Casa en venta en Los Corrales de Buelna con 9 habitaciones, 3 baños y 540 m2 por 370.000 €

Casa de 540 m² en Besaya / Buelna - Los Corrales de Buelna con 9 habitaciones y 3 baños

370.000 €
Tour Virtual

Casa de 540 m² en Besaya / Buelna - Los Corrales de Buelna con 9 habitaciones y 3 baños

370.000 €
Descripción

Todas las posibilidades que se te ocurran y más, en una propiedad de 540 m² construidos ubicada en el centro urbano de Los Corrales de Buelna.

El inmueble se compone de un edificio que actualmente acoge dos viviendas independientes que se encuentran en perfecto estado habitabilidad y un local recientemente reformado de unos 70 m². Además, dispone de dos jardines, uno frente a la fachada principal de la casa en el cual hay edificado un garaje y otro frente a la fachada norte sobre el cual existe un segundo garaje.
Se trata de una construcción noble, de tipo montañés, con solana y reloj solar en la fachada principal. De techos altos (aproximadamente a 3 m en las plantas baja y principal) y mucha presencia de detalles de maderas nobles y piedra de sillería.
Es una propiedad que va mucho más allá de una simple vivienda, pues su estratégica ubicación en el centro del pueblo la hace ideal para darle otros usos. No sólo por las posibilidades comerciales de sus 200 m² de planta baja. También por su capacidad habitacional, actualmente dispone de 9 dormitorios, 3 salas de estar, 2 cocinas, una terraza y 3 cuartos de baño, que la hacen perfecta para darla un destino hostelero en un pueblo que es deficitario en la oferta de este tipo de alojamientos.
Distribución actual del edificio:

El edificio se distribuye en dos plantas de unos 200 m² más una tercera en el espacio bajo-cubierta, que tiene una superficie aproximada de 90 m².
Actualmente la planta baja se compone de un señorial zaguán que distribuye el paso a las piezas de esta planta y del que arranca la escalera de acceso a las plantas superiores. De una sala o despacho, de 2 habitaciones y de un cuarto de baño. Todas con una altura superior a los dos metros ochenta y cinco centímetros.
La planta primera o principal consta de pasillo, sala de estar, cocina, cuarto de baño, balcón o solana y 4 dormitorios.
Por último, el espacio bajo cubierta, con una superficie catastral de 88 m², se compone de pasillo, cocina, sala de estar, cuarto de baño, 3 dormitorios y un pequeño cuarto trastero.
Separados del edificio principal, existen dos anejos de unos 15 m² cada uno, que están destinados a garaje, uno en el jardín que hay frente a la fachada norte del edificio y otro en el jardín de la fachada sur.
El entorno:

El inmueble se encuentra en el número 21 de la calle Hermanos Salas, en pleno centro urbano de Los Corrales de Buelna. Lindando con calles del pueblo por el Sur, el Norte y el Oeste.
Ubicada en la diagonal con la principal avenida del pueblo, a su alrededor se suceden dotaciones diversas que generan un continuo flujo peatonal. Entre ellas destacan el supermercado más céntrico del pueblo, la estación de autobuses, un colegio y las principales oficinas bancarias del municipio.
Gastos de la transacción:

Esta vivienda se vende muy por debajo del valor de referencia que la tiene asignado el Catastro, lo que nos da idea de la gran oportunidad que constituye su adquisición en este precio.
El adquirente tendrá que asumir el impuesto de transmisiones patrimoniales (46.986,00 €) y los gastos de notaria y de inscripción de la compraventa en el Registro de la propiedad. La compra no conlleva gastos de agencia inmobiliaria para él.
Cédula de habitabilidad:

Solicitada y pendiente de despacho.
Referencia1132
ZonaCentro
GestiónVenta
TipoCasa
EstadoBueno
Sup. útil430 m²
Sup. construida540 m²
Sup. parcela241 m²
Habitaciones9
Baños3

Antigüedad1884
OrientaciónSur

Valor fiscal469858
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<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">El inmueble se compone de un edificio que actualmente acoge dos viviendas independientes que se encuentran en perfecto estado habitabilidad y un local recientemente reformado de unos 70 m&sup2;. Adem&aacute;s, dispone de dos jardines, uno frente a la fachada principal de la casa en el cual hay edificado un garaje y otro frente a la fachada norte sobre el cual existe un segundo garaje.</div>

<p>Se trata de una construcci&oacute;n noble, de tipo monta&ntilde;&eacute;s, con solana y reloj solar en la fachada principal. &nbsp;De techos altos (aproximadamente a 3 m en las plantas baja y principal) y mucha presencia de detalles de maderas nobles y piedra de siller&iacute;a.</p>

<p>Es una propiedad que va mucho m&aacute;s all&aacute; de una simple vivienda, pues su estrat&eacute;gica ubicaci&oacute;n en el centro del pueblo la hace ideal para darle otros usos. No s&oacute;lo por las posibilidades comerciales de sus 200 m&sup2; de planta baja. Tambi&eacute;n por su capacidad habitacional, actualmente dispone de 9 dormitorios, 3 salas de estar, 2 cocinas, una terraza y 3 cuartos de ba&ntilde;o, que la hacen perfecta para darla un destino hostelero en un pueblo que es deficitario en la oferta de este tipo de alojamientos.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Distribuci&oacute;n actual del edificio:</h2>

<p>El edificio se distribuye en dos plantas de unos 200 m&sup2; m&aacute;s una tercera en el espacio bajo-cubierta, que tiene una superficie aproximada de 90 m&sup2;.</p>

<p>Actualmente la planta baja se compone de un se&ntilde;orial zagu&aacute;n que distribuye el paso a las piezas de esta planta y del que arranca la escalera de acceso a las plantas superiores. De una sala o despacho, de 2 habitaciones y de un cuarto de ba&ntilde;o. Todas con una altura superior a los dos metros ochenta y cinco cent&iacute;metros.</p>

<p>La planta primera o principal consta de pasillo, sala de estar, cocina, cuarto de ba&ntilde;o, balc&oacute;n o solana y 4 dormitorios.</p>

<p>Por &uacute;ltimo, el espacio bajo cubierta, con una superficie catastral de 88 m&sup2;, se compone de pasillo, cocina, sala de estar, cuarto de ba&ntilde;o, 3 dormitorios y un peque&ntilde;o cuarto trastero.</p>

<p>Separados del edificio principal, existen dos anejos de unos 15 m&sup2; cada uno, que est&aacute;n destinados a garaje, uno en el jard&iacute;n que hay frente a la fachada norte del edificio y otro en el jard&iacute;n de la fachada sur.</p>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>El inmueble se encuentra en el n&uacute;mero 21 de la calle Hermanos Salas, en pleno centro urbano de Los Corrales de Buelna. Lindando con calles del pueblo por el Sur, el Norte y el Oeste.</p>

<p>Ubicada en la diagonal con la principal avenida del pueblo, a su alrededor se suceden dotaciones diversas que generan un continuo flujo peatonal. Entre ellas destacan el supermercado m&aacute;s c&eacute;ntrico del pueblo, la estaci&oacute;n de autobuses, un colegio y las principales oficinas bancarias del municipio.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>Esta vivienda se vende muy por debajo del valor de referencia que la tiene asignado el Catastro, lo que nos da idea de la gran oportunidad que constituye su adquisici&oacute;n en este precio.</p>

<p>El adquirente tendr&aacute; que asumir el impuesto de transmisiones patrimoniales (46.986,00 &euro;) y los gastos de notaria y de inscripci&oacute;n de la compraventa en el Registro de la propiedad. La compra no conlleva gastos de agencia inmobiliaria para &eacute;l.</p>

<h2 style="font-style:italic;">C&eacute;dula de habitabilidad:</h2>

<p>Solicitada y pendiente de despacho.</p>
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el inmueble se compone de un edificio que actualmente acoge dos viviendas independientes que se encuentran en perfecto estado habitabilidad y un local recientemente reformado de unos 70 m&sup2;. adem&aacute;s, dispone de dos jardines, uno frente a la fachada principal de la casa en el cual hay edificado un garaje y otro frente a la fachada norte sobre el cual existe un segundo garaje.

se trata de una construcci&oacute;n noble, de tipo monta&ntilde;&eacute;s, con solana y reloj solar en la fachada principal. &nbsp;de techos altos (aproximadamente a 3 m en las plantas baja y principal) y mucha presencia de detalles de maderas nobles y piedra de siller&iacute;a.

es una propiedad que va mucho m&aacute;s all&aacute; de una simple vivienda, pues su estrat&eacute;gica ubicaci&oacute;n en el centro del pueblo la hace ideal para darle otros usos. no s&oacute;lo por las posibilidades comerciales de sus 200 m&sup2; de planta baja. tambi&eacute;n por su capacidad habitacional, actualmente dispone de 9 dormitorios, 3 salas de estar, 2 cocinas, una terraza y 3 cuartos de ba&ntilde;o, que la hacen perfecta para darla un destino hostelero en un pueblo que es deficitario en la oferta de este tipo de alojamientos.

distribuci&oacute;n actual del edificio:

el edificio se distribuye en dos plantas de unos 200 m&sup2; m&aacute;s una tercera en el espacio bajo cubierta, que tiene una superficie aproximada de 90 m&sup2;.

actualmente la planta baja se compone de un se&ntilde;orial zagu&aacute;n que distribuye el paso a las piezas de esta planta y del que arranca la escalera de acceso a las plantas superiores. de una sala o despacho, de 2 habitaciones y de un cuarto de ba&ntilde;o. todas con una altura superior a los dos metros ochenta y cinco cent&iacute;metros.

la planta primera o principal consta de pasillo, sala de estar, cocina, cuarto de ba&ntilde;o, balc&oacute;n o solana y 4 dormitorios.

por &uacute;ltimo, el espacio bajo cubierta, con una superficie catastral de 88 m&sup2;, se compone de pasillo, cocina, sala de estar, cuarto de ba&ntilde;o, 3 dormitorios y un peque&ntilde;o cuarto trastero.

separados del edificio principal, existen dos anejos de unos 15 m&sup2; cada uno, que est&aacute;n destinados a garaje, uno en el jard&iacute;n que hay frente a la fachada norte del edificio y otro en el jard&iacute;n de la fachada sur.

el entorno:

el inmueble se encuentra en el n&uacute;mero 21 de la calle hermanos salas, en pleno centro urbano de los corrales de buelna. lindando con calles del pueblo por el sur, el norte y el oeste.

ubicada en la diagonal con la principal avenida del pueblo, a su alrededor se suceden dotaciones diversas que generan un continuo flujo peatonal. entre ellas destacan el supermercado m&aacute;s c&eacute;ntrico del pueblo, la estaci&oacute;n de autobuses, un colegio y las principales oficinas bancarias del municipio.

gastos de la transacci&oacute;n:

esta vivienda se vende muy por debajo del valor de referencia que la tiene asignado el catastro, lo que nos da idea de la gran oportunidad que constituye su adquisici&oacute;n en este precio.

el adquirente tendr&aacute; que asumir el impuesto de transmisiones patrimoniales (46.986,00 &euro;) y los gastos de notaria y de inscripci&oacute;n de la compraventa en el registro de la propiedad. la compra no conlleva gastos de agencia inmobiliaria para &eacute;l.

c&eacute;dula de habitabilidad:

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<p>Podr&aacute;n ser propietarios de viviendas protegidas las personas f&iacute;sicas o jur&iacute;dicas. En cambio, s&oacute;lo podr&aacute;n ser usuarias de las mismas, las personas f&iacute;sicas que est&eacute;n inscritas en el Registro de Demandantes de viviendas Protegidas de Cantabria. Y deber&aacute;n de destinar la vivienda a residencia habitual y permanente, cumplir las condiciones de acceso establecida en la normativa seg&uacute;n la que se calific&oacute; la vivienda.</p>

<p>Tambi&eacute;n podr&aacute;n ser usuarias de este tipo de viviendas las administraciones o entidades p&uacute;blicas o privadas que vayan a destinarlas al alojamiento de personas pertenecientes a colectivos vulnerables que precisen tutela especial.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Las viviendas protegidas deber&aacute;n estar siempre ocupadas, debiendo sus propietarios destinarlas a sus residencia habitual y permanente o a la de un inquilino que cumpla los requisitos establecidos en la ley.</div>

<p>Por lo tanto, estas viviendas no pueden permanecer desocupadas, ser subarrendadas total o parcialmente, ni tampoco destinarse a segunda residencia. Aunque hay algunos casos en los que la Consejer&iacute;a de Obras P&uacute;blicas y Vivienda podr&aacute; autorizar que permanezcan desocupadas, durante un plazo m&aacute;ximo de dos a&ntilde;os prorrogable a otro m&aacute;s. Estos casos ser&aacute;n justificados por el usuario en base a motivos laborales o de estudios, a cuestiones de salud, o por enfermedad de un familiar de hasta segundo grado de consanguinidad o afinidad.</p>

<p>El r&eacute;gimen legal de protecci&oacute;n de las viviendas VPO est&aacute; establecido en el Plan de Vivienda vigente en el momento de su construcci&oacute;n. Dicho r&eacute;gimen varia en funci&oacute;n de la tipolog&iacute;a de vivienda de que se trate, y establece el plazo de vigencia del mismo, las condiciones de uso de la vivienda y su precio m&aacute;ximo de venta.</p>

<p>Por este motivo, como en Los Corrales la tipolog&iacute;a de vivienda VPO son la de r&eacute;gimen general y especial. La duraci&oacute;n del acogimiento es de 30 a&ntilde;os a contar desde su calificaci&oacute;n definitiva, estando autorizada su transmisi&oacute;n a partir del d&eacute;cimo a&ntilde;o.</p>

<p>El precio por el que el propietario pretenda vender o alquilar la vivienda protegida no podr&aacute; superar el precio m&aacute;ximo legal de venta vigente en el momento de transmitir la vivienda. Este precio es m&aacute;ximo, por lo que se puede fijar un precio inferior de venta o alquiler de la vivienda, si as&iacute; se negocia entre las partes.</p>

<p>Si va a vender una vivienda protegida, se deben de tener en cuenta las siguientes indicaciones:</p>

<ol>
	<li>Se deber&aacute; solicitar el&nbsp;precio m&aacute;ximo de venta. En dicho informe se indicar&aacute;, adem&aacute;s del precio m&aacute;ximo de venta de la vivienda, de los requisitos que deben cumplir los futuros compradores y, si es el caso, la obligaci&oacute;n del propietario de&nbsp;devolver las posibles ayudas recibidas para la compra de la vivienda.</li>
	<li>Una vez obtenido el informe del precio m&aacute;ximo de venta se deber&aacute;, adem&aacute;s, solicitar autorizaci&oacute;n de venta, ya que la Comunidad Aut&oacute;noma de Cantabria ostenta un derecho de tanteo y retracto sobre todas las viviendas, en segundas y posteriores transmisiones, ejercitable mientras se mantenga el r&eacute;gimen de protecci&oacute;n.</li>
</ol>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">La autorizaci&oacute;n de venta es siempre necesaria para poder transmitir la vivienda, excepto cuando la vivienda protegida sea objeto de daci&oacute;n en pago o de ejecuci&oacute;n hipotecaria.</div>
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<p>Desde el a&ntilde;o 2022 Hacienda determina el valor de referencia de los inmuebles, a&ntilde;o a a&ntilde;o, por aplicaci&oacute;n de m&oacute;dulos de valor medio, basados en los precios de todas las compraventas de inmuebles efectivamente realizadas ante notario o inscritas en el Registro de la Propiedad, y obtenidos en el marco de los informes anuales del mercado inmobiliario que elabora la Direcci&oacute;n General del Catastro.</p>

<p>Por lo tanto el valor de referencia puede variar de un a&ntilde;o a otro, en base a las fluctuaciones que haya tenido el mercado inmobiliario a lo largo del &uacute;ltimo ejercicio.</p>

<p><strong><u>El &ldquo;valor de referencia&rdquo; ser&aacute; la base m&iacute;nima de tributaci&oacute;n cuando se transmita un inmueble.</u></strong></p>

<p>El valor de referencia de cada inmueble servir&aacute; para la determinaci&oacute;n de la base imponible de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur&iacute;dicos Documentados (ITP y AJD) y sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).</p>

<p>Cuando una operaci&oacute;n de transmisi&oacute;n de un inmueble est&eacute; sujeta a uno de estos impuestos, el valor de referencia de dicho inmueble ser&aacute; la base imponible del impuesto correspondiente.</p>

<p>No obstante, si el valor declarado, el precio o la contraprestaci&oacute;n pagada son superiores al valor de referencia del inmueble, se tomar&aacute; como base imponible la mayor de estas magnitudes.</p>

<p>Adem&aacute;s, en el supuesto de sujeci&oacute;n al ITP y AJD en la modalidad de actos jur&iacute;dicos de las primeras copias de escrituras p&uacute;blicas que tengan por objeto inmuebles, cuando la base imponible se determine en funci&oacute;n del valor de los mismos, &eacute;ste no podr&aacute; ser inferior a su valor de referencia.</p>

<p>Por &uacute;ltimo, cuando el valor de referencia haya sido base imponible en el tributo que grave la adquisici&oacute;n de un inmueble, &eacute;ste se tomar&aacute; en cuenta para aplicar la regla de determinaci&oacute;n de la base imponible del Impuesto sobre el Patrimonio al que en su caso, se est&eacute; sujeto.&nbsp; Por tanto, el valor de referencia s&oacute;lo podr&aacute; afectar al Impuesto sobre el Patrimonio en lo que se refiera a inmuebles adquiridos a partir de 1 de enero de 2022, en ning&uacute;n caso al patrimonio preexistente.</p>

<p><strong><u>Primero pagas y despu&eacute;s reclamas.</u></strong></p>

<p>Si se diese el caso de que no estuvieses conforme con el &ldquo;valor de referencia&rdquo; asignado a tu inmueble podr&aacute;s solicitar la rectificaci&oacute;n de la autoliquidaci&oacute;n que has tenido que habr&aacute;s tenido que presentar, pues la impugnaci&oacute;n de este valor s&oacute;lo puede producirse cuando tenga efecto fiscal. Tambi&eacute;n podr&aacute;s interponer recurso de reposici&oacute;n, ante la Administraci&oacute;n tributaria, o reclamaci&oacute;n econ&oacute;mico-administrativa ante el Tribunal Econ&oacute;mico Administrativo Regional, contra la liquidaci&oacute;n que, en su caso, les practique la Administraci&oacute;n gestora del tributo.</p>

<p><strong><u>El valor de referencia de mi inmueble es &ldquo;inexistente&rdquo;.</u></strong></p>

<p>El hecho de que tu inmueble no tenga asignado valor de referencia no tiene ning&uacute;n efecto, jur&iacute;dico o fiscal.</p>

<p>El valor de referencia es inexistente en aquellos inmuebles que no se encuentren incluidos en el &aacute;mbito de aplicaci&oacute;n de la correspondiente resoluci&oacute;n de la Direcci&oacute;n General del Catastro sobre elementos precisos para la determinaci&oacute;n del valor de referencia, o cuando concurran las causas de tipo t&eacute;cnico que se prevean en la misma.</p>

<p><strong><u>En donde puedo informarme del &ldquo;valor de referencia&rdquo; de mi inmueble.</u></strong></p>

<p>Puedes consultar el valor de referencia de tu inmueble en el punto de informaci&oacute;n catastral de tu Ayuntamiento, en la Gerencia Territorial del catastro o accediendo desde internet a la <a href="https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCInicio.aspx">sede electr&oacute;nica del catastro</a>.</p>

<p>Para consultarlo necesitar&aacute;s disponer de su referencia catastral, que figura normalmente en el recibo del IBI o en la escritura.</p>

<p>Fuente: Catastro.</p>
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<p>Teniendo a mano estos documentos cumplir&aacute;s con las exigencias legales previstas por la normativa de consumidores sobre la informaci&oacute;n a facilitar en la de venta de un inmueble, y al mismo tiempo podr&aacute;s realizar una serie de comprobaciones para asegurarte de que la situaci&oacute;n jur&iacute;dica de tu vivienda es correcta y evitar problemas de &uacute;ltima hora, una vez que tengas la vivienda vendida.</p>

<p><strong><u>La nota simple o nota registral de la vivienda;</u></strong> en este documento se recogen diferentes circunstancias de la situaci&oacute;n jur&iacute;dica de tu vivienda, como son su descripci&oacute;n y superficie, los datos de titularidad, de coordinaci&oacute;n con el catastro, de r&eacute;gimen jur&iacute;dico o las cargas que puedan gravarla. Se trata de un resumen de los datos relativos a la vivienda anotados en el Registro de la Propiedad.</p>

<p>Es un documento f&aacute;cil de obtener, y b&aacute;sicamente puedes hacerlo por dos medios; acudiendo a la oficina del Registro de la Propiedad al que est&aacute; adscrita tu vivienda, en este caso su coste es de 3,64 &euro;. O a trav&eacute;s de internet, en el portal institucional de los Registradores de la Propiedad <a href="http://www.registradores.org">www.registradores.org</a>, a un coste de 10,91 &euro;, pero de forma casi inmediata y sin moverte de casa.</p>

<p><strong><u>La ficha catastral del inmueble; </u></strong>&nbsp;es un documento gratuito en el que consta la identificaci&oacute;n del inmueble (referencia catastral y localizaci&oacute;n), as&iacute; como su superficie.</p>

<p>Puedes obtener este documento acudiendo con el recibo de la contribuci&oacute;n al punto de informaci&oacute;n catastral de tu Ayuntamiento. O a trav&eacute;s de internet, en la sede electr&oacute;nica del catastro; <a href="https://www.sedecatastro.gob.es">https://www.sedecatastro.gob.es</a>.</p>

<p><strong><u>El certificado de eficiencia energ&eacute;tica del inmueble; </u></strong>Se trata de un documento oficial redactado por un t&eacute;cnico competente que <strong>incluye informaci&oacute;n objetiva sobre las caracter&iacute;sticas energ&eacute;ticas de un inmueble</strong><strong>. </strong></p>

<p>Este documento es obligatorio para vender o alquilar una vivienda, tienes que tenerlo desde el momento en que se empieces a ofertarlo, pues tiene que constar en la publicidad que hagas la calificaci&oacute;n energ&eacute;tica haya obtenido, en caso contrario puedes ser sancionado.</p>

<p>Su precio var&iacute;a dependiendo de las caracter&iacute;sticas del inmueble que se certifica, en Los Corrales de Buelna puede obtenerse a partir de 121,00 &euro;.</p>

<p><strong><u>La c&eacute;dula de habitabilidad. </u></strong>&nbsp;Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos de habitabilidad y solidez fijados por Decreto y que es apta para ser destinada a residencia humana. Es obligatoria para: Alquilar y vender una vivienda.</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; El decreto legislativo de Cantabria 141/1991, de 22 de agosto, establece que toda vivienda ubicada en la Comunidad Aut&oacute;noma deber&aacute; disponer obligatoriamente de este documento que es expedido por el Gobierno de Cantabria, y contempla como infracci&oacute;n celebrar contratos de arrendamiento o compraventa sin disponer de ella.</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Aunque actualmente no se est&aacute; sancionando el vender viviendas sin disponer de ellas, es una cuesti&oacute;n que est&aacute; en el candelero y que acabar&aacute; siendo inspeccionada, por lo que recomendamos solicitarla.</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Su solicitud se puede realizar mediante cumplimentando la oportuna instancia dirigida al Servicio de Arquitectura, promoci&oacute;n de Suelo y Calidad de la Edificaci&oacute;n del Gobierno de Cantabria. En ella figurar&aacute;n los datos de la vivienda y sus superficies &uacute;tiles. Podr&aacute;s presentar dicha instancia en cualquier oficina del Gobierno de Cantabria que disponga de Registro.</p>

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Puedes descargarte la instancia en internet, en el portal institucional <a href="http://Desde nuestra experiencia hay cuatro documentos que son imprescindibles para poner una vivienda en venta con total seguridad.  Teniendo a mano estos documentos cumplirás con las exigencias legales previstas por la normativa de consumidores sobre la información a facilitar en la de venta de un inmueble, y al mismo tiempo podrás realizar una serie de comprobaciones para asegurarte de que la situación jurídica de tu vivienda es correcta y evitar problemas de última hora, una vez que tengas la vivienda vendida. La nota simple o nota registral de la vivienda; en este documento se recogen diferentes circunstancias de la situación jurídica de tu vivienda, como son su descripción y superficie, los datos de titularidad, de coordinación con el catastro, de régimen jurídico o las cargas que puedan gravarla. Se trata de un resumen de los datos relativos a la vivienda anotados en el Registro de la Propiedad. Es un documento fácil de obtener, y básicamente puedes hacerlo por dos medios; acudiendo a la oficina del Registro de la Propiedad al que está adscrita tu vivienda, en este caso su coste es de 3,64 €. O a través de internet, en el portal institucional de los Registradores de la Propiedad www.registradores.org, a un coste de 10,91 €, pero de forma casi inmediata y sin moverte de casa. La ficha catastral del inmueble;  es un documento gratuito en el que consta la identificación del inmueble (referencia catastral y localización), así como su superficie.  Puedes obtener este documento acudiendo con el recibo de la contribución al punto de información catastral de tu Ayuntamiento. O a través de internet, en la sede electrónica del catastro; https://www.sedecatastro.gob.es. El certificado de eficiencia energética del inmueble; Se trata de un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.  Este documento es obligatorio para vender o alquilar una vivienda, tienes que tenerlo desde el momento en que se empieces a ofertarlo, pues tiene que constar en la publicidad que hagas la calificación energética haya obtenido, en caso contrario puedes ser sancionado.  Su precio varía dependiendo de las características del inmueble que se certifica, en Los Corrales de Buelna puede obtenerse a partir de 121,00 €. La cédula de habitabilidad.  Es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos de habitabilidad y solidez fijados por Decreto y que es apta para ser destinada a residencia humana. Es obligatoria para: Alquilar y vender una vivienda. 	El decreto legislativo de Cantabria 141/1991, de 22 de agosto, establece que toda vivienda ubicada en la Comunidad Autónoma deberá disponer obligatoriamente de este documento que es expedido por el Gobierno de Cantabria, y contempla como infracción celebrar contratos de arrendamiento o compraventa sin disponer de ella. 	Aunque actualmente no se está sancionando el vender viviendas sin disponer de ellas, es una cuestión que está en el candelero y que acabará siendo inspeccionada, por lo que recomendamos solicitarla. 	 Su solicitud se puede realizar mediante cumplimentando la oportuna instancia dirigida al Servicio de Arquitectura, promoción de Suelo y Calidad de la Edificación del Gobierno de Cantabria. En ella figurarán los datos de la vivienda y sus superficies útiles. Podrás presentar dicha instancia en cualquier oficina del Gobierno de Cantabria que disponga de Registro. 	 Puedes descargarte la instancia en internet, en el portal institucional www.territoriodecantabria.es.">www.territoriodecantabria.es</a>.</p>
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<p>Se trata de un escudo sin timbre; en her&aacute;ldica, se denomina <strong>timbre</strong> a la insignia que se coloca en la parte superior de un escudo de armas para indicar el grado nobiliario de quien lo posee. Este escudo est&aacute; sin timbrar, es decir, sin ornamentos exteriores que, como celadas o coronas, indiquen la nobleza o calidad del poseedor.</p>

<p>El campo del escudo, es decir el fondo del escudo es partido y medio cortado. Y en el aparecen representados trece roeles, tres flores de lis y una banda de dragantes.</p>

<p>Los TRECE ROELES aparecen en la mitad izquierda del campo. Son las piezas circulares que aparecen en el escudo, que <strong>simbolizan la memoria eterna que la posteridad ha de conservar de los hechos de armas de sus antepasados</strong>, pues estas figuras redondas son s&iacute;mbolo de eternidad por no encontr&aacute;rseles ni principio ni fin.</p>

<p>Las TRES FLORES DE LIS se encuentran en la parte superior de la mitad derecha. La flor de lis <strong>est&aacute; asociada a dos cualidades, el poder y el ocultismo</strong>. La flor de lis es la flor del lirio, cuya representaci&oacute;n se asemeja a los genitales masculinos, de ah&iacute; su vinculaci&oacute;n con el poder y tambi&eacute;n con la espada, por eso la importancia en la her&aacute;ldica de la flor. El empleo de la flor de Lis en los escudos de armas se remonta al siglo XII, siendo desde entonces uno de los emblemas m&aacute;s usados en her&aacute;ldica, junto con la cruz, el &aacute;guila y la espada. Lo ser&aacute; en Francia y <strong><u>tambi&eacute;n por caballeros de algunas zonas del norte de Espa&ntilde;a</u>.</strong></p>

<p>Por &uacute;ltimo, encontramos la BANDA DE DRAGANTES, situada en la parte inferior de la mitad derecha del campo. Representa La Banda Real de Castilla, m&aacute;s conocida por &laquo;los dragantes de Castilla&raquo;, se trata de una ense&ntilde;a de uso castrense empleada como distintivo personal, desde el siglo IX, por los antiguos Condes de Castilla. <strong><u>Las cabezas zoomorfas o dragantes que sostienen la banda representan mitol&oacute;gicos dragones o sierpes que los castellanos del primitivo condado cre&iacute;an escondidos en las agrestes monta&ntilde;as c&aacute;ntabras.</u></strong></p>
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el, inmueble, compone, edificio, actualmente, acoge, viviendas, independientes, encuentran, perfecto, estado, habitabilidad, local, recientemente, reformado, unos, m&sup2;, adem&aacute;s,, dispone, jardines,, frente, fachada, principal, casa, cual, edificado, garaje, otro, frente, fachada, norte, sobre, cual, existe, segundo, garaje

se, trata, construcci&oacute;n, noble,, tipo, monta&ntilde;&eacute;s,, solana, reloj, solar, fachada, principal, &nbsp;de, techos, altos, (aproximadamente, plantas, baja, principal), mucha, presencia, detalles, maderas, nobles, piedra, siller&iacute;a

es, propiedad, mucho, m&aacute;s, all&aacute;, simple, vivienda,, pues, estrat&eacute;gica, ubicaci&oacute;n, centro, pueblo, hace, ideal, para, darle, otros, usos, s&oacute;lo, posibilidades, comerciales, m&sup2;, planta, baja, tambi&eacute;n, capacidad, habitacional,, actualmente, dispone, dormitorios,, salas, estar,, cocinas,, terraza, cuartos, ba&ntilde;o,, hacen, perfecta, para, darla, destino, hostelero, pueblo, deficitario, oferta, este, tipo, alojamientos

distribuci&oacute;n, actual, edificio:

el, edificio, distribuye, plantas, unos, m&sup2;, m&aacute;s, tercera, espacio, bajo-cubierta,, tiene, superficie, aproximada, m&sup2;

actualmente, planta, baja, compone, se&ntilde;orial, zagu&aacute;n, distribuye, paso, piezas, esta, planta, arranca, escalera, acceso, plantas, superiores, sala, despacho,, habitaciones, cuarto, ba&ntilde;o, todas, altura, superior, metros, ochenta, cinco, cent&iacute;metros

la, planta, primera, principal, consta, pasillo,, sala, estar,, cocina,, cuarto, ba&ntilde;o,, balc&oacute;n, solana, dormitorios

por, &uacute;ltimo,, espacio, bajo, cubierta,, superficie, catastral, m&sup2;,, compone, pasillo,, cocina,, sala, estar,, cuarto, ba&ntilde;o,, dormitorios, peque&ntilde;o, cuarto, trastero

separados, edificio, principal,, existen, anejos, unos, m&sup2;, cada, uno,, est&aacute;n, destinados, garaje,, jard&iacute;n, frente, fachada, norte, edificio, otro, jard&iacute;n, fachada, sur

el, entorno:

el, inmueble, encuentra, n&uacute;mero, calle, hermanos, salas,, pleno, centro, urbano, corrales, buelna, lindando, calles, pueblo, sur,, norte, oeste

ubicada, diagonal, principal, avenida, pueblo,, alrededor, suceden, dotaciones, diversas, generan, continuo, flujo, peatonal, entre, ellas, destacan, supermercado, m&aacute;s, c&eacute;ntrico, pueblo,, estaci&oacute;n, autobuses,, colegio, principales, oficinas, bancarias, municipio

gastos, transacci&oacute;n:

esta, vivienda, vende, debajo, valor, referencia, tiene, asignado, catastro,, idea, gran, oportunidad, constituye, adquisici&oacute;n, este, precio

el, adquirente, tendr&aacute;, asumir, impuesto, transmisiones, patrimoniales, (46986,00, &euro;), gastos, notaria, inscripci&oacute;n, compraventa, registro, propiedad, compra, conlleva, gastos, agencia, inmobiliaria, para, &eacute;l

c&eacute;dula, habitabilidad:

solicitada, pendiente, despacho
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<p>La Calle Pe&ntilde;as Arriba comunica la Avenida de Cantabria con la carretera que nos conduce a Collado de Cieza, por lo que es una de las m&aacute;s transitadas de Los Corrales. Podemos decir que el edificio que ofertamos se encuentra en el mismo centro de Los Corrales de Buelna, en la zona m&aacute;s comercial del pueblo y a pocos metros de algunos de los puntos principales de la poblaci&oacute;n, como la Plaza de la Constituci&oacute;n, el Teatro Municipal, el Colegio Jos&eacute; Mar&iacute;a Pereda o el Hotel Principal del Parque.</p>

<h2 style="font-style:italic;">El edificio:</h2>

<p>Este chalet, hoy atrapado en el interior del nucleo urbano de Los Corrales de Buelna, fue construido a principios de los a&ntilde;os 60 sobre una parcela de aproximadamente 400 m&sup2;, se trata de una edificaci&oacute;n de estructura de hormig&oacute;n que se encuentra en perfecto estado de mantenimiento, que est&aacute; distribuida en planta baja y principal. La planta baja, de m&aacute;s de 110 m&sup2; acoge el portal de acceso a la vivienda que ocupa la planta primera y un enorme local comercial cuyo escaparate ocupa la totalidad de la fachada que da a la C/ Pe&ntilde;as Arriba. Adosado a la vivienda encontramos un garaje de m&aacute;s de 30 m&sup2;&nbsp; y rodeando a todo ello un cuidado jard&iacute;n con zonas aterrazadas.</p>

<p>El edificio tiene grandes posibilidades para instalar cualquier tipo de negocio, con una m&iacute;nima inversi&oacute;n y adem&aacute;s nos ofrece la posibilidad de combinarlo con la vivienda de la planta superior que se encuentra en perfecto estado.</p>

<p>Se trata de una casa independiente con terreno. Dividida en dos plantas, siendo la vivienda la que ocupa la primera planta, distribuida en cocina independiente, ba&ntilde;o, sal&oacute;n, 4 habitaciones, una galer&iacute;a al Oeste, y un balc&oacute;n al frente de la misma.</p>

<p>El precio de venta no incluye impuestos ni gastos legales.</p>
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el edificio:

este chalet, hoy atrapado en el interior del nucleo urbano de los corrales de buelna, fue construido a principios de los a&ntilde;os 60 sobre una parcela de aproximadamente 400 m&sup2;, se trata de una edificaci&oacute;n de estructura de hormig&oacute;n que se encuentra en perfecto estado de mantenimiento, que est&aacute; distribuida en planta baja y principal. la planta baja, de m&aacute;s de 110 m&sup2; acoge el portal de acceso a la vivienda que ocupa la planta primera y un enorme local comercial cuyo escaparate ocupa la totalidad de la fachada que da a la c/ pe&ntilde;as arriba. adosado a la vivienda encontramos un garaje de m&aacute;s de 30 m&sup2;&nbsp; y rodeando a todo ello un cuidado jard&iacute;n con zonas aterrazadas.

el edificio tiene grandes posibilidades para instalar cualquier tipo de negocio, con una m&iacute;nima inversi&oacute;n y adem&aacute;s nos ofrece la posibilidad de combinarlo con la vivienda de la planta superior que se encuentra en perfecto estado.

se trata de una casa independiente con terreno. dividida en dos plantas, siendo la vivienda la que ocupa la primera planta, distribuida en cocina independiente, ba&ntilde;o, sal&oacute;n, 4 habitaciones, una galer&iacute;a al oeste, y un balc&oacute;n al frente de la misma.

el precio de venta no incluye impuestos ni gastos legales.
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<p>El terreno pasa de los 700 m&sup2; y est&aacute; calificado como urbano residencial unifamiliar de grado dos, con una edificabilidad de aproximadamente 350 m&sup2;, de los que hay consumidos aproximadamente 330 m&sup2;.</p>

<p>La vivienda se desarrolla en la planta principal del edificio, con acceso desde el soportal mencionado de la planta baja. Se encuentra en buen estado, con ventanas nuevas de PVC con acristalamiento climalit y calefacci&oacute;n de gas-o&iacute;l.</p>

<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">Es una vivienda de calidad, construida a principios de los a&ntilde;os 60, de corte muy cl&aacute;sico, con techos altos (2,85m) y huecos amplios, entre los que destaca su sal&oacute;n-comedor con terraza sobre la calle principal de Los Corrales. Una estancia amplia y soleada con ventanales enormes orientados al este; que est&aacute; revestida con preciosos paneles de madera natural.</div>

<p>El solado de toda la casa es, junto con la escalera, otro de los elementos que nos encanta, un antiguo parqu&eacute; de madera de gran calidad que no acostumbramos a encontrar en esta zona.</p>

<p>La cocina es de las de antes, casi 12 m&sup2;, con grandes ventanales dominando la calle de entrada al pueblo. Los dormitorios son dobles, uno de ellos con una segunda terraza orientada al sur.</p>

<p>Las vistas desde todos los puntos de la casa son totalmente despejadas.</p>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>La finca est&aacute; delimitada al Este por la Avenida de Cantabria y por el Oeste por la calle Numancia. Al frente se divisa el jard&iacute;n del Palacio de Los Condes de Mansilla y a menos de cien metros encontramos el Ayuntamiento y el colegio Jos&eacute; Mar&iacute;a Pereda.</p>

<p>Aqu&iacute; todo est&aacute; a mano; al mencionado colegio a&ntilde;adimos el centro de salud, las estaciones de tren y autobuses, farmacias, supermercados, etc.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>Impuesto que grava la compra; I.T.P. tipo general del 10%.</p>

<p>El comprador, al que no le corresponder&aacute;n gastos de agencia inmobiliaria, tendr&aacute; que asumir adem&aacute;s el coste de la escritura de compraventa y de su inscripci&oacute;n en el Registro de la Propiedad.</p>
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el terreno pasa de los 700 m&sup2; y est&aacute; calificado como urbano residencial unifamiliar de grado dos, con una edificabilidad de aproximadamente 350 m&sup2;, de los que hay consumidos aproximadamente 330 m&sup2;.

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es una vivienda de calidad, construida a principios de los a&ntilde;os 60, de corte muy cl&aacute;sico, con techos altos (2,85m) y huecos amplios, entre los que destaca su sal&oacute;n comedor con terraza sobre la calle principal de los corrales. una estancia amplia y soleada con ventanales enormes orientados al este; que est&aacute; revestida con preciosos paneles de madera natural.

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la cocina es de las de antes, casi 12 m&sup2;, con grandes ventanales dominando la calle de entrada al pueblo. los dormitorios son dobles, uno de ellos con una segunda terraza orientada al sur.

las vistas desde todos los puntos de la casa son totalmente despejadas.

el entorno:

la finca est&aacute; delimitada al este por la avenida de cantabria y por el oeste por la calle numancia. al frente se divisa el jard&iacute;n del palacio de los condes de mansilla y a menos de cien metros encontramos el ayuntamiento y el colegio jos&eacute; mar&iacute;a pereda.

aqu&iacute; todo est&aacute; a mano; al mencionado colegio a&ntilde;adimos el centro de salud, las estaciones de tren y autobuses, farmacias, supermercados, etc.

gastos de la transacci&oacute;n:

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<h1 style="font-style: italic;">La vivienda:</h1>

<p>La construcci&oacute;n de esta c&eacute;ntrica casa data del a&ntilde;o 1940. Se trata de un edificio de piedra distribuido en dos plantas y bajo cubierta. La estructura y el tejado del edificio est&aacute;n en perfecto estado. La casa dispone de un peque&ntilde;o corral privado. La planta baja est&aacute; ocupada por un local de hosteler&iacute;a, el recibidor de la vivienda, la cocina y la caja de escalera. En la primera planta encontramos 3 dormitorios y el ba&ntilde;o. La planta bajo cubierta est&aacute; di&aacute;fana.</p>

<p>Gastos de transacci&oacute;n:</p>

<p>El precio de la vivienda no incluye impuestos ni gastos legales.</p>

<p>C&eacute;dula de habitabilidad solicitada a la Direcci&oacute;n General de Vivienda y Arquitectura del Gobierno de Cantabria. Se encuentra pendiente de despacho.</p>
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la vivienda:

la construcci&oacute;n de esta c&eacute;ntrica casa data del a&ntilde;o 1940. se trata de un edificio de piedra distribuido en dos plantas y bajo cubierta. la estructura y el tejado del edificio est&aacute;n en perfecto estado. la casa dispone de un peque&ntilde;o corral privado. la planta baja est&aacute; ocupada por un local de hosteler&iacute;a, el recibidor de la vivienda, la cocina y la caja de escalera. en la primera planta encontramos 3 dormitorios y el ba&ntilde;o. la planta bajo cubierta est&aacute; di&aacute;fana.

gastos de transacci&oacute;n:

el precio de la vivienda no incluye impuestos ni gastos legales.

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<div style="background:#eee;border:1px solid #ccc;padding:5px 10px;">El inmueble se compone de un edificio que actualmente acoge dos viviendas independientes que se encuentran en perfecto estado habitabilidad y un local recientemente reformado de unos 70 m&sup2;. Adem&aacute;s, dispone de dos jardines, uno frente a la fachada principal de la casa en el cual hay edificado un garaje y otro frente a la fachada norte sobre el cual existe un segundo garaje.</div>

<p>Se trata de una construcci&oacute;n noble, de tipo monta&ntilde;&eacute;s, con solana y reloj solar en la fachada principal. &nbsp;De techos altos (aproximadamente a 3 m en las plantas baja y principal) y mucha presencia de detalles de maderas nobles y piedra de siller&iacute;a.</p>

<p>Es una propiedad que va mucho m&aacute;s all&aacute; de una simple vivienda, pues su estrat&eacute;gica ubicaci&oacute;n en el centro del pueblo la hace ideal para darle otros usos. No s&oacute;lo por las posibilidades comerciales de sus 200 m&sup2; de planta baja. Tambi&eacute;n por su capacidad habitacional, actualmente dispone de 9 dormitorios, 3 salas de estar, 2 cocinas, una terraza y 3 cuartos de ba&ntilde;o, que la hacen perfecta para darla un destino hostelero en un pueblo que es deficitario en la oferta de este tipo de alojamientos.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Distribuci&oacute;n actual del edificio:</h2>

<p>El edificio se distribuye en dos plantas de unos 200 m&sup2; m&aacute;s una tercera en el espacio bajo-cubierta, que tiene una superficie aproximada de 90 m&sup2;.</p>

<p>Actualmente la planta baja se compone de un se&ntilde;orial zagu&aacute;n que distribuye el paso a las piezas de esta planta y del que arranca la escalera de acceso a las plantas superiores. De una sala o despacho, de 2 habitaciones y de un cuarto de ba&ntilde;o. Todas con una altura superior a los dos metros ochenta y cinco cent&iacute;metros.</p>

<p>La planta primera o principal consta de pasillo, sala de estar, cocina, cuarto de ba&ntilde;o, balc&oacute;n o solana y 4 dormitorios.</p>

<p>Por &uacute;ltimo, el espacio bajo cubierta, con una superficie catastral de 88 m&sup2;, se compone de pasillo, cocina, sala de estar, cuarto de ba&ntilde;o, 3 dormitorios y un peque&ntilde;o cuarto trastero.</p>

<p>Separados del edificio principal, existen dos anejos de unos 15 m&sup2; cada uno, que est&aacute;n destinados a garaje, uno en el jard&iacute;n que hay frente a la fachada norte del edificio y otro en el jard&iacute;n de la fachada sur.</p>

<h2 style="font-style:italic;">El entorno:</h2>

<p>El inmueble se encuentra en el n&uacute;mero 21 de la calle Hermanos Salas, en pleno centro urbano de Los Corrales de Buelna. Lindando con calles del pueblo por el Sur, el Norte y el Oeste.</p>

<p>Ubicada en la diagonal con la principal avenida del pueblo, a su alrededor se suceden dotaciones diversas que generan un continuo flujo peatonal. Entre ellas destacan el supermercado m&aacute;s c&eacute;ntrico del pueblo, la estaci&oacute;n de autobuses, un colegio y las principales oficinas bancarias del municipio.</p>

<h2 style="font-style:italic;">Gastos de la transacci&oacute;n:</h2>

<p>Esta vivienda se vende muy por debajo del valor de referencia que la tiene asignado el Catastro, lo que nos da idea de la gran oportunidad que constituye su adquisici&oacute;n en este precio.</p>

<p>El adquirente tendr&aacute; que asumir el impuesto de transmisiones patrimoniales (46.986,00 &euro;) y los gastos de notaria y de inscripci&oacute;n de la compraventa en el Registro de la propiedad. La compra no conlleva gastos de agencia inmobiliaria para &eacute;l.</p>

<h2 style="font-style:italic;">C&eacute;dula de habitabilidad:</h2>

<p>Solicitada y pendiente de despacho.</p>
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el inmueble se compone de un edificio que actualmente acoge dos viviendas independientes que se encuentran en perfecto estado habitabilidad y un local recientemente reformado de unos 70 m&sup2;. adem&aacute;s, dispone de dos jardines, uno frente a la fachada principal de la casa en el cual hay edificado un garaje y otro frente a la fachada norte sobre el cual existe un segundo garaje.

se trata de una construcci&oacute;n noble, de tipo monta&ntilde;&eacute;s, con solana y reloj solar en la fachada principal. &nbsp;de techos altos (aproximadamente a 3 m en las plantas baja y principal) y mucha presencia de detalles de maderas nobles y piedra de siller&iacute;a.

es una propiedad que va mucho m&aacute;s all&aacute; de una simple vivienda, pues su estrat&eacute;gica ubicaci&oacute;n en el centro del pueblo la hace ideal para darle otros usos. no s&oacute;lo por las posibilidades comerciales de sus 200 m&sup2; de planta baja. tambi&eacute;n por su capacidad habitacional, actualmente dispone de 9 dormitorios, 3 salas de estar, 2 cocinas, una terraza y 3 cuartos de ba&ntilde;o, que la hacen perfecta para darla un destino hostelero en un pueblo que es deficitario en la oferta de este tipo de alojamientos.

distribuci&oacute;n actual del edificio:

el edificio se distribuye en dos plantas de unos 200 m&sup2; m&aacute;s una tercera en el espacio bajo cubierta, que tiene una superficie aproximada de 90 m&sup2;.

actualmente la planta baja se compone de un se&ntilde;orial zagu&aacute;n que distribuye el paso a las piezas de esta planta y del que arranca la escalera de acceso a las plantas superiores. de una sala o despacho, de 2 habitaciones y de un cuarto de ba&ntilde;o. todas con una altura superior a los dos metros ochenta y cinco cent&iacute;metros.

la planta primera o principal consta de pasillo, sala de estar, cocina, cuarto de ba&ntilde;o, balc&oacute;n o solana y 4 dormitorios.

por &uacute;ltimo, el espacio bajo cubierta, con una superficie catastral de 88 m&sup2;, se compone de pasillo, cocina, sala de estar, cuarto de ba&ntilde;o, 3 dormitorios y un peque&ntilde;o cuarto trastero.

separados del edificio principal, existen dos anejos de unos 15 m&sup2; cada uno, que est&aacute;n destinados a garaje, uno en el jard&iacute;n que hay frente a la fachada norte del edificio y otro en el jard&iacute;n de la fachada sur.

el entorno:

el inmueble se encuentra en el n&uacute;mero 21 de la calle hermanos salas, en pleno centro urbano de los corrales de buelna. lindando con calles del pueblo por el sur, el norte y el oeste.

ubicada en la diagonal con la principal avenida del pueblo, a su alrededor se suceden dotaciones diversas que generan un continuo flujo peatonal. entre ellas destacan el supermercado m&aacute;s c&eacute;ntrico del pueblo, la estaci&oacute;n de autobuses, un colegio y las principales oficinas bancarias del municipio.

gastos de la transacci&oacute;n:

esta vivienda se vende muy por debajo del valor de referencia que la tiene asignado el catastro, lo que nos da idea de la gran oportunidad que constituye su adquisici&oacute;n en este precio.

el adquirente tendr&aacute; que asumir el impuesto de transmisiones patrimoniales (46.986,00 &euro;) y los gastos de notaria y de inscripci&oacute;n de la compraventa en el registro de la propiedad. la compra no conlleva gastos de agencia inmobiliaria para &eacute;l.

c&eacute;dula de habitabilidad:

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Tour Virtual

Descripción

Todas las posibilidades que se te ocurran y más, en una propiedad de 540 m² construidos ubicada en el centro urbano de Los Corrales de Buelna.

Distribución actual del edificio:

El entorno:

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Casa en Los Corrales de Buelna

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