueble es el de transmisiones patrimoniales (8%/10% dependiendo del caso).
san felices de buelna es un municipio de menos de 5.000 habitantes. por lo que si eres menor de 35 a&ntilde;os y adquieres la vivienda para destinarla a tu domicilio habitual podr&aacute;s acceder a las ayudas del gobierno de cantabria a la fijaci&oacute;n de poblaci&oacute;n joven en el &aacute;mbito rural.
ser&aacute;n de cuenta del comprador los gastos de notaria e inscripci&oacute;n de la finca en el registro de la propiedad.
el comprador no tendr&aacute; gastos de agencia inmobiliaria.


c&eacute;dula de habitabilidad: solicitada a la direcci&oacute;n general de vivienda y arquitectura con fecha 9/11/2022. estado: pendiente de despacho.
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<p><strong>Ventajas de alquilar una vivienda a trav&eacute;s de una inmobiliaria, centr&aacute;ndonos en la flexibilidad y las opciones disponibles:</strong></p>
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<div style="margin-left:18.0pt;">
<ol>
	<li><strong>Variedad de Opciones</strong>: Las inmobiliarias suelen tener un amplio cat&aacute;logo de propiedades de alquiler. Esto te da acceso a una variedad de opciones en t&eacute;rminos de tama&ntilde;o, ubicaci&oacute;n, estilo arquitect&oacute;nico, y comodidades. Puedes encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades y preferencias.</li>
	<li><strong>Facilidad en la B&uacute;squeda</strong>: Las inmobiliarias cuentan con herramientas y recursos para facilitar la b&uacute;squeda de viviendas. Puedes especificar tus criterios de b&uacute;squeda, como el n&uacute;mero de habitaciones, ba&ntilde;os, precio, y ubicaci&oacute;n, lo que agiliza el proceso de encontrar propiedades que se ajusten a tus necesidades.</li>
	<li><strong>Asesoramiento Profesional</strong>: Los agentes inmobiliarios est&aacute;n capacitados para brindarte asesoramiento profesional. Pueden ayudarte a entender los t&eacute;rminos del contrato de alquiler, negociar condiciones favorables con el propietario y responder a tus preguntas sobre el proceso de alquiler.</li>
	<li><strong>Mayor Seguridad Legal</strong>: Alquilar a trav&eacute;s de una inmobiliaria a menudo garantiza que el contrato de alquiler cumpla con todas las leyes y regulaciones locales. Esto te brinda seguridad legal y protecci&oacute;n en caso de disputas con el propietario.</li>
	<li><strong>Gesti&oacute;n de Problemas</strong>: En caso de que surjan problemas con la propiedad, como reparaciones necesarias, los agentes de la inmobiliaria pueden servir como intermediarios y coordinar las soluciones de manera eficiente.</li>
	<li><strong>Proceso de Selecci&oacute;n de Inquilinos</strong>: Las inmobiliarias suelen llevar a cabo un proceso de selecci&oacute;n de inquilinos que incluye verificaci&oacute;n de antecedentes y an&aacute;lisis crediticio. Esto ayuda a garantizar que los inquilinos sean confiables y puedan cumplir con sus obligaciones de alquiler.</li>
	<li><strong>Flexibilidad en Plazos</strong>: Algunas inmobiliarias ofrecen flexibilidad en los plazos de alquiler. Puedes encontrar opciones de alquiler a corto plazo, alquileres de temporada o arrendamientos a largo plazo, lo que se adapta a diferentes necesidades.</li>
	<li><strong>Mantenimiento y Reparaciones</strong>: Muchas inmobiliarias se encargan del mantenimiento regular y las reparaciones necesarias en las propiedades de alquiler. Esto te libera de la responsabilidad de lidiar con problemas inesperados.</li>
	<li><strong>Reducci&oacute;n de Riesgos</strong>: Al alquilar a trav&eacute;s de una inmobiliaria, reduces los riesgos asociados con el alquiler directo, como posibles estafas o propietarios inescrupulosos.</li>
	<li><strong>Acceso a Recursos Adicionales</strong>: Las inmobiliarias a menudo tienen acceso a recursos adicionales, como servicios de mudanza recomendados, seguros de alquiler y conexiones con profesionales del sector, lo que puede hacer que tu experiencia de alquiler sea m&aacute;s completa y beneficiosa.</li>
</ol>
</div>

<div>
<p>En resumen, alquilar una vivienda a trav&eacute;s de una inmobiliaria te ofrece flexibilidad en t&eacute;rminos de opciones disponibles y te brinda un nivel de seguridad, asesoramiento profesional y gesti&oacute;n que puede hacer que el proceso de alquiler sea m&aacute;s eficiente y menos estresante. Esto puede ser especialmente beneficioso si deseas encontrar la vivienda perfecta de manera r&aacute;pida y segura.</p>
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<p>Esta urbanizaci&oacute;n fu&eacute; finalizada en el a&ntilde;o 2009 y como consecuencia de la crisis inmobiliaria del 2008 pas&oacute; a formar parte de la cartera de la Sociedad de Gesti&oacute;n de Activos procedentes de la Reestructuraci&oacute;n Bancaria, padeciendo un considerable abandono hasta su reciente adquisici&oacute;n por la Gestora Cooper Housing, para ser rehabilitada.</p>

<p>Consulta las caracter&iacute;sticas, precios y disponibilidad de cada una de sus viviendas EN LOS ENLACES DE LA TABLA:</p>

<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 500px;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>REF.</td>
			<td>VIVIENDA</td>
			<td>PVP</td>
			<td>IVA(no incluido)</td>
			<td>DISPONIBILIDAD</td>
		</tr>
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<p>&nbsp;</p>
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<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">A falta de ver si el nuevo Gobierno Regional decide, o no, dar desarrollo a medidas intervencionistas previstas por la nueva ley para frenar la subida de precios, como por ejemplo la declaraci&oacute;n de zonas de mercado residencial tensionado o la subida de impuestos a los propietarios que tengan viviendas cerradas. Lo cierto es que las medidas introducidas por la ley, que ya se est&aacute;n aplicando, parece que en unos casos est&aacute;n desanimando a los propietarios de viviendas vac&iacute;as que ven&iacute;an alquil&aacute;ndolas y que estamos viendo como ahora o deciden ponerlas en venta o sencillamente dejarlas cerradas. Y en otros casos les est&aacute;n haciendo extremar las precauciones a la hora de seleccionar al inquilino.</div>

<p>Las consecuencias que esto est&aacute; teniendo es una considerable reducci&oacute;n de la oferta, que en un contexto de demanda elevada como el que tenemos, est&aacute; haciendo que los precios se est&eacute;n disparando a&uacute;n m&aacute;s.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Y a todo esto &iquest;C&oacute;mo se siente un propietario en nuestra zona?</h2>

<p>En primer lugar, hay que ver cual es el perfil del propietario de viviendas de alquiler en nuestra zona. Pues bien, por lo general es un obrero que ha invertido sus ahorros en una vivienda para complementar sus ingresos laborales con el alquiler y que en la mayor&iacute;a de los casos se ha sacrificado pagando una hipoteca para hacerlo. Normalmente tiene solamente una vivienda para alquilar, dos a lo sumo; en nuestros valles a&uacute;n no hemos encontrado a ning&uacute;n propietario que encaje en la figura de gran tenedor (titular de m&aacute;s/10 viviendas).</p>

<p>Cuando hablamos con ellos, el sentimiento que tienen es por lo general de atropello. Se sienten atropellados por una ley que consideran que est&aacute; concebida para perjudicarles. Nos dicen que el coste de la vida para ellos ha subido tambi&eacute;n y que en muchos casos tienen el piso alquilado desde hace dos o tres a&ntilde;os y nunca han subido la renta y que ahora necesitan subirla y les limitan la revalorizaci&oacute;n por debajo del IPC.</p>

<p>Pero especialmente tienen un temor, que su inquilino no pueda pagar la renta y se quede ocupando la vivienda. No poder recuperar la vivienda en un largo periodo de tiempo si dejan de cobrar la renta les aterra. Y precisamente este es uno de los grandes problemas que trae esta ley, pues la modificaci&oacute;n que introduce en la Ley de Enjuiciamiento Civil parece estar hecha exprofeso para ralentizar los procesos de desahucio.</p>

<h2 style="font-style:italic;">&iquest;Qu&eacute; medidas se pueden tomar para seguir alquilando con una m&iacute;nima seguridad?</h2>

<p>Ante esta situaci&oacute;n, los que han optado por seguir alquilando nos dicen que tienen claro que la clave para seguir rentabilizando los ahorros que tienen invertidos en sus viviendas, es realizar un exhaustivo an&aacute;lisis del perfil personal y financiero del inquilino y que es ah&iacute; en donde les resulta de gran utilidad contar con los servicios de un profesional que est&eacute; preparado para gestionar la elevada demanda de alquiler y sea capaz de seleccionar inquilinos que no vayan a traer problemas en un futuro.</p>

<p>En Inmobiliaria Cantabria hemos implementado un protocolo para seleccionar el mejor inquilino para tu vivienda y que tengas garantizada la ausencia de problemas y el cobro de la renta. Consulta con nuestros asesores.</p>
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<p>Podr&aacute;n ser propietarios de viviendas protegidas las personas f&iacute;sicas o jur&iacute;dicas. En cambio, s&oacute;lo podr&aacute;n ser usuarias de las mismas, las personas f&iacute;sicas que est&eacute;n inscritas en el Registro de Demandantes de viviendas Protegidas de Cantabria. Y deber&aacute;n de destinar la vivienda a residencia habitual y permanente, cumplir las condiciones de acceso establecida en la normativa seg&uacute;n la que se calific&oacute; la vivienda.</p>

<p>Tambi&eacute;n podr&aacute;n ser usuarias de este tipo de viviendas las administraciones o entidades p&uacute;blicas o privadas que vayan a destinarlas al alojamiento de personas pertenecientes a colectivos vulnerables que precisen tutela especial.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Las viviendas protegidas deber&aacute;n estar siempre ocupadas, debiendo sus propietarios destinarlas a sus residencia habitual y permanente o a la de un inquilino que cumpla los requisitos establecidos en la ley.</div>

<p>Por lo tanto, estas viviendas no pueden permanecer desocupadas, ser subarrendadas total o parcialmente, ni tampoco destinarse a segunda residencia. Aunque hay algunos casos en los que la Consejer&iacute;a de Obras P&uacute;blicas y Vivienda podr&aacute; autorizar que permanezcan desocupadas, durante un plazo m&aacute;ximo de dos a&ntilde;os prorrogable a otro m&aacute;s. Estos casos ser&aacute;n justificados por el usuario en base a motivos laborales o de estudios, a cuestiones de salud, o por enfermedad de un familiar de hasta segundo grado de consanguinidad o afinidad.</p>

<p>El r&eacute;gimen legal de protecci&oacute;n de las viviendas VPO est&aacute; establecido en el Plan de Vivienda vigente en el momento de su construcci&oacute;n. Dicho r&eacute;gimen varia en funci&oacute;n de la tipolog&iacute;a de vivienda de que se trate, y establece el plazo de vigencia del mismo, las condiciones de uso de la vivienda y su precio m&aacute;ximo de venta.</p>

<p>Por este motivo, como en Los Corrales la tipolog&iacute;a de vivienda VPO son la de r&eacute;gimen general y especial. La duraci&oacute;n del acogimiento es de 30 a&ntilde;os a contar desde su calificaci&oacute;n definitiva, estando autorizada su transmisi&oacute;n a partir del d&eacute;cimo a&ntilde;o.</p>

<p>El precio por el que el propietario pretenda vender o alquilar la vivienda protegida no podr&aacute; superar el precio m&aacute;ximo legal de venta vigente en el momento de transmitir la vivienda. Este precio es m&aacute;ximo, por lo que se puede fijar un precio inferior de venta o alquiler de la vivienda, si as&iacute; se negocia entre las partes.</p>

<p>Si va a vender una vivienda protegida, se deben de tener en cuenta las siguientes indicaciones:</p>

<ol>
	<li>Se deber&aacute; solicitar el&nbsp;precio m&aacute;ximo de venta. En dicho informe se indicar&aacute;, adem&aacute;s del precio m&aacute;ximo de venta de la vivienda, de los requisitos que deben cumplir los futuros compradores y, si es el caso, la obligaci&oacute;n del propietario de&nbsp;devolver las posibles ayudas recibidas para la compra de la vivienda.</li>
	<li>Una vez obtenido el informe del precio m&aacute;ximo de venta se deber&aacute;, adem&aacute;s, solicitar autorizaci&oacute;n de venta, ya que la Comunidad Aut&oacute;noma de Cantabria ostenta un derecho de tanteo y retracto sobre todas las viviendas, en segundas y posteriores transmisiones, ejercitable mientras se mantenga el r&eacute;gimen de protecci&oacute;n.</li>
</ol>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">La autorizaci&oacute;n de venta es siempre necesaria para poder transmitir la vivienda, excepto cuando la vivienda protegida sea objeto de daci&oacute;n en pago o de ejecuci&oacute;n hipotecaria.</div>
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san, felices, buelna, municipio, ubicado, cuenca, besaya,, centro, geogr&aacute;fico, cantabria,, bien, comunicado, autov&iacute;a, a-67,, encuentra, equidistante, poblaciones, importancia, torrelavega,, corrales, buelna, puente, viesgo&nbsp;se, trata, municipio, tranquilo,, bien, conservado,, buenas, comunicaciones,, todo, tipo, servicios, interesante, patrimonio, natural

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<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Nuestra vivienda conserva la esencia de la casa tradicional monta&ntilde;esa, compuesta de casa y cuadra dispone tambi&eacute;n de una huerta de 179 m&sup2; a su espalda seguida de la cuadra.</div>

<p>Interiormente la casa es muy soleada y conserva la distribuci&oacute;n caracter&iacute;stica de la casa monta&ntilde;esa.</p>

<p>Su soportal hoy cerrado y transformado en una acogedora sala de estar da paso a la cuadra con su pajar en la planta superior y a la vivienda en cuya planta baja encontramos hoy un dormitorio, un ba&ntilde;o y la caja de escalera por la que accedemos a la planta superior&nbsp; compuesta de distribuidor, desde el que accedemos al desv&aacute;n de la casa, de cocina, de sala de estar, de solana o balc&oacute;n, de alcoba y de dormitorio.</p>

<p>Su estado de conservaci&oacute;n es bueno, el tejado est&aacute; en buen estado. No dispone de calefacci&oacute;n.</p>

<p>La casa forma parte de un pintoresco corral del Barrio de Sovilla en San Felices de Buelna. Barrio situado a apenas un kil&oacute;metro de la capital del municipio, en la que encontramos servicios como el consultorio m&eacute;dico, el colegio p&uacute;blico, el Ayuntamiento y varios negocios de alimentaci&oacute;n y hosteler&iacute;a.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>El precio de la vivienda no incluye impuestos ni gastos legales.</p>

<p><em>C&eacute;dula de habitabilidad solicitada y pendiente de despacho.</em></p>
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nuestra vivienda conserva la esencia de la casa tradicional monta&ntilde;esa, compuesta de casa y cuadra dispone tambi&eacute;n de una huerta de 179 m&sup2; a su espalda seguida de la cuadra.

interiormente la casa es muy soleada y conserva la distribuci&oacute;n caracter&iacute;stica de la casa monta&ntilde;esa.

su soportal hoy cerrado y transformado en una acogedora sala de estar da paso a la cuadra con su pajar en la planta superior y a la vivienda en cuya planta baja encontramos hoy un dormitorio, un ba&ntilde;o y la caja de escalera por la que accedemos a la planta superior&nbsp; compuesta de distribuidor, desde el que accedemos al desv&aacute;n de la casa, de cocina, de sala de estar, de solana o balc&oacute;n, de alcoba y de dormitorio.

su estado de conservaci&oacute;n es bueno, el tejado est&aacute; en buen estado. no dispone de calefacci&oacute;n.

la casa forma parte de un pintoresco corral del barrio de sovilla en san felices de buelna. barrio situado a apenas un kil&oacute;metro de la capital del municipio, en la que encontramos servicios como el consultorio m&eacute;dico, el colegio p&uacute;blico, el ayuntamiento y varios negocios de alimentaci&oacute;n y hosteler&iacute;a.

gastos de la transacci&oacute;n:

el precio de la vivienda no incluye impuestos ni gastos legales.

c&eacute;dula de habitabilidad solicitada y pendiente de despacho.
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<p>Preciosa casa Monta&ntilde;esa ubicada&nbsp; en el barrio de Mata municipio de San felices de Buelna, localidad muy tranquila rodeada de naturaleza.</p>

<p>La casa se encuentra en una zona tranquila , con amplias zonas de aparcamiento y de r&aacute;pido acceso al centro del municipio donde encontramos todo tipo de servicios, como el colegio p&uacute;blico Pero Ni&ntilde;o, sucursales bancarias, farmacia, centro m&eacute;dico, tiendas de alimentaci&oacute;n, locales de hosteler&iacute;a, parada de autob&uacute;s. Alrededor de la vivienda encontramos amplias zonas verdes y parques infantiles.</p>

<h2 style="font-style: italic;">Vivienda:</h2>

<p>Antigua casa de dos plantas, con una superficie entre ambas de 100 m<sup>2</sup>. Adosados a ella tenemos una &nbsp;cuadra con pajar con una superficie de 98 m<sup>2</sup> que son ideales para incorporar a la vivienda. En uno de los laterales de nuestra vivienda&nbsp; encontramos un porche que puede ser utilizado como aparcamiento y un peque&ntilde;o jard&iacute;n en la parte trasera. En la planta inferior de la vivienda encontramos el sal&oacute;n-recibidor, la cocina y una habitaci&oacute;n, mientras que en la primera planta hay un distribuidor por el que se accede a los tres dormitorios con salida al balc&oacute;n.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (tipo general 10%). Coste de la escritura y de su inscripci&oacute;n en el Registro de la Propiedad de cuenta del comprador, que no tendr&aacute; gastos de agencia inmobiliaria.</p>

<h2 style="font-style:italic;"><br />
C&eacute;dula de habitabilidad solicitada a la Direcci&oacute;n General de Vivienda y Arquitectura del Gobierno de Cantabria. Pendiente de despacho.</h2>
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preciosa casa monta&ntilde;esa ubicada&nbsp; en el barrio de mata municipio de san felices de buelna, localidad muy tranquila rodeada de naturaleza.

la casa se encuentra en una zona tranquila , con amplias zonas de aparcamiento y de r&aacute;pido acceso al centro del municipio donde encontramos todo tipo de servicios, como el colegio p&uacute;blico pero ni&ntilde;o, sucursales bancarias, farmacia, centro m&eacute;dico, tiendas de alimentaci&oacute;n, locales de hosteler&iacute;a, parada de autob&uacute;s. alrededor de la vivienda encontramos amplias zonas verdes y parques infantiles.

vivienda:

antigua casa de dos plantas, con una superficie entre ambas de 100 m2. adosados a ella tenemos una &nbsp;cuadra con pajar con una superficie de 98 m2 que son ideales para incorporar a la vivienda. en uno de los laterales de nuestra vivienda&nbsp; encontramos un porche que puede ser utilizado como aparcamiento y un peque&ntilde;o jard&iacute;n en la parte trasera. en la planta inferior de la vivienda encontramos el sal&oacute;n recibidor, la cocina y una habitaci&oacute;n, mientras que en la primera planta hay un distribuidor por el que se accede a los tres dormitorios con salida al balc&oacute;n.

gastos de la transacci&oacute;n:

impuesto de transmisiones patrimoniales (tipo general 10%). coste de la escritura y de su inscripci&oacute;n en el registro de la propiedad de cuenta del comprador, que no tendr&aacute; gastos de agencia inmobiliaria.


c&eacute;dula de habitabilidad solicitada a la direcci&oacute;n general de vivienda y arquitectura del gobierno de cantabria. pendiente de despacho.
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<p>Tengo que reconocer que esta es una de las casas monta&ntilde;esas m&aacute;s curiosas que me he encontrado; su sobria fachada principal realizada en siller&iacute;a labrada con originales adornos es sencillamente espectacular a pesar de no disponer de ninguno de los elementos caracter&iacute;sticos de este tipo de construcciones tradicionales.</p>

<p>El edificio, de planta rectangular y porte monacal, consta de tres plantas de 88 m&sup2; cada una y dispone adem&aacute;s de un jard&iacute;n de 400 m&sup2; que lo rodea por el sur y el oeste.</p>

<p>Aunque en el catastro y en el cat&aacute;logo de patrimonio cultural de San Felices su construcci&oacute;n aparece datada en el a&ntilde;o 1922, a buen seguro la antig&uuml;edad del edificio es mucho mayor.&nbsp;</p>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>Sovilla pertenece al Ayuntamiento de San Felices de Buelna, un municipio con un gran patrimonio cultural bien comunicado con cualquier punto de la Regi&oacute;n por medio de la autov&iacute;a A-67. Y con unos completos servicios.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

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tengo que reconocer que esta es una de las casas monta&ntilde;esas m&aacute;s curiosas que me he encontrado; su sobria fachada principal realizada en siller&iacute;a labrada con originales adornos es sencillamente espectacular a pesar de no disponer de ninguno de los elementos caracter&iacute;sticos de este tipo de construcciones tradicionales.

el edificio, de planta rectangular y porte monacal, consta de tres plantas de 88 m&sup2; cada una y dispone adem&aacute;s de un jard&iacute;n de 400 m&sup2; que lo rodea por el sur y el oeste.

aunque en el catastro y en el cat&aacute;logo de patrimonio cultural de san felices su construcci&oacute;n aparece datada en el a&ntilde;o 1922, a buen seguro la antig&uuml;edad del edificio es mucho mayor.&nbsp;

el entorno:

sovilla pertenece al ayuntamiento de san felices de buelna, un municipio con un gran patrimonio cultural bien comunicado con cualquier punto de la regi&oacute;n por medio de la autov&iacute;a a 67. y con unos completos servicios.

gastos de la transacci&oacute;n:

los impuestos y los gastos legales que se originen con la compraventa no est&aacute;n incluidos en el precio de la vivienda.
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<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">&nbsp;La finca est&aacute; integrada por una casa monta&ntilde;esa con una superficie construida de 240 m&sup2; y por una huerta urbana de 229 m&sup2;.</div>

<p><br />
&nbsp;El edificio es de piedra, antiguo pero bien conservado. El tejado est&aacute; totalmente reformado.<br />
&nbsp;La casa se compone de vivienda, que ocupa dos plantas distribuidas en sala de estar, cocina, cuarto de ba&ntilde;o, pasillo, 3 habitaciones y balconada. Y cuadra-almac&eacute;n y pajar.&nbsp;<br />
&nbsp;La vivienda se encuentra en buen estado para habitar, aunque desactualizada.<br />
&nbsp;El edificio est&aacute; adosado a otra edificaci&oacute;n por el este y rodeado de terreno propio por el Norte, el Sur y el Oeste.</p>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">&nbsp;El entorno:</h3>

<p>La casa se encuentra enclavada en la poblaci&oacute;n de Mata, en la zona conocida como B&ordm; de &ldquo;Los Salmones&rdquo;, una de las m&aacute;s emblem&aacute;ticas de San Felices de Buelna, junto a una plaza recientemente restaurada y una antigua casona-palacio monta&ntilde;esa.<br />
San Felices de Buelna es un municipio ubicado en la cuenca del rio Besaya, en el centro geogr&aacute;fico de Cantabria, bien comunicado por la autov&iacute;a A-67, se encuentra equidistante de poblaciones de la importancia de Torrelavega, Los Corrales de Buelna y Puente Viesgo.&nbsp;Se trata de un municipio tranquilo, bien conservado, con buenas comunicaciones, todo tipo de servicios y un interesante patrimonio natural.</p>

<h3 style="color:#aaa;font-style:italic;">&nbsp;Gastos de la transacci&oacute;n:</h3>

<p>El impuesto que grava la adquisici&oacute;n de este inmueble es el de Transmisiones Patrimoniales (8%/10% dependiendo del caso).<br />
San Felices de Buelna es un municipio de menos de 5.000 habitantes. Por lo que si eres menor de 35 a&ntilde;os y adquieres la vivienda para destinarla a tu domicilio habitual podr&aacute;s acceder a las ayudas del Gobierno de Cantabria a la fijaci&oacute;n de poblaci&oacute;n joven en el &aacute;mbito rural.<br />
Ser&aacute;n de cuenta del comprador los gastos de notaria e inscripci&oacute;n de la finca en el Registro de la Propiedad.<br />
El comprador no tendr&aacute; gastos de agencia inmobiliaria.</p>

<p><br />
C&eacute;dula de habitabilidad: Solicitada a la Direcci&oacute;n General de Vivienda y Arquitectura con fecha 9/11/2022. Estado: Pendiente de despacho.</p>
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&nbsp;la finca est&aacute; integrada por una casa monta&ntilde;esa con una superficie construida de 240 m&sup2; y por una huerta urbana de 229 m&sup2;.


&nbsp;el edificio es de piedra, antiguo pero bien conservado. el tejado est&aacute; totalmente reformado.
&nbsp;la casa se compone de vivienda, que ocupa dos plantas distribuidas en sala de estar, cocina, cuarto de ba&ntilde;o, pasillo, 3 habitaciones y balconada. y cuadra almac&eacute;n y pajar.&nbsp;
&nbsp;la vivienda se encuentra en buen estado para habitar, aunque desactualizada.
&nbsp;el edificio est&aacute; adosado a otra edificaci&oacute;n por el este y rodeado de terreno propio por el norte, el sur y el oeste.

&nbsp;el entorno:

la casa se encuentra enclavada en la poblaci&oacute;n de mata, en la zona conocida como b&ordm; de &ldquo;los salmones&rdquo;, una de las m&aacute;s emblem&aacute;ticas de san felices de buelna, junto a una plaza recientemente restaurada y una antigua casona palacio monta&ntilde;esa.
san felices de buelna es un municipio ubicado en la cuenca del rio besaya, en el centro geogr&aacute;fico de cantabria, bien comunicado por la autov&iacute;a a 67, se encuentra equidistante de poblaciones de la importancia de torrelavega, los corrales de buelna y puente viesgo.&nbsp;se trata de un municipio tranquilo, bien conservado, con buenas comunicaciones, todo tipo de servicios y un interesante patrimonio natural.

&nbsp;gastos de la transacci&oacute;n:

el impuesto que grava la adquisici&oacute;n de este inmueble es el de transmisiones patrimoniales (8%/10% dependiendo del caso).
san felices de buelna es un municipio de menos de 5.000 habitantes. por lo que si eres menor de 35 a&ntilde;os y adquieres la vivienda para destinarla a tu domicilio habitual podr&aacute;s acceder a las ayudas del gobierno de cantabria a la fijaci&oacute;n de poblaci&oacute;n joven en el &aacute;mbito rural.
ser&aacute;n de cuenta del comprador los gastos de notaria e inscripci&oacute;n de la finca en el registro de la propiedad.
el comprador no tendr&aacute; gastos de agencia inmobiliaria.


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